Las Rebajas de precio se desbocan en idealista.com [Empresa editora de este portal] y alcanzan un ritmo nunca visto. Los vendedores de pisos prosiguen con su ajuste para tratar de encontrar un comprador aprovechando el cierre de año, cuando cambiará la política fiscal. Así, durante noviembre se produjeron 26.188 descuentos de precios en idealista.com, un 15% más que el mes anterior, que también fue récord
A lo largo de todo el año el volumen de rebajas ha ido creciendo sin parar (con la única excepción del periodo puramente veraniego). Así, hemos asistido al año de las prisas: prisas por algunos compradores para comprar y poder seguir aprovechando las desgravaciones como actualmente y prisas a medida que se acercaba el final de año por los vendedores, que venían como se les iba cerrando la venta de oportunidad sin conseguir cerrar la operación
El mayor descuento colectivo mensual de toda la historia de idealista.com supone un crecimiento del 79% de los descuentos respecto al mismo mes del año pasado. Además, como el recorte medio fue de 24.099 euros, suponen una pérdida de valor para todas las viviendas rebajadas de 631 millones de euros en un sólo mes. Las rebajas durante todo 2010 suman 4.783 millones de euros
En total, un 7,2% del total de viviendas anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante octubre. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Precios
La rebaja media realizada por vivienda se incrementó en octubre hasta llegar al 8,0%. La llegada al mercado de los bancos, menos sentimentales y más analíticos en sus decisiones de precio, también está ayudando a que se dinamicen los recortes. Una consecuencia directa de este recorte masivo de precios fue que la vivienda en España bajó sólo en noviembre un 1,2%, según el último índice de precios de idealista.com, la mayor caída en lo que llevamos de año
Provincias
Madrid, Zaragoza y álava fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en noviembre el precio de su inmueble. En total, un 11,1% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 10,8% en Zaragoza y un 9% en álava. Por otro lado, Segovia, Girona, castellón, Las Palmas, Murcia y Baleares fueron las zonas donde más bajaron de precio (por encima del 10%) los dueños que quisieron bajar el precio de sus anuncios
Datos de noviembre de las viviendas que bajaron precio
400 Comentarios:
Y DE TODAS FORMAS, sI HAY MÁs BARATOS EN LA ZONA, pOR QUÉ nO SE VENDEN TAMPOCO?
SI NO LO SABES, tE LO DIRÉ:
PORQUE NO HAY NI UN DUROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
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Perdona, yo vendi elmio. Fue en mayo y aunque ya se sabia, todavia no habia llegado la inundacion de malas noticias de los ultimos meses. Lo fui bajando hasta que llego un comprador (tuve tres ofertas en firme y acepte la que me daba mas dinero).
No es tan dificil, pero la verdad es que desconozco el caso valenciano asi que no te voy a dar consejos. Igual tienes razon y en tu zona y para tu tipo de vivienda no hay demanda.
No es sorprendente el nº De ventas de este año. Ya se esperaba y, aunque especulemos sobre si no estaran metiendo en el nº Los cambalaches de los bancos, sigue siendo un nº Muy alto. Luego vender se vende, pero igual no a los precios que se ambicionan.
En un pais normal (tipo Alemania o Francia) y con nuestro nivel de poblacion deberian venderse a lo sumo 150 0 200.000 pisos. El hecho de que lo vendido supere estas cifras casi duplicandolas solo refleja nuestra querencia por el ladrillo.
El problema de nuestro enamoramiento es que el ladrillo nos esta dando muy mala vida. Es posible pasar del amor al odio muy rapido.
#351 miércoles, 15 diciembre 12:02 dj. Responde a anónimo
Tu lo bajarías un 60%?
Porque si lo bajas un 60%, como tu dices, no tendrás ni para comprarte papel para limpiarte el .......
Que fácil es hablar con los bienes de los demás, pero en cuanto te tocan lo tuyo, no es igual ¿Verdad?
Que es el 60%, no 60€, no te confundas.
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A mí me vendría de p. M. Que la vivienda, incluyendo la mía, bajara un 60%: podría mudarme a una casa mejor ahorrándome un 60%.
Ojalá bajara la vivienda un 60%. De ese modo, sería más o menos igual de cara que en los años 90, cuando la vivienda era simplemente muy cara. Lo malo para la economía española es que, en lugar de ir subiendo poquito a poquito, ha tenido un subidón bestial y descomunal hasta 2007, y una bajada desde entonces, que creo que está todavía muy lejos de terminar.
Los que compren a partir de ahora no tienen la culpa de los descomunales y desorbitados precios que han pagado los compradore de estos años atrás, y que todavía siguen siendo descomunales y desorbitados..
#353 Miércoles, 15 Diciembre 12:06 lagranota dice tú crees que tu piso está muy bien de precio. ¿Quién te lo puede desmentir? Nadie, pues actualmente no existe mercado y sin mercado no hay precio objetivo. =============================================== ¿Se lo estás preguntando a dj? Pues entonces es él quién se lo está desmintiendo a sí mismo, ya que no logra vender su piso. Otra cosa es que no se dé cuenta.
Mi si me doy cuenta, que como yo, hay en España cerca de 1.500.000 pisos en venta.
Y desde hace 2 años, no paro de ver todos los días, que el precio de la vivienda baja, y baja y baja y no para de bajar.
Pero nadie compra.
¿Por qué no le haces la misma pregunta a los bancos?
¿Por qué no le haces la misma pregunta al gobierno, te recuerdo, que no hace más de dos meses, que el presi zp, dijo, que la vivienda había tocado fondo, que la ministra hace un mes dijo, que ahora era el momento idóneo para comprar vivienda, y hace apenas 15 días, el ministro de fomento el Sr. pepiñó, dijo que la vivienda debería bajar más; en que quedamos, si estos tíos no se ponene de acuerdo, como crees que está el resto de ciudadanos?
Este gobierno no para de crear incertidumbre entre la población. El paro va subiendo, los bancos no sueltan un €; la gente está acojonada que más quieres?
Quien se atreve a comprar un piso si tienen el culo al descubierto. Si hasta los mismos funcionarios están con el culo al aire ¿Que quieres que te diga?, Y ahora justo los buitres especuladores, esperando a la carroña para comprar a un precio de verdadera ganga para revender en un futuro.
Porque tan especulador es el que compraba hace dos o tres años para revender e incrementar el precio, como el que compra ahora a precio de ganga para revenderlo a un precio superior.
Por eso la gente no se atreve a nada, y los bancos no conceden dinero, sólo a aquellos que verdaderamente tienen una nómina mucho más que decente y no en todos los casos.
Porque pisos y con precios super asequibles los hay para ir y vender, los hay a montones, no tienes más que consultar cualquier página de inmobiliaria en la red y lo verás.
Pero no, con la excusa de que no se vende, con la incertidumbre ecónomica del país, con este gobierno que sabe donde tiene la mano derecha ni la izquierda, la gente no hace más que mirar, pasear consultar y no se atreve a nada. Y luego dicen que los pisos están caros.
Pero si aquí en Valencia, encuentras pisos por debajo de los 200.000 € a montones;
Pon en este portal mismo pisos en Valencia por menos de 200.000 € y te convencerás.
¿Que no me doy cuenta?, Pues claro que me doy cuenta
Si los bancos hubieran concedido los créditos como en una época normal, mi piso hubiera salido ya hace más de 6 meses.
Consultado con varias inmobiliarias de Valencia, únicamente están vendiendo pisos por valor inferior a 120.000 € y sbreviven gracias a estas pequeñas ventas.
Pero la gente quiere que pisos que valen más de 200.000 € se los vendan por menos de 100.000 y no es posible.
En fin chico, que quieres que te diga más,
Un saludo.
Creo que ya se ha dicho por aquí, pero hoy en capitalbolsa lo publican: suelo en el precio de la vivienda a finales 2011-principios 2012 Según la consultora Jones Lang LaSalle, los precios inmobiliarios en España bajarán de forma inevitable en 2011 por dos causas principales: 1. Fin de la desgravación fiscal que incentiva las operaciones de compra-venta. 2. Incremento en el stock inmobiliario de las entidades financieras. Para Carlos Ferrer-Bonsoms, director de la divisón residencial de Jones Lang LaSalle, el suelo en los precios inmobiliarios en España alcanzaría suelo a finales de 2011 o principios de 2012. Una vez alcanzado ese suelo, los precios se mantendrán planos, sin apenas recoger la inflación, añade.
#363 miércoles, 15 diciembre 13:10 dj. Responde a lagranota yo no voy a la casa audi o Mercedes pretendiento que me dejen sus coches a precios de renault, simplemente me voy a la casa renault y me compró un renault, no un audi. Efectivamente, tú vas a la casa renault y te compras un renault.... a precio de renault, no de rolls royce. Y, si el de renault te ofrece precio de rolls royce, ni tú le compras el renault, ni él te lo vende. Más o menos, es que te está pasando en estos momentos. Posdata: vender un renault a precio de renault en lugar de a precio de rolls royce no es regalar.
Dj este te lo cuenta "desde dentro":
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/280709/281138
#365 Miércoles, 15 Diciembre 13:16 Salsa de la vida responde a dando la vuelta a la tortilla Estoy de acuerdo con el ejemplo de los coches, queremos comprar en la calle Serrano con Jorge Juan al precio del puente de vallecas. No. Lo que se quiere es vender en puente vallecas a precios de serrano con jorge juan. Y se quiere vender en serrano con jorge juan, a precios de áticos de lujo en la 5 avenida de nueva york.
No. Lo que se quiere es vender en puente vallecas a precios de serrano con Jorge Juan.
Y se quiere vender en serrano con Jorge Juan, a precios de áticos de lujo en la 5 avenida de nueva york.
A estas alturas de la burbuja tratar de convencer a estos de las agencias, algo tan obvio es perder el tiempo.
El 99% de los post son de agencias tratando de enturbiar la realidad.
Pero la gente de la calle sabemos ya muy bien, que no se venden pisos, y que los precios nunca volveremos a verlos donde estaban.
¿TU eres gente de la calle? Yo también pero yo hablo por mí, ¿Te crees mas fuerte por hablar en nombre de toda la gente de la calle?.
La verad es que el que quiere comprar ataca al que quiere vender y el que quiere vender ataca al que quiere comprar, llevémonos bién que el uno necesita al otro y el otro necesita al uno.
Felices fiestas a todos, los de la calle y los demás.
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