José Antonio Pérez, director general del instituto de práctica empresarial (ipe) y de su cátedra inmobiliaria, asegura en un encuentro digital con los usuarios del diario "el mundo" que, igual que Alemania sigue con la industria del motor, España tiene que construir casas. Recomienda a quien quiera comprar una casa buena y a buen precio que acelere el proceso de búsqueda, porque son muchos los que quieren lo mismo
Para Pérez cada vivienda a la que se da salida en nuestro país equivale a constituir una pyme, destacando la vital importancia del sector inmobiliario en la economía española. Sobre el stock de vivienda pendiente de venta, el experto asegura que sigue bajando de forma generalizada. Pese a todo, dice que las estimaciones mayores sobre el stock no llegan al millón, escasamente un 5% sobre el parque de viviendas, y que quizás sea sano tener algo de stock para poder elegir
A la pregunta de un joven mileurista sobre si debe vivir de alquiler toda la vida o lanzarse a comprar, Pérez responde que “siempre hay oportunidad donde otros ven problemas”. El director del ipe dice a quien le pregunta si es mejor comprar hoy un piso o seguir esperando hasta que sean mucho más baratos que “la buena decisión es la que se toma y se hace”
94 Comentarios:
Que me dirias si te digo que en el estadio actual tu vivienda no vale nada. Porque sobranquedado vieja ¿Tiene piscina?¿Pista de padel?¿Gimnasio?¿Energia solar térmica?¿Video porteria?¿Vigilancia 24h?¿Zonas infantiles, verdes?, ¿A que no? ¿A que es una mierda de bloque con,por lo menos, 40años de antiguedad? ¿A que sobran casas? Porque voy a pagar 1000€ por tu piso cuando me puedo ir a una urbanización de ensueño por 700€, o esperarme a que los precios bajen aún más, ¿Que no contabas con esto? O.... quizas pretendias vender y comprar por el mismo precio algo parecido a lo de arriba...
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¿UNA URBANIZACIÓn E ENSUEÑo POR 700 €? DÍgAME DONDE QUE VOY.
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Viendo cómo escribe el de la "urbanización de ensueño", supongo que se debe referir a algún secarral en medio de algún pueblucho de mala muerte, tipo Fuenlabrada o getafe...
Pobre subnormal...
Yo compré vivienda en 1.997, con los precios prácticamente congelados después de haber bajado como ahora y saque una hipoteca a 20 años, me dijeron que estaba loco, pues bien, este año termino de pagar porque he hecho amortizaciones anticipadas de plazo para ahorrar y aumentar la desgrabación fiscal que sigue siendo para mí del 20%, he pagado siempre cuotas menores de 600€ por un vivienda que ya se alquilaba en 80.000 pesetas y ahora se alquila en 1.000€. En estos años he pagado un global menor de cuotas que hubiera pagado de alquiler, nos hemos ahorrado en impuestos entre mi mujer y yo una media de 1.500€ anuales, y en 8 meses tendremos una casa pagada.
El alquiler es válido para ingresos bajos, inseguridad laboral, movilidad geográfica, o si eres un crack en bolsa y sabes obtener altas rentabilidades al dinero ahorrado.
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Usted tuvo razón de comprar en 1997 porque los precios no estaban burbujeados pero muchos del foro no tuvimos esa suerte. Dígame, que crimen he cometido yo y muchos mas de entrar en el mundo laboral en el 2003 o adelante y encontrarnos en plena burbuja especulativa?
Usted tuvo razón de comprar en 1997 porque los precios no estaban burbujeados pero muchos del foro no tuvimos esa suerte. Dígame, que crimen he cometido yo y muchos mas de entrar en el mundo laboral en el 2003 o adelante y encontrarnos en plena burbuja especulativa?
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Pero que tonto eres, ¿Que culpa tuve yo de venir al mundo, cuando para hacer el amor con mi novia había que casarse?, Y ¿Culpa tuvieron los que vivieron la guerra y otras guerras?, Sois unos quejicas y unos adolescentes sin conocimiento.
#50, a mi no me sirve los cuentos de lechera para el futuro y menos para la gente que ahora gana 1000 euros y tiene 35 años ¿Que capacidad de ahorro tiene esa gente si compra? Con los salarios actuales y la inseguridad laboral, el alquiler como dices es ideal. Para mí no es tan primordial, no tengo hijos malquemepese, con lo que no le tengo que dejar el piso a nadie y menos a ningún buitre familiar que no haya pegado un palo al agua, y si tengo algún hijo me plantearé muy mucho si no dejarle nada porque haya cometido la imprudencia de comprar sobrevalorado y haya acabado en la calle embargado y endeudado de por vida, o dejarle un buen dinero ahorrado con el que empezar su propia vida y no tenga que continuar la mía ¿Y si va a vivir en otra ciudad?¿Y si no le gusta vivir en un piso y quiere vivir en el campo?¿Y si intenta vender el piso porque necesita dinero y le pilla en una crisis como esta donde no se vende ni un alfiler?¿Cuanto valdrá esa inflación que ahora dices? Los pensamientos y las cábalas no dan de comer, ni compran billetes para viajar, ni pagan estudios superiores, todo eso lo paga el dinero, ¡Dinero! Es lo que no tienes con un piso ni siquiera en el hipotético caso de que termines de pagarlo, ¿Y si tu casa después de 40 años acaba en un barrio marginal olvidado por tu ayuntamiento?¿Y si ya no es el barrio de moda y tu hijo y su novia quieren vivir en la nueva zona de moda? Son muchas incertidumbres, los ahorros también pueden esfumarse por ecatombe total del sistema financiero, pero en ese supuesto nadie estará seguro, ni siquiera en su casa.
A mi, de momento, mientras suben las hipotecas, me han bajado el alquiler, osea que puedo ahorrar un poquito más.
Si por cualquier motivo se le quitase la respiracion asistida a los bancos, veremos bajadas del 40%
Hay suelo que antes se pagaba a 600€ el m2 que ahora no quiere nadie ni por 200€, a 400€ menos de precio de coste, una vivienda nueva de 70m2 son 28.000€! Menos de precio de coste de construccion que en 2007, que creeis que eso le haria a los precios?
Pues eso
Año mes día Euribor
2011 Abril 15 2,104%
Hoy un poquito más. Tampoco hay que tener prisa para la debacle, lo que pasa es que la agonía se hace mas duradera pero en fin...
Muchos lo prefieren así...
Con palurdos como este así va el país...
Hola amigos,
He leído más arriba una comparación entre el riesgo de atragantarse con el bacon de una hamburguesa y el riesgo de arruinarse por haber comprado piso en plena burbuja.
Sí, riesgo es todo, pero son cositas de envergadura y consecuencias bastante diferentes.
En este momento no sé si también hay 500 muertos diarios por atragantarse con hamburguesas, pero los 500 embargos diarios son una realidad.
No sé si es el momento de comprar o no, quizás bajen más los pisos, no lo sé, yo compré por desgracia en un momento de la burbuja, de momento puedo pagar mi hipoteca sin problemas (aunque suba el Euribor hasta el 3 ó el 4, por lo menos el diferencial lo tengo bajo, al 0,50), por supuesto siempre que siga trabajando, pero igual me pasaría estando de alquiler, si perdiera mi trabajo no tendría para pagar nada, porque en el centro de Madrid mis amigos que están de alquiler pagan lo mismo que yo de hipoteca o incluso algunos más, es absurdo pensar si pude haber comprado más barato o no, estoy contenta con mi casa, es lo que hay y vivo bien, pero imagino que igual que los pisos no podían subir siempre, y me parecía mal la burbuja, tampoco pueden bajar indefinidamente... habrá un momento que tendremos que llegar a un equilibrio (y eso será bueno para todos ¿No?).
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¡Un comentario coherente¡¡¡ Que raro en este foro.
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Que la vivienda sea un bien barato y asequible para toda la sociedad tiene múltiples ventajas:
Pongamos por ejemplo que tenemos la misma relación sueldo-precio vivienda que en Alemania
-Los jóvenes podrían acceder a una vivienda desde su primer sueldo submileurista, con 800 € apenas habrían de pagar 200 por la letra o alquiler. Aprenderían desde muy pronto a ser responsables y lo que cuestan las cosas y mantener su trabajo, inmejorable vacuna anti ni-nis. Ahora ni se plantean poder pagar un piso.
-Las parejas podrían plantearse tener hijos más pronto sin temor a no poder mantenerlos.
-Los sueldos irían en lugar de a 30 años de pago de hipoteca casi totalmente a consumo, inversión y ahorro del propio pais, activando la economía, creando puestos de trabajo, y éstos a su vez nuevos hogares, más consumo, más riqueza.
-Cualquiera con un poco de ahorro podría tener su vivienda pagada en pocos años y acceder a una segunda en el campo o playa sin tener que condenarse a una hipoteca de por vida.
-Recordar que esto que parece un escenario idílico, no hace tanto era realidad, y en época de nuestros padres la vivienda suponía un esfuerzo, pero se superaba en pocos años (menos de diez en la mayoría), y la mayor parte de la clase media disponía además de una segunda vivenda o chalecito en el pueblo o playa para vacaciones y semana santa pagada antes de los 40 años, recuerden series típicas como verano azul.
En cambio...
Me pueden ustedes explicar las ventajas de tener la vivienda en precios estratosféricos en relación a los sueldos para dejarla fuera del alcance de la mayoría de la población ?
Me refiero a ventajas para la sociedad, no para el banquero que se queda con un sueldo de una familia durante treinta años en forma de intereses.
Espero impaciente describan una auna las ventajas de la vivienda cara.
Los golfos de telefónica ( equipo directivo ) se repartirán bonus por más de 450 millones de euros osea más de 70.000 millones de las antiguas, despedirán en 1 ó 2 años al 20% de su plantilla en España, luego a externalizar que significa dar el trabajo a empresas diferentes para así trincar igualmente la comisión por esta cesión, al final ,van ha tener razón Fidel,chaves y compañía de que estos capitalistas son unos hijos de puta.
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