El Euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, ha saltado en febrero de 2011 al 1,71%, frente al 1,56% de enero. Es el mayor repunte desde junio de 2008. Las hipotecas más penalizadas serán las que aún tengan un plazo de amortización largo. Así, una hipoteca a la que aún le queden 39 años subirá un 8%, frente al 4% de una a la que aún le resten 19 años. Conoce en detalle cuánto subirá tu hipoteca con nuestra Calculadora de revisión de hipotecas
El avance del Euribor de este mes ha venido motivado por varias razones, pero principalmente por la subida de la inflación, que hace temer que el banco central europeo (bce) eleve los tipos de interés antes de finalizar el año (ver evolución diaria del Euribor)
Los riesgos y el temor de las entidades financieras también se están dejando notar en el Euribor, que mide el tipo medio al que se prestan cada día dinero las entidades financieras en Europa (más información sobre cómo se calcula el Euribor)
Subida en las hipotecas
El sensible avance del Euribor, que aún sigue en cotas históricamente muy bajas, provoca un "mordisco" en los pagos de los hipotecados. La variable que más influye a la hora de saber la variación que tendrá cada hipoteca es el tiempo que queda para que esa hipoteca acabe
Así, los plazos más largos sufren subidas más abultadas que a quién le quede menos tiempo por pagar (ojo no confundir con plazo inicial al que se abrió la hipoteca en su día)
De esta forma, alguien que abriera hace un año una hipoteca con revisión anual a Euribor + 0,75 y a 40 años verá como ahora -cuando le quedan 39 años por pagar- su hipoteca subirá en la revisión un 8% (siempre que no haya realizado amortizaciones). No obstante, los hipotecados a quienes actualmente le queden 24 o 19 años verán incrementados sus pagos en un 5 y 4% respectivamente
Así, una hipoteca abierta el año pasado por 180.000 euros a 25 años estaba pagando unos 760 euros al mes y ahora pasará a pagar casi 800 euros al mes. Esto supone un aumento del coste de cerca de 480 euros anuales
Trichet abre claramente la puerta a subir los tipos a corto plazo
Por otro lado, el banco central europeo (bce) decidió mantener los tipos de interés en el 1% aunque su presidente, jean claude trichet, ha cambiado de discurso y ahora ve posible una subida de tipos en abril, algo que añadiría presión alcista al Euribor
Trichet ha cambiado por completo su línea de discurso. Si en febrero enfrió las expectativas de una pronta subida de tipos, hoy ha señalado que hay que mantener una “fuerte vigilancia” sobre los tipos. Al mismo tiempo ha hablado de abril como posible mes para realizar una subida del precio del dinero, que ha precisado que no tendría que ser el inicio de una ronda continuada de repuntes
Los expertos, que actualmente esperan que el Euribor acabe 2011 en el 2,5%, aseguran que si hay subida de tipos sería algo negativo para España porque aún no ha terminado de sanear el sistema financiero y la economía aún no se ha recuperado. Para calcular con precisión y de forma personalizada cuánto variará tu hipoteca en euros y porcentaje (%) utiliza en nuestro Simulador de revisión de hipotecas
26 Comentarios:
500€ de alquiler + 3.6% = 518€ al mes (18 X 12 = 216€ al año)
Que risa verdad????
500€ de alquiler + 3.6% = 518€ al mes (18 x 12 = 216€ al año)
Que risa verdad????
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Hay 141.000 viviendas en alquiler, solo en fotocasa. Jajajaj. Si el casero te dice que te sube el ipc, tu vas y le dices: vas a subir el ipc a tu puta madre...con esa cantidad de pisos en alquiler y subiendo, al casero no le quedara mas remedio que no subirle el ipc
Pues vivo de alquiler en Madrid desde hace 8 años y lo veo mas caro que nunca, en mercados asi la demanda se traslada de la compra al alquiler
Creo yo que ya está pasando lo que yo veia como la única posible "salida" de esta situación. Vamos a estar un buen tiempo con una inflación importante, mientras el precio de la vivienda baja paulatinamente, pero los salarios no subirán, o subirán levemente (por debajo del ipc) gracias a la presión bajista del desempleo.
Consecuencias: en términos reales la vivienda bajará muchisimo hasta ponerse a niveles pre-burbuja (que para mi no son precios del 1997, mas bien de 2001-2002), pero a la vez todos seremos mas pobres y por lo tanto mas "competitivos"
Cuando esto se ponga en niveles del 3 o 4 % en dos o tres años se van a cagar.....
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Ipc 3,6%, el que tambien sa va a cagar es el que este de alquiler
Si? tu crres!, porque yo le he dicho a mi casero que baja un 5% o me voy, que el piso de abajo meses sin alquilar y ahora lo alquilan por menos.
Y mira, no solo no me ha subido el 3,2, sino que además me ha bajado el 5%, crees que soy solo la unica afortunada en estas circunstancias
Cuando esto se ponga en niveles del 3 o 4 % en dos o tres años se van a cagar.....
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Ipc 3,6%, el que tambien sa va a cagar es el que este de alquiler
Si? tu crres!, porque yo le he dicho a mi casero que baja un 5% o me voy, que el piso de abajo meses sin alquilar y ahora lo alquilan por menos.
Y mira, no solo no me ha subido el 3,2, sino que además me ha bajado el 5%, crees que soy solo la unica afortunada en estas circunstancias
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A mi ya hace dos años que no me suben un céntimo. Hay miedo y saben que hay la tira de pisos vacíos en alquiler que no se los sacan de encima ni voceándolos a mitad de precio desde el centro de la plaza. Así que al loro.
Cuando esto se ponga en niveles del 3 o 4 % en dos o tres años se van a cagar.....
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Ipc 3,6%, el que tambien sa va a cagar es el que este de alquiler
Si? tu crres!, porque yo le he dicho a mi casero que baja un 5% o me voy, que el piso de abajo meses sin alquilar y ahora lo alquilan por menos.
Y mira, no solo no me ha subido el 3,2, sino que además me ha bajado el 5%, crees que soy solo la unica afortunada en estas circunstancias
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Has tenido suerte de dar con el típico propietario pringao pillao por la hipoteca. Si te pillo yo por banda, te echo a patadas de mi casa. Así, sin más. Cambio la cerradura de la puerta cuando no estés y te dejo las 4 mierdas que tengas en la puerta.
Has tenido suerte de dar con el típico propietario pringao pillao por la hipoteca. Si te pillo yo por banda, te echo a patadas de mi casa. Así, sin más. Cambio la cerradura de la puerta cuando no estés y te dejo las 4 mierdas que tengas en la puerta.
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Perdone, usted no puede echar a nadie a patadas de su casa si la ha alquilado. Hay procedimientos legales si se incumple el contrato pero solicitar una bajada no es ningun incumplimiento. En cuanto a lo de la cerradura, es meramente un delito.
Usted esta muy mal y deberia hacerselo mirar.
Has tenido suerte de dar con el típico propietario pringao pillao por la hipoteca. Si te pillo yo por banda, te echo a patadas de mi casa. Así, sin más. Cambio la cerradura de la puerta cuando no estés y te dejo las 4 mierdas que tengas en la puerta.
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Perdone, usted no puede echar a nadie a patadas de su casa si la ha alquilado. Hay procedimientos legales si se incumple el contrato pero solicitar una bajada no es ningun incumplimiento. En cuanto a lo de la cerradura, es meramente un delito.
Usted esta muy mal y deberia hacerselo mirar.
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Pues ya sabe, si se cruza usted conmigo y me pide una rebaja, lo siguiente que tendrá que hacer es ir buscándose un buen abogado. Eso sí, hasta que salga el juicio y demás, usted estará fuera de mi casa.
Cuando esto se ponga en niveles del 3 o 4 % en dos o tres años se van a cagar.....
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Ipc 3,6%, el que tambien sa va a cagar es el que este de alquiler
Si? Tu crres!, Porque yo le he dicho a mi casero que baja un 5% o me voy, que el piso de abajo meses sin alquilar y ahora lo alquilan por menos.
Y mira, no solo no me ha subido el 3,2, sino que además me ha bajado el 5%, crees que soy solo la unica afortunada en estas circunstancias
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Has tenido suerte de dar con el típico propietario pringao pillao por la hipoteca. Si te pillo yo por banda, te echo a patadas de mi casa. Así, sin más. Cambio la cerradura de la puerta cuando no estés y te dejo las 4 mierdas que tengas en la puerta.
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Pero tu que vas a hacer, despierta hombre y bajate del caballo.
Tu eres el mierdilla que en nochevieja mientras todos tomabamos las uvas estabas aquí metido en el foro insultando (muertos de hambre) a los que veías, ¿Recuerdas?
Y ahora vienes a dar lecciones de ¿Que? Te conocemos, si no sabes de que hablas.
Anda apaga y date un paseo.
#17 lunes, 28 febrero 23:51 waiting_vulture responde a anónima has tenido suerte de dar con el típico propietario pringao pillao por la hipoteca. Si te pillo yo por banda, te echo a patadas de mi casa. Así, sin más. Cambio la cerradura de la puerta cuando no estés y te dejo las 4 mierdas que tengas en la puerta. ====================================== Pues venga, atrévete. Por cierto, tú si que eres pringao, pero no creo que seas propietario. Más bien, carne de embargado. Buitrecillo, ¿Por qué eres un mileurista de mierda muerto de hambre? -Porque llamas mileuristas de hambre a los miembros de este foro que no compran vivienda. -Y porque eres un miembro de este foro que no compra vivienda.
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