El Índice de Precios de Vivienda (IPV) elaborado por el instituto nacional de estadística (ine) registró una caída del 1,9% a lo largo de 2010, cerrando el año tres décimas por encima de la cifra del tercer trimestre (-2,2%). La caída interanual de la vivienda nueva queda en el 2,1%, mientras que la de la segunda mano se establece en el 1,6%
La variación anual del IPV aumenta en diez comunidades autónomas este trimestre, y disminuye en siete. Los mayores aumentos de esta variación respecto al trimestre anterior se producen en Extremadura (2,6 puntos) y en Principado de Asturias (2,4 puntos), situándose sus tasas anuales en el 1,7% y el –1,0%, respectivamente
Por su parte, los mayores descensos de la variación anual corresponden a La Rioja, que disminuye su tasa cerca de dos puntos hasta el –6,2%, y a Murcia cuya tasa se sitúa en el –2,6%, casi un punto y medio por debajo de la registrada en el tercer trimestre
Para elaborar este índice el ine utiliza el registro de notarios, que contiene entre otros datos, los precios oficiales de todas las compraventas que han tenido lugar en el territorio español y se corresponden con el valor de la escrituración de la vivienda
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33 Comentarios:
Despertador????
Tu estás aborregao por la doctrina, ¿Que tendrán que ver los cojones para comer trigo?
Además majadahonda está fuera de la boina, boina de la que tu nunca te podrás librar.....
Y en Madrid subiendo 3tr y 4tr,pero eso idealista ni lo menciona.... seguro q es casualidad....seguro...
Y en Madrid subiendo 3tr y 4tr,pero eso idealista ni lo menciona.... seguro q es casualidad....seguro...
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¿A quien queréis engañar el gobierno, el ine, y tu? ¿Que credibilidad tiene nada de lo que digan los organismos dependientes del gobierno? Ine, banco de España, rtve?¿Tan ingenuos creeis que somos? (No respondas, ya se que si...)
Si el INE dice que el PIB cae un 0,1%, es que en realidad ha caido un 2%
Si el ine dice que la inflación es del 3%, es que la inflación es del 7%
Si el ine dice que los precios de los pisos han caido un 1,9%... es que han caido como poco un 10%.
Sigo unos 30 pisos en idealista y sigo recibiendo avisos de bajadas de precio (insuficientes, pero bajadas al fin y al cabo) y no veo subidas. Debe ser que miro pisos raros... justo los que bajan y bajan.
Así que me la sopla lo que diga el ine. Veo caidas constantes y no paran, se aceleran... no hay prisa alguna por comprar hasta que los precios lleguen a niveles lógicos.
Ahora resulta que en Madrid ya hemos tocado fondo y la vivienda empieza de nuevo a subir..... a comprar todos porque empieza una nueva burbuja y el que no compre ahora se puede encontrar de nuevo con los precios de la burbuja de 2008 en poco tiempo.
1.9 ** de media ** es decir incluyendo puebluchos de mala muerte, sitios a tomar por culo, etc etc
Vamos, la ruina.... hahaha!
Animo, desgraciados, que seguro que en 10 años más ** de media ** habrán bajado otro 5 o 6% hahahaha!!
1.9 ** de media ** es decir incluyendo puebluchos de mala muerte, sitios a tomar por culo, etc etc
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Suponiendo (que ya es suponer) que este dato sea cierto, el hecho de que sea una media es justo la cruz de los vendedores.esto se debe a que el precio real de las viviendas no es la media de los precios, sino únicamente el precio de las más baratas, que van a ser las únicas que se vendan.
Pondré un ejemplo , que conozco.
Piso tipo en alcorcón (miles de pisos iguales).precios: desde 215000 hasta 325000 euros, con ligeras variaciones en estado y localizaciones , etc (estas variaciones no determinan el precio: si alguien insiste, se lo demuestro).repito: mismo piso, 110.000 euros de diferencia.¿Sacamos una media? Pues podría quedar en, por ejemplo , 250000 euros.
¿Cúal es el precio de ese piso estandar? Según todas las estadísticas (estas tan graciosas que siempre dan 2,23, o 1,13 y números absurdos de ese tipo) serían más o menos 250.000 euros.¿Correcto? Para nada. Su precio es,obviamente, 215.000 euros, ya que cualquiera de precio superior no va a venderse, a pesar de todos aquellos que no se hayan enterado, incluída esa pobre señora que creía que 325000 es un precio lógico en este caso.
Y ojo al dato, porque su precio ya no es ni siquiera 215000 euros, puesto que al menos uno puesto a la venta hace tiempo a tal precio ha tenido que claudicar ofertándolo con la etiqueta "negociable", lo que indica la crudeza de la situación.
Y ayer, hablando con unos vendedores de un piso así, muy bien de todas las características y con buen estado, rápidamente dieron a entender que 240.000 euros (solicitados) no esperaban cobrarlos.
Para resumir la situación: hay que ser muy tonto hoy en día para tomar en serio ninguna estadística oficial.que cualquiera le tome el pulso a la calle y luego nos lo cuenta.
Pues con lo falton que esta usted parece que ese 6% le ha dolido mucho.
#27 Martes, 15 Marzo 20:15 waiting_vulture dice 1.9 ** de media ** es decir incluyendo puebluchos de mala muerte, sitios a tomar por culo, etc etc vamos, la ruina.... hahaha! Animo, desgraciados, que seguro que en 10 años más ** de media ** habrán bajado otro 5 o 6% hahahaha!! ==================================== Hola, mileurista de mierda muerto de hambre. Usted, se puede creer lo que dice el ine. O puede creer a su amiguete dj. No sé si usted considerará Valencia un pueblucho de mala muerte, que lo mismo sí. ¿Por qué es usted un mileurista de mierda muerto de hambre? -Porque llama mileuristas de mierda muertos de hambre a los miembros de este foro que no compran vivienda. -Porque es usted un miembre de este foro que no compra vivienda.
Animo, desgraciados, que seguro que en 10 años más ** de media ** habrán bajado otro 5 o 6% hahahaha!!
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Quiero pensar que usted es una persona con un alto poder economico y que no tiene intencion ninguna de vender ningun bien inmobiliario,porque de lo contrario estaria usted demostrandonos a todos que posee usted un coeficiente intelectual bordeando el cretinismo.
¿ Esta usted dispuesto a esperar diez años para vender un piso un 5% mas barato de lo que hoy cuesta ? ¿ Sabe usted,en terminos reales en que se habra transformado su inversion inicial dentro de 10 años una vez descontado los gastos e impuestos?.........Y no me diga que usted lo va a solucionar todo a base de alquileres porque entonces voy a estar diez años descojonandome de usted y de su ingenuidad mental.
1.9 ** de media ** es decir incluyendo puebluchos de mala muerte, sitios a tomar por culo, etc etc
Vamos, la ruina.... hahaha!
Animo, desgraciados, que seguro que en 10 años más ** de media ** habrán bajado otro 5 o 6% hahahaha!!
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Mira que es usted faltón, poco educado y mal encarado.
Esa frustración y enfado permanentes, a que viene ? Eso quiere decir que no consigue usted timarnos con el pisito a precio de palacete, y le llevan los demonios no ???.
El presidente de los constructores dice siempre que es buen momento para comprar, la actual ministra, ahora secretaria de estado de vivienda dice continuamente que es buen momento para comprar, el ine por supuesto que va en el mismo barco dice que apenas bajan o incluso suben precios ¡¡¡ En Madrid !!! Ojito, con miles de pisos sin vender y subiendo el precio para vender menos, de juzgado de guardia o de club de la comedia....
Y por supuesto usted nos dice que o compramos o somos unos muertos de hambre mileuristas por no quitarle de encima el muerto inmobiliario, que le crea gastos y que no es usted capaz de canjear por dinero ni voceando e insultando a diestro y siniestro todos los dias por un balcón público, este foro.
Suben un 300% y con el 1,9% se corrije, ya ya, de sentido común, vamos.
Siga, siga usted intentándolo que casi nos tiene convencidos.
En fin la paranoia creia yo que era una patología, no una forma de vida.
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