El Euribor sube al 1,71% y la hipoteca subirá hasta un 8%, ¿Cuánto varía la tuya?

El Euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, ha saltado en febrero de 2011 al 1,71%, frente al 1,56% de enero. Es el mayor repunte desde junio de 2008. Las hipotecas más penalizadas serán las que aún tengan un plazo de amortización largo. Así, una hipoteca a la que aún le queden 39 años subirá un 8%, frente al 4% de una a la que aún le resten 19 años. Conoce en detalle cuánto subirá tu hipoteca con nuestra Calculadora de revisión de hipotecas

El avance del Euribor de este mes ha venido motivado por varias razones, pero principalmente por la subida de la inflación, que hace temer que el banco central europeo (bce) eleve los tipos de interés antes de finalizar el año (ver evolución diaria del Euribor)

Los riesgos y el temor de las entidades financieras también se están dejando notar en el Euribor, que mide el tipo medio al que se prestan cada día dinero las entidades financieras en Europa (más información sobre cómo se calcula el Euribor)

Subida en las hipotecas

El sensible avance del Euribor, que aún sigue en cotas históricamente muy bajas, provoca un "mordisco" en los pagos de los hipotecados. La variable que más influye a la hora de saber la variación que tendrá cada hipoteca es el tiempo que queda para que esa hipoteca acabe

Así, los plazos más largos sufren subidas más abultadas que a quién le quede menos tiempo por pagar (ojo no confundir con plazo inicial al que se abrió la hipoteca en su día)

De esta forma, alguien que abriera hace un año una hipoteca con revisión anual a Euribor + 0,75 y a 40 años verá como ahora -cuando le quedan 39 años por pagar- su hipoteca subirá en la revisión un 8% (siempre que no haya realizado amortizaciones). No obstante, los hipotecados a quienes actualmente le queden 24 o 19 años verán incrementados sus pagos en un 5 y 4% respectivamente

Así, una hipoteca abierta el año pasado por 180.000 euros a 25 años estaba pagando unos 760 euros al mes y ahora pasará a pagar casi 800 euros al mes. Esto supone un aumento del coste de cerca de 480 euros anuales

Trichet abre claramente la puerta a subir los tipos a corto plazo

Por otro lado, el banco central europeo (bce) decidió mantener los tipos de interés en el 1% aunque su presidente, jean claude trichet, ha cambiado de discurso y ahora ve posible una subida de tipos en abril, algo que añadiría presión alcista al Euribor

Trichet ha cambiado por completo su línea de discurso. Si en febrero enfrió las expectativas de una pronta subida de tipos, hoy ha señalado que hay que mantener una “fuerte vigilancia” sobre los tipos. Al mismo tiempo ha hablado de abril como posible mes para realizar una subida del precio del dinero, que ha precisado que no tendría que ser el inicio de una ronda continuada de repuntes

Los expertos, que actualmente esperan que el Euribor acabe 2011 en el 2,5%, aseguran que si hay subida de tipos sería algo negativo para España porque aún no ha terminado de sanear el sistema financiero y la economía aún no se ha recuperado. Para calcular con precisión y de forma personalizada cuánto variará tu hipoteca en euros y porcentaje (%) utiliza en nuestro  Simulador de revisión de hipotecas