El ministro de Fomento, José Blanco, inició la semana pasada una gira de presentaciones (road show en inglés) por varios países europeos en busca de inversores. En la presentación del ministerio de fomento, titulada "The adjustment of the Spanish Real Estate Sector" (El ajuste del mercado inmobiliario español), el ministro ha destacado las fortalezas de España
Así, como se puede ver en el documento-resumen, blanco resalta que España es una "economía sólida, que muestra signos de recuperación". Para ello, muestra gráficos del producto interior bruto (PIB), previsiones y su comparación frente a otras economías europeas como Italia, Francia y Alemania
Posteriormente, enumera las infraestructuras (aeropuertos, ave y autopistas) de nuestro país, así como la calidad de vivir de vida que da vivir en España, destino elegido anualmente por millones de turistas
A la hora de defender el sector inmobiliario, la presentación resalta la gran cantidad de viviendas en propiedad que existen en España (85%) frente al alquiler (13%) y cómo el 67% de las viviendas están destinadas a primera residencia, frente a un 33% de vacacional. También destaca que la vivienda es el principal activo de las familias españolas
Precios
El ministerio enumera varios informes anteriores al estallido de la burbuja inmobiliaria (entre 2002 y 2007) para recordar lo que la literatura de entonces señalaba sobre la sobrevaloración del precio de la vivienda en España. De acuerdo con ellos, concluye que los sobreprecios alcanzaron un nivel de entre el 13 y el 30%
También pone encima de la mesa un informe del fondo monetario internacional de 2008 en el que se justificaba que la subida del precio de la vivienda en España mostraba un menor componente de sobrevaloración que en otros países -como Francia, reino unido, holanda o Irlanda) por datos fundamentales: factores demográficos y socioeconómicos (como la inmigración o la formación de hogares) y económicos (la reducción continua de los tipos de interés estaba incrementando las valoraciones de activos inmobiliarios)
Tras esto, concluye que el sector residencial en España ya ha sufrido la mayor parte del ajuste" necesario, que lo ejemplifica con la caída del sector de la construcción
Respecto a las bajadas, el ministerio publicita que los precios de las viviendas en España han descendido ya un 15,4% en términos nominales desde sus máximos del primer trimestre de 2008 y un 20% en términos reales (añadiendo la inflación). Por otro lado, señala que según los precios del alquiler, "hay poco margen para ajustes adicionales" al estar cerca de su media histórica. En concreto, apuntan a ajustes de entre el 3 y el 7% para llegar al nivel medio del periodo 1997-2010
Según los datos suministrados, el precio de la vivienda en España "subió menos que en otros países" pero el ajuste no está siendo proporcional. Por ello, se concluye que el "ajuste en España está siendo mayor que en otros países" a la vez que se acompaña de un gráfico del precio de la vivienda nueva en España frente a reino unido e Irlanda desde 1996
Posteriormente, baja su análisis a nivel provincial y explica como el ajuste de precios está siendo diferente según las regiones. En este sentido, resalta el desplome que han vivido algunos municipios de la costa española, como marbella (-40%) o menorca (-49%)
Recuperación
Según el resumen de la presentación hecha pública por el ministerio, las compraventas de viviendas tienden a la recuperación debido a los incentivos fiscales y también porque los indicadores de accesibilidad están de nuevo en zona de mínimos históricos. También resaltan que la demanda extranjera está "empezando a reaccionar por los precios". Aquí, explica como ha crecido un 20% la compra de casas de extranjeros que residen en España
Respecto al stock, según sus datos, "ha empezado a hundirse en 2010" y pasará de las 700.000 viviendas al cierre de 2010 a 200.000 en 2013. Por zonas, destaca como catalunya, comunitat valenciana y Andalucía acumulan el 50% de las viviendas nuevas sin vender. Para Madrid indican que sólo tiene el 7,4% del total nacional y que apenas supone un 1,7% del parqué de viviendas de la capital
En su última parte de la presentación, el ministerio de fomento resalta que "invertir en el mercado inmobiliario español es seguro". Para ello, destaca la fortaleza y la red de instituciones que lo garantizan y registran
82 Comentarios:
Sin insultar a nadie éh?
Y lo de derecha cafre y lo cabreado Rafael, que son piropos?
Sigue sigue con tu izquierda y así nos irá, como nos vá
Izquierda:
España
Portugal
Grecia
Esto en Europa en el resto del mundo:
China,
Venezuela
Peru
Cuba
Seguimos?
Envidia es el autentico pecado de los españoles (me incluyo). Vivo en Mexico y aqui he empezado a darme cuenta de que generalizando los espñoles somos profesionales excelentes, personas de confianza, responsables, grandes improvisadores para resolver problemas eficazmente... que nuestra policia, gobierno e instituciones tienen credibilidad y que la corrupcion aunque molesta, no impide el progreso, como aquí. que la educación es buena (aunque podría ser muchísio mejor), que la sanidad es excepcional...
Pero la envidia... nos la pasamos comparandonos con el vecino o con el pasado en lugar de agradecer por todo lo que tenemos y lo que somos y conservar un poco de humildad. Si cambiara la actitud nada podria pararnos, pero nos quejamos desde el sofa en lugar de intentar hacer la vida mejor para quienes nos rodean, y asi mejorar la nuestra y originar un cambio para todos.
Ser realista es darse cuenta de la realidad y de lo relativa que es. Optimista es el que desde la realidad mira para arriba, pesimista el que mira para abajo, y se engaña el que hace de la realidad que percibe un absoluto y no puede ver nada mas.
Sábado, 14 Mayo 18:00 Envidia dice en
Documento: resumen de la presentación del ministro blanco a inversores extranjeros
Envidia es el autentico pecado de los españoles (me incluyo). Vivo en Mexico y aqui he empezado a darme cuenta de que generalizando los espñoles somos profesionales excelentes, personas de confianza, responsables, grandes improvisadores para resolver problemas eficazmente... que nuestra policia, gobierno e instituciones tienen credibilidad y que la corrupcion aunque molesta, no impide el progreso, como aquí. que la educación es buena (aunque podría ser muchísio mejor), que la sanidad es excepcional...
Pero la envidia... nos la pasamos comparandonos con el vecino o con el pasado en lugar de agradecer por todo lo que tenemos y lo que somos y conservar un poco de humildad. Si cambiara la actitud nada podria pararnos, pero nos quejamos desde el sofa en lugar de intentar hacer la vida mejor para quienes nos rodean, y asi mejorar la nuestra y originar un cambio para todos.
Ser realista es darse cuenta de la realidad y de lo relativa que es. Optimista es el que desde la realidad mira para arriba, pesimista el que mira para abajo, y se engaña el que hace de la realidad que percibe un absoluto y no puede ver nada mas.
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Muy buen comen. Le felicito y animo a registrarse.Un saludo.
Documento: resumen de la presentación del ministro blanco a inversores extranjeros
Envidia es el autentico pecado de los españoles (me incluyo). Vivo en Mexico y aqui he empezado a darme cuenta de que generalizando los espñoles somos profesionales excelentes, personas de confianza, responsables, grandes improvisadores para resolver problemas eficazmente... que nuestra policia, gobierno e instituciones tienen credibilidad y que la corrupcion aunque molesta, no impide el progreso, como aquí. que la educación es buena (aunque podría ser muchísio mejor), que la sanidad es excepcional...
Pero la envidia... nos la pasamos comparandonos con el vecino o con el pasado en lugar de agradecer por todo lo que tenemos y lo que somos y conservar un poco de humildad. Si cambiara la actitud nada podria pararnos, pero nos quejamos desde el sofa en lugar de intentar hacer la vida mejor para quienes nos rodean, y asi mejorar la nuestra y originar un cambio para todos.
Ser realista es darse cuenta de la realidad y de lo relativa que es. Optimista es el que desde la realidad mira para arriba, pesimista el que mira para abajo, y se engaña el que hace de la realidad que percibe un absoluto y no puede ver nada mas.
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Muy buen comen. Le felicito y animo a registrarse.Un saludo.
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Y cuál es el buen comentario ????????????
En primer lugar, no tiene claro el concepto de la palabra envidia.
En segundo lugar,afirma que el gobierno y las instituciones tienen credibilidad.
Será empezando por el presidente de gobierno ????????????
Y para terminar nos pretende dar una definición de la realidad instalado en la irrealidad más absoluta.
Y usted lo anima a registrarse ???????????
Por qué no lo anima mejor a darse una vuelta por el diccionario ???????????
Y de paso se la da usted también que los libros no muerden.
El pobre pepiño, esta tan acostumbrado a mentir, que cree que en Europa son tontos. Vendio aena sigilosamente mientrasorganozazotodo el problema de los controladores aereos, construyo y gastó miles de euros en esa construcción, siete aropuertos que ahora esta inoperantes, etc , engañando a los españoles con estas ventas y construcciones indebidas e inadecuadas.... ahora quiere engañar a los europeos vendiendoles unas viviendas en un mercado totalmente parado. Y además de las viviendas ¿Que les ha prometido? ¿No pagar impuestos?, ¿Beneficios sanitarios en su situacion de residentes?........Sigan investigando.
El pobre pepiño, esta tan acostumbrado a mentir, que cree que en Europa son tontos. Vendio aena sigilosamente mientrasorganozazotodo el problema de los controladores aereos, construyo y gastó miles de euros en esa construcción, siete aropuertos que ahora esta inoperantes, etc , engañando a los españoles con estas ventas y construcciones indebidas e inadecuadas.... ahora quiere engañar a los europeos vendiendoles unas viviendas en un mercado totalmente parado. Y además de las viviendas ¿Que les ha prometido? ¿No pagar impuestos?, ¿Beneficios sanitarios en su situacion de residentes?........Sigan investigando
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Me gustaria saber que infraestructuras han hecho esta gente durante su mandato. Y en que se han gastado los presupuestos de obras publicas, y cuales han sido las habilidades negociadoras de estos inutiles para conseguir lo que consiguio el pp durante su mandato.
Fueron y son tan torpes que se cargaron el plan hidrologico nacional que pagaba Europa y hubiera generado cientos de miles de puestos de trabajo directo mas indirecto durante muchisimos meses
Todos hablan del ladrillo pero en la obra publica se emplea la misma mano de obra que para el ladrillo.
Si se hubiera hecho el plan hidrologico se hubieran hecho ademas de los embalses, donde se podrian haber puesto generadores de electricidad, carrteras de acceso, y puestos de trabajo fijos.
Los canales hubieran cruzado el pais de norte a sur, se hubieran aprovechado las oportunidades de grandes lluvias para aliviar las riadas que ciclicamente se producen en Navarra y Zaragoza, enviando toda el agua sobrante para levante Murcia y almeria.
Hubiera sido una fuente de riqueza inmensa.
Estos iluminados usaron todo ello para crear enfrentamientos entre catalanes y levantinos.
Crear en la mancha conflictos que no habia, y desperdiciar un dinero que venia regalado.
Ahora ni hay agua potable en esas cuencas para el regadio ni para el turismo que ya es la unica, la unica industria que nos queda.
Pero como tenemos memoria de pez eso se nos olvida y no les pasaremos la factura con nuestros votos a estos inutiles derrochadores.
Me sorprende sobretodo el último gráfico. Solo puede ser falso. A partir de la línea de trazos se hace una proyección graciosa: se terminan más viviendas de las que se comienzan y con las mismas proporciones. Es decir aparecen viviendas de la nada... "zsssosssspechossszzo". En fin a ver si hay suerte y cuela.
Es por que faltan viviendas de promotores para terminar...
Pepiño, solo me queda decirte que has perdido el rumbo y las neuronas. Vete a descansar a Venezuela con tus colegas. Politicos como tu, no nos los merecemos los españoles.
Pero si todos los periódicos británicos ha ido a por Pepiño y la última ley que sacó el PSOE
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