Los jóvenes españoles tendrían que cobrar un 75% más de su salario medio actual, es decir, 27.211,66 euros anuales - lo que equivale a 2.267,64 euros al mes- , para poder comprarse un piso sin destinar más del 30% de su salario a pagar la hipoteca, según datos del observatorio joven de vivienda del consejo de la juventud de España
Coste de acceso a la vivienda para una persona joven
Precio máximo tolerable de compra: persona joven y vivienda de 100 m2
Aunque las diferencias por comunidades autónomas son muy significativas. El País Vasco es la región donde más diferencia hay entre ingresos necesarios y salario (119,92%), seguida de la comunidad de Madrid (111,56%) y Baleares (111,26%). En el lado opuesto se encuentran Extremadura (9,96%), castilla-la mancha (30,82%) y Castilla y León (42,15%), comunidades donde el salario de los jóvenes más se acerca a permitir la compra de un piso sin destinar un elevado porcentaje de la nómina
Ante esta situación, el cje propone 13 medidas que faciliten el acceso de los jóvenes a la vivienda, entre las que destacan la creación de un parque público de vivienda en alquiler, la reforma de la ley de arrendamientos urbanos (lau) para aumentar la duración de los contratos, el aumento de la presión fiscal a las viviendas vacías o el control del precio del suelo, recurriendo a la expropiación cuando sea necesario
86 Comentarios:
Buenas noches: bienvenido colega
Se agradece tu presencia y te ruego tengas paciencia, porque la mayoria de foreros... los llamados bubus... te dirán de todo... la mayoria son de la opinión que promover y edificar una vivienda, vale cuatro gordas, que los gastos indirectos (proyectos, licencias, escrituras, etc...) no existen... que la construcción casi nos la regalan, es decir que pides un camión de cemento y casi te dan dinero por entrenerles, etc..... consecuentemente piensan que el beneficio que tenemos supera ampliamente el 50% del precio de una vivienda, etc... yo les he facilitado repetidas veces los costes de promoción y les he demostrado numericamente que el beneficio que disponemos no sobrepasa el 20% y me han dicho de todo.
Actualmente están algo más tranquilos, pero cuando yo empece por aqui, se podia leer.... que corra la sangre de los promotores por las calles y otras expresiones que no te cuento.
En fin, ya irás viendo.
Me reitero, bienvenido
Un saludo
"Pero si tu ilusión es poseer una vivienda de una calidad media o alta, en una correcta o buena ubicación, ahora es el momento de buscarla. Y claro que se puede negociar, pero no esperes que te la regalen..."
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No espero que me regalen nada. Espero que no me roben.
Una vivienda de calidad media en una correcta ubicación aquí sigue costando lo que cuesta una mansión en países donde los sueldos son mejores.
Os habéis lucrado a lo bestia aprovechando la diabolica combinación de crédito barato y fácil y la absurda fascinación de los epsañoles con la compra de la casa.
Los españoles siempre serémos así de idiotas y antepondremos la posesión de casa a nuestro propio bienestar (lo sabeis y en eso radica vuestra esperanza de seguir robándonos), pero el crédito fácil no volverá a fluir en España. A
Sí que se acabó, toca poner los pisos a precios que la gente pueda pagar sin esclavizarse de por vida.
Pero está claro que a los que habéis hecho de la estafa y la explotación del prójimo un modus vivedi habitual no os entra en la cabeza.
No espero que me regalen nada. Espero que no me roben.
Os habéis lucrado a lo bestia aprovechando la diabolica combinación de crédito barato y fácil y la absurda fascinación de los epsañoles con la compra de la casa.
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Ud. Lo ha dicho: la combinación del crédito barato y la fascinación de los españoles con la compra de una casa. También ha habido otros factores pero éstos que ud. Menciona han sido muy importantes en desencadenar una inflación de precios inmobiliarios. Ahora bien, aunque en todas partes hay de todo, la mayoría de promotores intentamos siempre vender lo más pronto posible y de acuerdo con el margen establecido sobre los costes y riesgo previstos. Resulta que la subida de precios ha beneficiado en muchos casos a los primeros compradores que durante el curso de la obra han visto como sus propiedades se revalorizaban y, éstos sí, especulaban con su precio revendiéndola a poco de finalizada. Resulta que los propietarios de terrenos también han especulado con su precio, aumentando a su vez el coste real de las viviendas. No sé por qué ud. Se considera así de idiota pero, desde luego, ha habido muchos espabilados.
Allá ud. Si con los precios inmobiliarios rebajados, como están ahora, ud. Se encuentra robado y estafado. Y ¿No se encuentra estafado con el precio de los automóbiles y su período de vida útil cada vez más corto? ¿Y con el precio de la gasolina? ¿Y el precio de un simple café o un periódico? ¿No recuerda ud. Los precios de todos estos artículos cuando estaban en pesetas?
Todo ha subido y los precios inmobiliarios ya han corregido buena parte de sus excesos, comparado con otros bienes de consumo. Claro que si ud. No llega a la vivienda de sus sueños y tiene que continuar pagando alquiler, pues verá.. lo entiendo y lo siento mucho.
Jueves, 23 Diciembre 13:55 un promotor no especulador responde a anónimo
No espero que me regalen nada. Espero que no me roben.
Os habéis lucrado a lo bestia aprovechando la diabolica combinación de crédito barato y fácil y la absurda fascinación de los epsañoles con la compra de la casa.
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Ud. Lo ha dicho: la combinación del crédito barato y la fascinación de los españoles con la compra de una casa. También ha habido otros factores pero éstos que ud. Menciona han sido muy importantes en desencadenar una inflación de precios inmobiliarios. Ahora bien, aunque en todas partes hay de todo, la mayoría de promotores intentamos siempre vender lo más pronto posible y de acuerdo con el margen establecido sobre los costes y riesgo previstos. Resulta que la subida de precios ha beneficiado en muchos casos a los primeros compradores que durante el curso de la obra han visto como sus propiedades se revalorizaban y, éstos sí, especulaban con su precio revendiéndola a poco de finalizada. Resulta que los propietarios de terrenos también han especulado con su precio, aumentando a su vez el coste real de las viviendas. No sé por qué ud. Se considera así de idiota pero, desde luego, ha habido muchos espabilados.
Allá ud. Si con los precios inmobiliarios rebajados, como están ahora, ud. Se encuentra robado y estafado. Y ¿No se encuentra estafado con el precio de los automóbiles y su período de vida útil cada vez más corto? ¿Y con el precio de la gasolina? ¿Y el precio de un simple café o un periódico? ¿No recuerda ud. Los precios de todos estos artículos cuando estaban en pesetas?
Todo ha subido y los precios inmobiliarios ya han corregido buena parte de sus excesos, comparado con otros bienes de consumo. Claro que si ud. No llega a la vivienda de sus sueños y tiene que continuar pagando alquiler, pues verá.. lo entiendo y lo siento mucho.
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Razonables comentarios los dos.Un saludo
Vaya con el observatorio joven de vivienda... es que ya no se puede ser más idiota!
¿Para que quiere un joven un piso de 100m²? ¿No tendrá bastante con uno más pequiñito? ¿De unos 50 o 60m²? Porque digo yo, si lo necesita más grande, será porque tendran que vivir en él más personas, no? Pues que cuenten los ingresos de todos... y si no pueden comprar, pues que alquilen como hemos hecho todos. Si es queeee...
Nos ha jodio... yo también quiero ganar el 75% más de mi salario, para comprarme el velero de mis sueños y no una barquita neumática, que es lo que me puedo permitir... o irme de vacaciones a un hotelazo en lugar de un camping... o cenar en el Bulli en lugar de mcdonals... señores, un poquito de seriedad
Que no se hagan ilusiones la pandilla de pelanas y descamisados estos.... de que les vayamos a regalar un duro. ....con la de ilusiones que me hice en los ultimos años. ...ya pueden ahorrar hasta los 70 años si quieren comprarse una casa...
... debajo de los puentes hay mucho sitio... con la de ilusiones que me habia hecho yo... con mis queridos ladrillos... ya vereis cundo llegue rajoy, el m2 a 10.000 euros, como el tokio de los años 80.... antes de que... buuuuuuuaaaaaa... mis ladrillitos no vaaaaalen naaada....
Me parece increible que este articulo fomente cosas que en realidad no son ciertas, y hablo por mi experiencia.
Tengo un piso en venta en una ciudad de 35.000 habitantes, en uno de los mejores sitios de la ciudad para vivir. Piso de 80 m2 en muy buen estado, con tres habitaciones, armarios empotrados y ascensor, su precio tendria que ser al menos de 120.000 €. Lo tengo en 75.000 €. Y aun asi me lo visitan muchos en este portal y no llaman, y alguno tiene la cara dura de decirme que cuando lo baje mas me llamaran.
Pero bueno, pero de que va esto. Que piensan que vamos a poner la vivienda a precios de hace 30 años. Porque ya veo que todos estos que dicen que hay que bajarlos, se gastan el dinero en un coche que es para 10 años mas de 20.000 €, y una casa que es para toda la vida y donde va a vivir quiere que le cueste lo mismo o menos que el coche.
Pues ahi esta cerrado, pagado y sin inquilino por la analfebitizacion del personal que quieren aprovechar la coyuntura para que le den una casa regalada. Pues tarari....
Puedo decir bien fuerte que existen casas para mileuristas dignisimas por un precio muy asequible, pero claro buscaran pisos con piscina, padel y garaje para dos coches por el mismo dinero. Pues eso no existeeee. A ver si entra en esas cabezas hartas de consumir periodismo basura y politizado.
Ahora entiendo la estrategia del zp. Y es que esta bajando el precio de la vivienda hundiendo el sector, no luchando con leyes contra la especulacion, de la cual no estado nunca a favor.
Pues si te parece barato y te gusta tanto no lo vendas, no seas tonto.. No se de que te quejas.
El mercado es libre y si no sabes lo que significa la oferta y la demanda.. Te lo mereces. Disfrutalo.
Lo vendo porque a mis dos hijos les he podido regalar a cada uno su casa, a base de mi trabajo que me ocupaba mas de 15 horas diarias y mucho viajar, es decir honradamente, y este piso no lo quiero para nada, pero bueno seguire con gusto su consejo, ya que a tipejos como usted no les regalo ni la hora.
Procure hacer mas por mejorar su vida y no tratar de empeorar la de los demas y encima reirse de ello. Vago.
Lo vendo porque a mis dos hijos les he podido regalar a cada uno su casa, a base de mi trabajo que me ocupaba mas de 15 horas diarias y mucho viajar, es decir honradamente, y este piso no lo quiero para nada, pero bueno seguire con gusto su consejo, ya que a tipejos como usted no les regalo ni la hora.
Procure hacer mas por mejorar su vida y no tratar de empeorar la de los demas y encima reirse de ello. Vago.
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Nunca he entendido eso de malgastar la vida de uno trabajando 15h al dia, para pagar la casa de los hijos, seguramente te has perdido ver como crecen tus hijos y en educarles. ¿Acaso sus hijos no se pueden valer por si mismos para independizarse? ¿Acaso podrian pagarse ellos un piso, tal vez como el que tu pretendes vender? ¿Que haran sus hijos con casa gratis? Pues seguramente gastarse el dinero de sus exiguos sueldos en vicios y coches caros, ya que la casa me la pone papi.
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