Hace un par de años, la banca dio una patada hacia adelante de dos ejercicios a muchas inmobiliarias en apuros, a las que refinanció sus deudas con la esperanza de que el mercado inmobiliario mejorase en ese plazo. Ahora, vencidos esos periodos de gracia, llega el momento de empezar a devolver los créditos, pero el problema sigue igual o peor ya que las empresas siguen sin liquidez y con menos activos en sus balances
Por ello, los expertos esperan una nueva oleada de refinanciaciones con muy poco margen porque ya no hay muchos activos que vender. El problema más grande lo tendrá aquellas empresas que dispongan de mucho suelo. Y algunos analistas no descartan que alguna promotora conocida se declare en concurso de acreedores este año
Un banco extranjero achaca la escasa actividad del sector inmobiliario a las limitaciones de las rebajas de precios por parte de los promotores. Señala que estos no bajan el precio más allá del importe del crédito, es decir, cerca de un 20% como mucho, y estima que deben bajar un 30% el precio de las casas pero hasta un 70% el precio del suelo, y admitir las pérdidas porque si no, el sector tardará 10 años en levantar cabeza
46 Comentarios:
Que si, pesao, que si, que ya te hemos leído.
Hazte agente inmobiliario
Como profesional libera, y entre cash a y b, genero al año entre 20 y 30.000 euros. Díganme, por favor, los entendidos, en qué puedo invertir que me de alta rentabilidad que no sea en ladrillo (parking, inmueble, solar). Y nadi em ehable de fondos de inversión en bolsa porqu le "agofeteo" y además ahí no se admite absolutamente nada en b. Una solución quiero.
Como profesional libera, y entre cash a y b, genero al año entre 20 y 30.000 euros. Díganme, por favor, los entendidos, en qué puedo invertir que me de alta rentabilidad que no sea en ladrillo (parking, inmueble, solar). Y nadi em ehable de fondos de inversión en bolsa porqu le "agofeteo" y además ahí no se admite absolutamente nada en b. Una solución quiero.
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Un consejo??
Pasa el dinero de b a a y paga tus impuestos. Chorizo!
Pto envidioso. Qué mas quisieras tu quer parecerte a tus amiguitos socialistas y tener c,d y z; y también x, escoria humana. Posiblemente, comparado contigo seguro que de pata Blanca, basura. A través del coño de tu pta madre pude averigüar la pasta de merda de que estás hecho. Jdete si es que llegas a mileurista. Ni de socialistón ladrón has podido hacer un duro. Hay que ser inútil
No existe absolutamente nada que tengas seguridad de que te de una rentabilidad alta. La creencia, era que los pisos siempre daban rentabilidad alta (el famoso "los pisos nunca bajan"). Pero no existe nada. A mas rentabilidad mas riesgo.
Si yo fuera tu, aprenderia a invertir en bolsa (con prudencia). Pero olvidate del ibex y de España. De lo que yo tengo, actualmente, lo que mas me esta rentando en el 2010 ha sido el materias primas y etf's en mercados emergentes. Otra opcion es comprar acciones de alta rentabilidad via dividendo.
Pero ya sabes, da igual en lo que inviertas (pisos, materias primas, bolsa... etc), rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras (como te suelen decir los bancos). No existe la rentabilidad asegurada.
Chancletero ¡Das pena! No te das cuenta de que te están tomando el pelo.....
Recomiendas invertir en bolsa "pero olvidate del ibex"..... jejeje ¿Lo has escuchado en intereconomía?
"Pero ya sabes, da igual en lo que inviertas (pisos, materias primas, bolsa... etc), rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras (como te suelen decir los bancos). No existe la rentabilidad asegurada."
Jejejeje..... te regalo una frase: "si arriesgas podrás llegar a la gloria o al desastre, si no..... tendrás asegurada la mediocridad..... eso es lo que eres tu un mediocre profesional
El mercado sentencia a España: su deuda pública es 'bono basura'
El rating oficial de España es de doble A (solvencia alta), según las agencias. Pero el mercado rebaja su calidad crediticia a BB- (bonos basura).
La ministra de Economía, Elena salgado, confía aún en convencer de la solvencia de España tanto a los inversores como, sobre todo, a las agencias de calificación de riesgos, tras las últimas advertencias de rebaja de rating (calidad crediticia) lanzadas por Moody´S y Standard & Poor´S.
Sin embargo, los inversores suelen ir muy por delante de los dictámenes oficiales de solvencia que emiten las agencias de calificación de riesgos que, entre otras cosas, operan en régimen de oligopolio y han cometido grandes errores a la hora de evaluar el riesgo de activos durante la presente crisis.
Y es que, atendiendo a la cotización diaria de los bonos españoles, el mercado sentencia que el rating real de España se sitúa en BB-, el nivel propio de los bonos basura (activos no aptos para inversión), muy lejos pues de la doble A que mantienen por el momento las agencias.
Así se desprende del último informe elaborado por la consultora británica CMA, que vuelve a situar a España en la lista de los diez países con mayor riesgo de impago (quiebra). En concreto, españa cuenta con una probabilidad de impago del 26,7%, ocupando así el séptimo lugar del ranking, justo por delante de Dubai, Hungría o Irak.
Los bancos extranjeros sí hacen rebajas de hasta el 60% con su deuda inmobiliaria
@C.Hernanz - 10/01/2011 06:00h
La banca internacional tiene muchos menos reparos a la hora de sacar de sus balances el riesgo inmobiliario. Y no es, probablemente, porque tengan menos exposición. Simplemente, están dispuestos a asumir mayores pérdidas que los bancos y cajas españoles. El último en hacerlo ha sido el suizo Credit Suisse, que ha vendido un paquete de su cartera de deuda inmobiliaria al fondo de inversión Apollo Management.
Según adelantó el diario The Wall Street Journal, el banco suizo ha vendido una cartera de créditos valorada en 2.100 millones de euros por algo menos de 900 millones, rebaja que implica un descuento del 60%. Este porfolio de deuda tiene como garantías distintos activos inmobiliarios repartidos por Europa, como edificios de apartamentos en Alemania y hoteles repartidos por Dinamarca, Suecia y Francia.
Bueno es tu opinion, tu eres un mediocre, en todos los ambitos de tu triste vida. Un saludo.
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