idealista.com, portal inmobiliario líder en España, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en España. Según este informe correspondiente al primer trimestre de 2011, el precio del alquiler sube en 21 capitales de provincia, mientras que baja en 17 capitales. Mira cómo ha variado el precio del alquiler en tu zona
En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 25.332 viviendas en alquiler que están o estuvieron anunciadas en su base de datos por particulares, profesionales inmobiliarios y la sociedad pública de alquiler durante el periodo de análisis (entre diciembre de 2010 y marzo de 2011)
El precio de la vivienda empieza el año de manera desigual en los principales mercados inmobiliarios españoles: el 54% de las capitales analizadas por idealista.com suben de precio mientras que el 46% restante experimentan bajadas en sus rentas mensuales
La caída más pronunciada la encontramos en la ciudad de Cuenca donde los propietarios de viviendas en alquiler han tenido que rebajar su expectativas un 6,1% en el último trimestre. Menor ha sido la bajada en cádiz, donde la renta ha disminuido un 3,3% en los últimos tres meses
Por el contrario, Lleida marca la subida más alta de todas las capitales analizadas por idealista.com, con un incremento trimestral del 3,8%. A continuación se sitúa Granada, donde los precios de la renta mensual se han incrementado un 3,3% en los últimos tres meses
En Barcelona los propietarios rebajaron sus expectativas un 2,1% y en Valencia un 1,6%. Sin embargo en Madrid se incrementaron un 0,1%, en bilbao un 3%, en Sevilla crecieron un 1,3% y en Zaragoza un 0,9%
Madrid se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de España, 12 euros/m2 al mes, seguida por Barcelona, con 11,7 euros/m2 al mes. Sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: bilbao. Los propietarios bilbaínos piden una renta media de 11,6 euros/m2
Ourense es la capital de las analizadas por idealista.com con los precios más económicos, con 4,6 euros/m2. Le sigue castellón de la plana y Lugo con 4,8 euros/m2 en ambos casos
Para conocer en detalle la evolución por distritos de Madrid y Barcelona y grandes poblaciones descarga el informe completo
141 Comentarios:
Aprende a escribir, anda.
Caco, dejalo, que no cuela.
No pretendo colar nada,solo informo.
Y dejo otro de un buen economista.
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Curioso, situación economica cada dia peor, piramide poblacional en caida, mas paro... y la demanda sube?
Me lo creo entonces, noo?
Este señor es un reconocido economista de ideas liberales y de reconocido prestigio que argumenta sus datos muy bien.le acusan a veces de ser optimista por tener demasiada confianza en España.sin embargo es de los más acertados en sus previsiones económicas.
He de decirte que la situación económica esta mejorando lentamente.los datos son objetivos y el PIB de este trimestre vendrá a confirmar la tendencia.si bien es cierto que estamos muy lejos de tasas de paro previas a la crisis y la experiencia de otras crisis nos dice que la tasa de paro,una vez que la economía empieza a crecer,se reduce a razón de un punto al año.lo que induce a pensar que hasta dentro de diez años no alcanzaremos tasas de paro decentes.
La epa que va a salir en los proximos días será la última que recoja aumento de la tasa de desempleo,para luego ir reduciendose poco a poco.
En cuanto a la piramide poblacional,es muy cierto que España envejece pero hay que tener en cuenta que la población en grandes capitales aumenta (datos ofrecidos por el ine hace unos días),con lo cual confirma que la demanda en capitales podría aumentar,no así en zonas rurales que se siguen despoblando.
Con todo esto pienso que lo que dice jose Carlos díaz es muy razonable.un saludo.
Realmente no suelo intervenir en este foro, está plagado de vendedores intentando convencer a la gente de lo imposible, que la vivienda se acaba, que no bajará, y que a ellos les da lo mismo vender que no, tienen el piso a la venta “por deporte”.
Vendedores de crecepelo , tahúres codiciosos y especuladores de los que han estado timando pobres pardillos desde hace 10 años y creen que pueden seguir haciéndolo, llevando con ello y a la ruina a muchas familias y al país a un endeudamiento insostenible y veremos si a la quiebra, por un precio de la vivienda a costes completamente absurdos en relación a la renta.
A estos vendedores que pululan en busca de desplumar a su próxima presa, una sola pregunta:
QUE PARTE DE TODOS ESTOS INFORMES……NO ENTIENDEN
• Lo que dice El Fondo Monetario Internacional:
• la española es una de las mayores burbujas inmobiliarias del mundo, esto implica que, a pesar de que los precios hayan bajado entre un 10% y un 20% hasta ahora, todavía cuentan con margen para caídas adicionales. El organismo cifra estos descensos en el 40% desde los niveles actuales
• Morgan Stanley y Fitch :
• Se esperan caídas adicionales entre el 10% y el 15% durante los próximos doce meses
• La OCU, :
• El precio de la vivienda no ha bajado lo suficiente como para encontrarse con la demanda y no lo hará hasta que las entidades financieras no adapten la valoración de su patrimonio inmobiliario a la realidad actual
• El Banco de España,:
• El Banco de España dice que la vivienda seguirá bajando hasta 2012
• El último Boletín Económico del Banco de España señala que el precio de los pisos seguirá bajando hasta 2012. El organismo monetario desmiente así a la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que recomienda a las familias comprar antes de 2011.
• El Defensor del pueblo,:
• El acceso a una vivienda en España sigue siendo "demasiado caro" y los precios siguen sin ser "razonables", persiste la "difícil" relación entre la renta familiar y el precio de la vivienda para muchas familias. Apunta que éstas "no pueden acceder en modo alguno a la vivienda apropiada a causa de unos precios tan elevados que convierten este bien de primera necesidad en un bien suntuario".
• The Economist :
• aseguraba recientemente que la vivienda todavía sigue sobrevalorada en un 43,7%
• Financial Times:
• En su opinión, "españa tenía una burbuja inmobiliaria extrema antes de la crisis y, a diferencia de otros países como EEUU e Irlanda, los precios sólo han bajado moderadamente", recuerda Munchau que prevé que los precios de la vivienda en España aún deben bajar un 40% adicional desde los niveles actuales.
Para no intervenir en este foro has pegado este post varias veces,pero bueno....
Te lo voy a contestar punto por punto.
El fmi ultimamente no hace más que echar flores al gobierno y sus reformas.efectivamente la burbuja ha sido grande en España y en otros paises y los descensos del 40% que baticinan ya se vienen produciendo en la mayoría de las ventas,con lo cual no aporta nada.
De las agencias de rating casi prefiero ni hablar,son agencias privadas al servicio del capital y de los grandes especuladores.pero los descensos que dicen pueden ser ciertos,pero no de manera uniforme.donde haya más stock(costa mediterranea)tendrán más margen de bajadas y en las capitales importantes se mantendrán y en algunos casos incluso subirán.en definitiva el 10 o 12% será cierto compensandose unos sitios con otros.
La ocu tiene toda la razón y ojalá se encuentren la oferta y la demanda,pero no solo en la vivienda,en el petroleo,en los alimentos...etcetc.
El banco de España viene a decir lo mismo,que hasta el año que biene bajarán,pues seguro,pero no en todas partes igual.
El defensor del pueblo también tiene su parte de razón,pero la vivienda siempre ha sido la mayor de las inversiones y probablemente siempre lo será.
Y en cuanto al ft y the economist más les valdría mirar hacia dentro y dejar de echar balones fuera contra sus vecinos.exajeran mucho en sus pronosticos,vienen haciendolo desde hace años con España y se han equivicado en casi todo.
Y por último te aclaro que no soy especulador de nada,porque tengo lo justo para vivir,como la mayoría y que no quiero coger algún despistado para que me compre pisos ni nada por el estilo.simplemente intento encauzar algún debate interesante por caminos apropiados y aportando datos que nos puedan beneficiar a todos.un saludo.
Pedazo de gilipollas, deja ya de tomarnos el pelo y repetir todos los días el mismo spam.... os estais quedando atrasados!!! noticias nuevas, coño!
Realmente no suelo intervenir en este foro, está plagado de vendedores intentando convencer a la gente de lo imposible, que la vivienda se acaba, que no bajará, y que a ellos les da lo mismo vender que no, tienen el piso a la venta “por deporte”.
Vendedores de crecepelo , tahúres codiciosos y especuladores de los que han estado timando pobres pardillos desde hace 10 años y creen que pueden seguir haciéndolo, llevando con ello y a la ruina a muchas familias y al país a un endeudamiento insostenible y veremos si a la quiebra, por un precio de la vivienda a costes completamente absurdos en relación a la renta.
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Sr. Anonadado:
Usted dice que este foro está plagado de vendedores???? intentando convencer a la gente de lo imposible????? que la vivienda se acaba????
En este foro vendedores..... pocos yo no he visto.
Si he leido a:
Apocalipticos
Solitarios
Resentidos (de estos muchos)
Ahogados (compradores del 2007 a la espera)
Economístas de corta pega
Habitantes de la casa de su padre soñando con la herencia (manda huevos)
Alquiladores sin otra posibilidad
Algún inflitrado propagandista político
Inversores a futuro sin un euro today
Hecatombianos, burbus, nunkis, flora y fauna de piel de toro y mentidero.
Aquí no compra ni el tato, aquí no vende ni el tato.
Good bye
Aquí no compra ni el tato, aquí no vende ni el tato.
Good bye
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Por una vez y sin que sirva de precedente le voy a dar la razón.
No se vende una escoba.
Por cierto, aceptable redacción, donde se ha dejado hoy usted las pistolas ?
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