José Antonio Pérez, director general del instituto de práctica empresarial (ipe) y de su cátedra inmobiliaria, asegura en un encuentro digital con los usuarios del diario "el mundo" que, igual que Alemania sigue con la industria del motor, España tiene que construir casas. Recomienda a quien quiera comprar una casa buena y a buen precio que acelere el proceso de búsqueda, porque son muchos los que quieren lo mismo
Para Pérez cada vivienda a la que se da salida en nuestro país equivale a constituir una pyme, destacando la vital importancia del sector inmobiliario en la economía española. Sobre el stock de vivienda pendiente de venta, el experto asegura que sigue bajando de forma generalizada. Pese a todo, dice que las estimaciones mayores sobre el stock no llegan al millón, escasamente un 5% sobre el parque de viviendas, y que quizás sea sano tener algo de stock para poder elegir
A la pregunta de un joven mileurista sobre si debe vivir de alquiler toda la vida o lanzarse a comprar, Pérez responde que “siempre hay oportunidad donde otros ven problemas”. El director del ipe dice a quien le pregunta si es mejor comprar hoy un piso o seguir esperando hasta que sean mucho más baratos que “la buena decisión es la que se toma y se hace”
94 Comentarios:
Es gracioso. Todos los vendedores tienen pisos de lujo con excelentes calidades alquilados o para vivir, pero cuando se dirigen a alguien que alquila, invariablemente y sin razón alguna hablan de que "malvive en un pisucho". Es decir, que entienden que ningún propietario alquila pisos decentes o "buenos", sólo pisuchos miserables donde apenas se malvive. Hay mucho para concluir ahí pero me llaman mis hijos. Se lo dejo a otro. Salud.
A este josé Antonio Pérez, quién le paga ? ; supongo que se llevará comisión por decir tonterías, porque sino habría que pensar que le falta un hervor
A ver si este señor se lee lo que dicen en el mundo de España, que no se entera.
Despues de una burbuja viene un pinchazo, y por mucho que algunos se empeñen a los inmuebles les queda por bajar bastante más de lo que han bajado en 3 años.
Hasta donde tienen que bajar ? hasta que se equilibre el nivel de renta con el precio de la vivienda. Y por desgracia somos un pais de pobres que han querido vivir como ricos. Que no nos pase nada con la subida de tipos de interes.
Estoy de acuerdo...hay mucho stok de vivienda, poro la mayoria de poca calidad...la vivienda buena no es facil de encontrar a buen precio...
Para tener una vivienda en propiedad no hay que tener hipoteca. El que tiene hipoteca lo único que tiene es deuda, el que tiene alquiler tiene libertad, digamos que el que alquila tiene la capacidad de la dacion, el de la hipoteca no al menos de momento. Yo tengo hipoteca.....pero reconozco que no hay peor ciego que el que no quiere ver.......
Para Nº5 Ana,
Por supuesto que tiene que llegar un punto de equilibrio, pero este llegará cuando los precios se pongan a la altura de los sueldos. En un Pais con sueldos a la baja, casi cinco millones de parados, con la banca convertida en gran inmobiliaria por sus excesos a la hora de conceder creditos y con un stock para cubrir a toda Europa de vivienda, el camino a seguir no es otro que seguir bajando hasta llegar a niveles de mediados de los noventa. No soy ningún adivino, únicamente utilizo el sentido común para sacar conclusiones y la experiencia inmobiliaria como vendedor en una gran ciudad española durante más de diez años en los 90.
Corran, cooorran , !que se acaban!
Ah , lo que no me cuadra es que no se hayan acabado ya , je , je.
Eso sí, termina brindándonos su sabiduría : " la buena decisión es la que se toma y se hace" .
A buen entendedor pocas palabras porque más vale pájaro en mano que ciento volando y cuando las barbas de tu vecino veas pelar... y es que al que madruga dios le ayuda pero no por mucho madrugar amanece más temprano aunque si te arrimas al sol que más calienta y te quemas buena sombra te dá el buen árbol.
Yo , y creo que unos cuantos más , tomé la decisión de no ser una víctima más de la burbuja credito- inmobiliaria y no dejarme estafar por este indecente y absurdo timo piramidal. La he tomado y la cumpliré . es una cuestión de principios
#80 sábado, 16 Abril 22:22 anónimo dice estoy de acuerdo...hay mucho stok de vivienda, poro la mayoria de poca calidad...la vivienda buena no es facil de encontrar a buen precio... completamente de acuerdo: las gangas son pisos deshubicados, con un montón de años, poca calidad y rodeados de gente de todos los colores.
Todo es muy complicadito. Yo tengo una vivienda alquilada y la verdad es que la hipoteca me la está pagando el inquilino. También es verdad que es un buen inquilino (y yo un buen arrendador). Pero vamos, que en condiciones normales el alquiler muy mal negocio ahora no es (en mi caso).
En cuanto al mercado, cierto que hay muchas viviendas en stock que hay que colocar aunque tampoco se construye nada por lo que el mercado realmente está en equilibrio.
Lo que aquí no funciona no es mercado de bienes sino el de trabajo: esa es la cuestión.
Todo es muy complicadito. Yo tengo una vivienda alquilada y la verdad es que la hipoteca me la está pagando el inquilino. También es verdad que es un buen inquilino (y yo un buen arrendador). Pero vamos, que en condiciones normales el alquiler muy mal negocio ahora no es (en mi caso).
En cuanto al mercado, cierto que hay muchas viviendas en stock que hay que colocar aunque tampoco se construye nada por lo que el mercado realmente está en equilibrio.
Lo que aquí no funciona no es mercado de bienes sino el de trabajo: esa es la cuestión.
¿Que equilibrio?
Aquí no hay ningún equilibrio sino una super-oferta escandalosa frente a una demanda nula.
Los precios de venta y alquiler siguen bajando como consecuencia de ese desequilibrio que es consecuencia de una burbuja inmobiliaria única en nuestra historia.
A la que se le suma, una vez más, la falta de gobierno eficaz de los socialistas.
Somos todos testigos de que poner a indocumentados como ministros trae unas consecuencias nefastas para todos.
Pero no es un problena solo de un zparo, o un rubalcaba, sino de todo un partido que ha hecho piña con ellos respaldandolos en todo momento sin preocuparse lo más mínimo por nuestro bienestar.
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