José Antonio Pérez, director general del instituto de práctica empresarial (ipe) y de su cátedra inmobiliaria, asegura en un encuentro digital con los usuarios del diario "el mundo" que, igual que Alemania sigue con la industria del motor, España tiene que construir casas. Recomienda a quien quiera comprar una casa buena y a buen precio que acelere el proceso de búsqueda, porque son muchos los que quieren lo mismo
Para Pérez cada vivienda a la que se da salida en nuestro país equivale a constituir una pyme, destacando la vital importancia del sector inmobiliario en la economía española. Sobre el stock de vivienda pendiente de venta, el experto asegura que sigue bajando de forma generalizada. Pese a todo, dice que las estimaciones mayores sobre el stock no llegan al millón, escasamente un 5% sobre el parque de viviendas, y que quizás sea sano tener algo de stock para poder elegir
A la pregunta de un joven mileurista sobre si debe vivir de alquiler toda la vida o lanzarse a comprar, Pérez responde que “siempre hay oportunidad donde otros ven problemas”. El director del ipe dice a quien le pregunta si es mejor comprar hoy un piso o seguir esperando hasta que sean mucho más baratos que “la buena decisión es la que se toma y se hace”
94 Comentarios:
Insisto tú no tienes piso, tu arrendador es el banco.
No sé porqué piensas que mi piso de chamberí está en mal estado, yo no alquilo pocilgas, pero veo que tú si compras pocilgas que ya tienes que cambiar los muebles de la cocina.
Tengo dinero para dar una entrada, pero no quiero que mi arrendador sea un banco, y comprometer los siguientes 30 años de mi vida.
Lo de la subasta es un ejemplo tan agresivo como cuando dicen que los que alquilamos somos unos muertos de hambre, a vivir debajo de un puente etc, no pienso comprar en subasta jamás, me da muy mal rollo
Es el prototipo del español acomplejado: no tengo el dinero, no tengo un trabajo bien remunerado, pero para aparentar algo en sociedad, me voy a comprar un piso... y toda Europa se ríe de los "nuevos ricos" españoles. Y el españolito, con su complejo de mediocridad, responde que a tomar por culo, que está orgulloso de ser español; que se jodan, ya que al menos tiene su piso etc, arriba España y el piso. Y el problema parece ser que este complejo lo tienen tanto los "propietarios" como los "inquilinos". Pocos parecen analizar el caso desde un punto de vista económico, probablemente por que les cueste. Pero es indudable que economicamente un alto indice de pisos en propiedad no sólo depara bondades. Y si sale más a cuenta comprar o alquilar es una pregunta difícil de contestar, ya que depende mucho de una incógnita: la evolución de los precios en el futuro, tanto de los pisos como los de las alternativas (bolsa etc.). Y en España -debe ser a causa de lo abobado que la mayoría todavía está por las años del boom- ni siquiera se tiene en cuenta el concepto de amortización o coste diferido de mantener una vivienda en bien estado (aprox. 2% anual del valor inicial): también pisos se desgastan. Son bienes de consumo.
Francamente, no puedo valorar mucho la sociedad española. En 1994, tras sufrir una separación salvaje, por lo injusta, ilegal, confiscatoria y destructiva de la familia ( como se comprobó en la evolución de los hechos ), hube de buscar vivienda en alquiler. Fui a parar a una pequeña urbanización en el pueblo de navacerrada. Allí, salvo un par de alquilados, nadie me saludaba. Con un aire altanero, me ignoraban al completo. Incluso una vez un cojo se engalló conmigo en la piscina, a cuenta de nada ( querría que no la usara ). Más incidentes hubo que no cuento aquí y ahora... el hecho es que objetivamente, había bastantes zoquetes por allí. gente que por poseer un adosado de baja calidad debían creerse potentados, y sin saber nada de uno, ni interesarles, ya a partir de eso, te desprecian.
¡ Cuantos problemas de relaciones humanas tienen los españoles¡
Así les ha ido en el pasado, y preveo que la historia se repetirá. porque no aprenden.
Un saludo.
Hube de buscar vivienda en alquiler. Fui a parar a una pequeña urbanización en el pueblo de navacerrada. Allí, salvo un par de alquilados, nadie me saludaba. Con un aire altanero, me ignoraban al completo. Incluso una vez un cojo se engalló conmigo en la piscina, a cuenta de nada ( querría que no la usara ). Más incidentes hubo que no cuento aquí y ahora... el hecho es que objetivamente, había bastantes zoquetes por allí. gente que por poseer un adosado de baja calidad debían creerse potentados, y sin saber nada de uno, ni interesarles, ya a partir de eso, te desprecian.
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Tus vecinos te despreciaban, primero, por esa cara cartón que dios te ha dado.
Y segundo, porque sabían que eras un intruso allí, un desgraciao que había ido a caer allí de casualidad, y que en circunstancias normales jamás hubiera podido optar a vivir en esa zona.
No esperes que se te reciba con los brazos abiertos en un sitio en el que eres un intruso. Lo tuyo son otras zonas, barriadas más o menos marginales del extrarradio de Madrid. Sitios para obreros y mileuristas.
He leído un comentario que sentencia que el que vive de alquiler es que no se puede pagar un piso.
Quizás no ha reparado el "propietario" hipotecado que en realidad, nO es propietario. El pisito es del banco hasta que pagues el último céntimo,. luego, tú, supuesto propietario, tampoco te lo puedes pagar. Y vives con la ilusión de que el pisito en el que vives es tuyo, hasta que venga el banco a decirte lo contrario.
Yo vivo con mi marido de alquiler, ahorramos el 60% de nuestros ingresos, y para cuando el banco te subaste el piso iré yo a recoger tus llaves. Y ya veremos quien no se puede pagar un piso.
Ya está bien de tratar a los alquilados como parias de la sociedad
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Tu malvives con tu maridito en un pisucho a saber en qué zona de qué ciudad, ahorando el 60% de vuestros sueldecitos de mierda que no creo que entre los 2 sumen más de 2000€ al mes.
Y por cierto, te recuerdo que para que tu puedas malvivir en tu pisucho, ha tenido que haber alguien que te lo haya alquilado, payasa.
He leído un comentario que sentencia que el que vive de alquiler es que no se puede pagar un piso.
Quizás no ha reparado el "propietario" hipotecado que en realidad, nO es propietario. El pisito es del banco hasta que pagues el último céntimo,. luego, tú, supuesto propietario, tampoco te lo puedes pagar. Y vives con la ilusión de que el pisito en el que vives es tuyo, hasta que venga el banco a decirte lo contrario.
Yo vivo con mi marido de alquiler, ahorramos el 60% de nuestros ingresos, y para cuando el banco te subaste el piso iré yo a recoger tus llaves. Y ya veremos quien no se puede pagar un piso.
Ya está bien de tratar a los alquilados como parias de la sociedad
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Tu malvives con tu maridito en un pisucho a saber en qué zona de qué ciudad, ahorando el 60% de vuestros sueldecitos de mierda que no creo que entre los 2 sumen más de 2000€ al mes.
Y por cierto, te recuerdo que para que tu puedas malvivir en tu pisucho, ha tenido que haber alguien que te lo haya alquilado, payasa.
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Yo vivo de alquiler en chamberí, Madrid.
Mi sueldo es de 2000 E, y el de mi marido algo mayor. De otra manera sería imposible vivir en Madrid y ahorrar.
Reitero lo dicho: ¿Porqué se trata de una manera tan despectiva al que decide alquilar? En tu comentario reflejas exactamente lo que estoy denunciando.
Lo de payasa, no sé a qué viene. Obviamente, yo tengo un contrato con mi arrendador ¿Que problema hay?.
Yo vivo de alquiler en chamberí, Madrid.
Mi sueldo es de 2000 E, y el de mi marido algo mayor. De otra manera sería imposible vivir en Madrid y ahorrar.
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Con un sueldecito de 2000€ al mes, y ahorras el 60% viviendo en Madrid?
No te lo crees ni tú.
O mientes, o a parte de al mercadona no sales ni para tomar un café.
Yo vivo de alquiler en chamberí, Madrid.
Mi sueldo es de 2000 E, y el de mi marido algo mayor. De otra manera sería imposible vivir en Madrid y ahorrar.
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Con un sueldecito de 2000€ al mes, y ahorras el 60% viviendo en Madrid?
No te lo crees ni tú.
O mientes, o a parte de al mercadona no sales ni para tomar un café.
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Ahorrar es lo que tiene: una parte de sacrificio.
Quizá parte del problema actual reside en que parte de la sociedad española olvidó el significado de la palabra ahorro, y su puesta en práctica.
Tu malvives con tu maridito en un pisucho a saber en qué zona de qué ciudad, ahorando el 60% de vuestros sueldecitos de mierda que no creo que entre los 2 sumen más de 2000€ al mes.
Y por cierto, te recuerdo que para que tu puedas malvivir en tu pisucho, ha tenido que haber alguien que te lo haya alquilado, payasa.
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Yo vivo de alquiler en chamberí, Madrid.
Mi sueldo es de 2000 E, y el de mi marido algo mayor. De otra manera sería imposible vivir en Madrid y ahorrar.
Reitero lo dicho: ¿Porqué se trata de una manera tan despectiva al que decide alquilar? En tu comentario reflejas exactamente lo que estoy denunciando.
Lo de payasa, no sé a qué viene. Obviamente, yo tengo un contrato con mi arrendador ¿Que problema hay?.
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Disculpele, señora, y no lo tenga en cuenta, es que tenemos un deficiente en el foro que antes tenía nombre pero que está llegando a deteriorarse tanto que ya no sabe ni su nombre. Debemos ser pacientes por humanidad. Je je je
Yo comparto su planteamiento, ahora es momento de alquilar, ya se acomodarán los precios a la realidad española y entonces con nuestros ahorros compraremos en mejores condiciones.
Pues señora yo no soy quien le ha llamado payasa, pero tampoco tiene Ud. Que augurarle a nadie que cuando le subasten el piso...... me parece Ud. Una prepotente. Y ya se ha dicho muchas veces que el alquilar temporalmente, por distintas razones tampoco tiene nada de particular.
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