José Antonio Pérez, director general del instituto de práctica empresarial (ipe) y de su cátedra inmobiliaria, asegura en un encuentro digital con los usuarios del diario "el mundo" que, igual que Alemania sigue con la industria del motor, España tiene que construir casas. Recomienda a quien quiera comprar una casa buena y a buen precio que acelere el proceso de búsqueda, porque son muchos los que quieren lo mismo
Para Pérez cada vivienda a la que se da salida en nuestro país equivale a constituir una pyme, destacando la vital importancia del sector inmobiliario en la economía española. Sobre el stock de vivienda pendiente de venta, el experto asegura que sigue bajando de forma generalizada. Pese a todo, dice que las estimaciones mayores sobre el stock no llegan al millón, escasamente un 5% sobre el parque de viviendas, y que quizás sea sano tener algo de stock para poder elegir
A la pregunta de un joven mileurista sobre si debe vivir de alquiler toda la vida o lanzarse a comprar, Pérez responde que “siempre hay oportunidad donde otros ven problemas”. El director del ipe dice a quien le pregunta si es mejor comprar hoy un piso o seguir esperando hasta que sean mucho más baratos que “la buena decisión es la que se toma y se hace”
94 Comentarios:
Ana, reza por no quedarte sin trabajo.
La diferencia entre tus amigos y tu es que de un alquiler te pasas a otro más barato, y de ese si te van fatal las cosas, te vuelves a casa de tus padres donde tendrás una habitación, pero ojo, sin deberle nada a nadie.
El día que tú no puedas pagar no te creas que te vas de rositas, puedes acabar en la calle y debiendo un porrón todavía al banco.
Ah, por cierto ¿Has sumado lo que te cuesta mantener la casa? IBI, basuras, comunidad, etc? Eso también va sumando al año y tus compis probablemente lo tengan incluido en la cuota. Si ahora que los intereses son del 2,5% pagan lo mismo que tú...lo dicho, rézale a san Euribor y a san inem
Y si sales a la calle te puede pillar un coche y si te comes unas hamburguesa te puedes atragantar con el bacon y si echas una cagada te puede salir una almorrana y si usas un consolador se te puede quedar dentro y si te tiras a la piscina y es poco profunda te puedes joder la cabeza,mucha@ tu no tendrás nunca nada por miedo tienes miedo hasta de respirar comprate un traje de amianto y vete a dar un paseito.
Alquilar te cuesta un 4% del precio del piso anual.
El año pasado los pisos bajaron un 10%.
Haz numeros.
Alquilando lo que estás pagando es una pasta para no tener nada, le estás pagando la hipoteca al arrendador,no conozco a nadie y conozco a muchos que esten de alquiler y no quieran tener un piso en propiedad lo dicen pues igual que el que pesa 150 kilos dice que no le importa estar obeso y miente.
El que está de alquiler es porque no puede comprar todo lo demás son chorradas.
Si supieras lo equivocado que estas...
Si equivocadísimo
Yo alquilo teniendo el 50% ahorrado del valor de tasación de los pisos de la zona. Pensaba como tu hasta que alguien en el foro de idealista me abrió los ojos haciendo cuentas.
Según lo previsto, en dos o tres años podré comprar el mismo piso teniendo el 80% ahorrado y es mejor no tomar decisiones fuertes en estos tiempos que uno no sabe si mañAna se va a quedar en paro...
Por si las moscas, es mejor esperar en todos los sentidos.
Hola, tu planteamiento me parece correcto, pero ojo, porque hablas de "según lo previsto". El problema es que nadie tiene idea de cómo va a evolucionar esto. Tu postura es coherente y prudente, pero recuerda que los prudentes no solemos ser los que nos hacemos con las mejores oportunidades, a veces hay que echarle un poco de riesgo a las cosas (en esto y en todo). Un saludo
Yo alquilo teniendo el 50% ahorrado del valor de tasación de los pisos de la zona. Pensaba como tu hasta que alguien en el foro de idealista me abrió los ojos haciendo cuentas.
Según lo previsto, en dos o tres años podré comprar el mismo piso teniendo el 80% ahorrado y es mejor no tomar decisiones fuertes en estos tiempos que uno no sabe si mañAna se va a quedar en paro...
--------------------
Tú mismo acabas de decir que comprarás en 2 ó 3 años... por lo tanto confirmas lo de que al final el que vive alquilado es porque no puede comprar. Y si vives en una ciudad como Madrid y esperas que en 2 añitos los pisos hayan bajado sustancialmente, lo llevas claro majete.
Y si sales a la calle te puede pillar un coche y si te comes unas hamburguesa te puedes atragantar con el bacon y si echas una cagada te puede salir una almorrana y si usas un consolador se te puede quedar dentro y si te tiras a la piscina y es poco profunda te puedes joder la cabeza,mucha@ tu no tendrás nunca nada por miedo tienes miedo hasta de respirar comprate un traje de amianto y vete a dar un paseito.
----------------------
El "tontorrón kikelón" es como la mayoría de los que escriben por aquí: un pobre hombre a la espera de poder tener pisito propio, que vive de alquiler en algún cuchitril.
Lo cual no es del todo malo, puesto que así nos van pagando el piso a los propietarios que se los alquilamos. Por mi parte prisa por vender, no tengo ninguna. Me basta con ver cómo van pasando los meses, los años, y sin haber invertido prácticamente un duro cada vez me falta menos por pagar de hipoteca. En unos añitos más alquilándolo, tendré un piso pagado en el que sólo habré gastado el correspondiente IBI y comunidad cada año, o ni eso, puesto que cobro más por el alquiler de lo que pago de hipoteca, y con eso pago ibi y demás. Teniendo en cuenta esto, poco me importará a qué precio venderlo: el beneficio obtenido será importante en cualquier caso: a caballo regalao no le mires los dientes :)
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta