La firma mbq group, dedicada a la gestión y comercialización de activos inmobiliarios, justifica la caída de compraventas de viviendas por el cierre "a cal y canto el grifo del crédito, tanto para personas de reconocida solvencia como para personas cuyas garantías de pago son menores". La empresa recuerda que las ayudas estatales con dinero público se dieron con "la promesa de que dicho rescate posibilitaría la normalización en la emisión de créditos, algo que no llega ni llegará al sector inmobiliario-constructor en los próximos meses
Mbq group no piensa que los descensos en las transacciones de viviendas se deba a "factores puntuales como el fin de la desgravación por compra de vivienda, la resistencia de los promotores inmobiliarios a bajar precios, o la todavía abismal diferencia entre el salario medio español y el precio de venta medio de la vivienda"
A la firma le llama la atención que cuando se hable de concesión de hipotecas se justifique más su sequía por temas exógenos a los bancos, como que "o bien los promotores inmobiliarios tienen promociones 'invendibles' y se resisten a bajar los precios, o bien los potenciales compradores no tienen poder adquisitivo, ni ganas de comprar una vivienda ni las garantías suficientes para que les sea concedido un crédito para la compra de la misma"
No obstante, mbq group piensa que la culpa la tienen los bancos y cajas, que no dan ni créditos ni hipotecas pese a que recibieron ayudas estatales con el objetivo de normalizar la emisión de créditos. En su opinión, "las entidades financieras no dan crédito porque no se fían de empresas y familias que se han vuelto insolventes precisamente por la restricción del crédito a la que se han visto sometidas"
De cara los próximos meses mbq group no espera una mejora en la situación para el sector Inmobiliario-Constructor. Una de las razones es que esperan que el poco crédito que haya vaya a financiar la compra de viviendas en cartera de la Banca, "que indudablemente posibilitará la paulatina disminución del stock de vivienda en el país hasta que éste vaya siendo insuficiente para satisfacer a la demanda, de modo que las entidades financieras puedan vender el stock que acumulan actualmente sin necesidad de realizar más bajadas de precios que mermen sus cuentas de resultados". Lo que está claro, sentencia mbq group es que "la financiación destinada para el desarrollo de nuevos proyectos, (que harán falta de verdad en un año), seguirá en mínimos por la sencilla razón de que quien actualmente controla la oferta no tiene ningún interés en crearse nuevos competidores en el mercado
134 Comentarios:
En 2000 los pisos estaban baratos, pero preguntar qué intereses se pagaban...
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Pues te voy a contar, mi primer piso lo compre en el año 90 en la periferia de Madrid (san Fernando de henares urbanización corona de san Fernando para mas señas) nuevo con tres habitaciones, dos baños, trastero y plaza de garaje y me costo 9 pts. Millones (54000€) pagaba una recibo de hipoteca de casi 100000 pts. (600€) imaginate como estaban los intereses.
Estos se creen que antes atabamos los perros con longaniza.
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Mi caso. En 1985 por un piso de 36.000 €, contrate una hipoteca de 20.000: pagaba 370 €/mes (mi sueldo completo, destinando el de mi mujer era para comer). En 10 años, al 11% de interés, pague tantas pesetas de intereses como pesetas de capital.
Aqui todos los bajistas calculan sobre un sueldo, cuando todos nosotros, los que pasamos de los 40-50 años, teniamos que destinar un sueldo ¡¡¡Completo!!!
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Señores!, Señores! Que les falta decir a cómo estaba la inflacción. Mentirosillos!
Señores!, Señores! Que les falta decir a cómo estaba la inflacción. Mentirosillos!
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Ya ya, siempre hay una escusa, ¡Que tendrá que ver una cosa con la otra! O es que a mi me hicieron una hoja excel hablándome de futuro, con tal de soltar el rollo de que fácil lo tuvieron en otras generaciones, se nos queda la conciencia tranquila. Por aquí habrá alguno que acabe diciendo..... con franco se vivía mejor
¡Hay que joderse! Después de lo que hemos luchado
Señores!, Señores! Que les falta decir a cómo estaba la inflacción. Mentirosillos!
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Ya ya, siempre hay una escusa, ¡Que tendrá que ver una cosa con la otra! O es que a mi me hicieron una hoja excel hablándome de futuro, con tal de soltar el rollo de que fácil lo tuvieron en otras generaciones, se nos queda la conciencia tranquila. Por aquí habrá alguno que acabe diciendo..... con franco se vivía mejor
¡Hay que joderse! Después de lo que hemos luchado
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¿Esa es la cultureta económica que tenemos eh? Así va el país...
Ya puedes tener unos intereses del 15% que si tienes una inflacción del 22% cada año pagas lo mismo pero ese dinero que pagas te cuesta menos esfuerzo pagarlo un 7% menos en este caso. Al final la deuda es residual por que se la ha comido la inflacción. Tu sueldo aumentaba lo que aumentaba la inflacción.
De ahí viene el famoso dicho de "al principio cuesta pagarla pero luego ni te enteras" por qué? Por que la inflacción se va comiendo la deuda, así de claro.
Un principio muy válido para la España de los 70-80 y principios de los 90. Como el banco de España tenía la sartén por el mango había herramientas para ventilar la deuda (inflacción, devaluación) etc.
Pero señores, llegó el euro, no se puede devaluar inflacción pequeña y deuda de por vida, señores gañanes.
¿Esa es la cultureta económica que tenemos eh? Así va el país...
Ya puedes tener unos intereses del 15% que si tienes una inflacción del 22% cada año pagas lo mismo pero ese dinero que pagas te cuesta menos esfuerzo pagarlo un 7% menos en este caso. Al final la deuda es residual por que se la ha comido la inflacción. Tu sueldo aumentaba lo que aumentaba la inflacción.
De ahí viene el famoso dicho de "al principio cuesta pagarla pero luego ni te enteras" por qué? Por que la inflacción se va comiendo la deuda, así de claro.
Un principio muy válido para la España de los 70-80 y principios de los 90. Como el banco de España tenía la sartén por el mango había herramientas para ventilar la deuda (inflacción, devaluación) etc.
Pero señores, llegó el euro, no se puede devaluar inflacción pequeña y deuda de por vida, señores gañanes.
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¡Pero que bobada! Tontería de las gordas de cojones.
Osea que tu supones del 90 al 91 a mi me subían el sueldo un 22% por la inflación (con una c solo soplapollas) ¡Por dios que gilipollez! Lo primero es que el i.p.c. Del año 90 fue de un 6,5% en el 91 el 5,5 y así bajando hasta el 98 que quedó en el 1,4%.
Es que hay que ser bobo, si no sabes ni escribir inflación y vas de economísta.
Así va el país, así es tu "cultureta" menos mal que no todos los jóvenes son como tú "cultureta".
Señores!, señores! que les falta decir a cómo estaba la inflacción. Mentirosillos! --------------------------- Caballero, me faltaba decir que no pude comprar plaza de garaje hasta que pague el pisito y que hasta los 40 y tantos tacos no me fui de vacaciones por mi cuenta. La inflacción también cuenta como los salarios en España, que están ligados a ella. La respuesta a mentirosillos! la escribo en mi cabeza para evitar ofenderle.
De ahí viene el famoso dicho de "al principio cuesta pagarla pero luego ni te enteras" por qué? por que la inflacción se va comiendo la deuda, así de claro.
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A mi me decian
"La hipoteca es como el sexo anal....al principio duele pero luego ni te enteras"
Siguen muchos cenutrios erre que erre que baje la vivienda con la misma obsesión desfasada de que lo mejor es comprar una vivienda y no alquilar.
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En estos momentos las bajadas del precio de venta son superiores a lo que cuesta un alquiler, con lo cual compensa alquilar.
Intentar entenderlo: si el alquiler cuesta "10.000" la vivienda oficialmente baja en "15.000".
COntrario a lo que dicen se constata que el alquiler ha bajado y seguirá bajando. Eso lo sabe el que mira y mira. ¿Qué pasa hoy en día? Que cada vez salen más pisos a alquiler y parece que el precio del alquiler sube. Pero vamos, que si llena un personaje (generalmente promotores) y pide 800 por un piso y al lado hay otro por 700 pues lo tiene claro, aunque alguno se alegre de que de media se pida más por los alquileres.
Y los que firmaban Hipotecas, los drogarón ?
No pensarón que todo dinero pedido hay que devolverlo al menos doblado?
El mayor peligro de las democracias es que los ignorantes sean mayoría.
**Porqué pagar el doble de lo que cuesta realmente, y a tantos años-hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda... al final pagamos 4 casas por una . ¡¡¡¡ **
Ser propietario ya no te garantiza tener el futuro resuelto, porque si necesitas pasta y no la puedes vender.. Nadie compra ¡¡¡¡
Como bien de inversión: no interesa, como bien de necesidad: no hay dinero
"Una sola vivienda a un precio que nadie paga es un stock invendible".
Parafraseando a Machado: "españolito que vienes al mundo, te guarde Dios; deuda, paro y ruina van a helarte el corazón
Y los que firmaban Hipotecas, los drogarón ?
No pensarón que todo dinero pedido hay que devolverlo al menos doblado?
El mayor peligro de las democracias es que los ignorantes sean mayoría.
**Porqué pagar el doble de lo que cuesta realmente, y a tantos años-hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda... al final pagamos 4 casas por una . ¡¡¡¡ **
Ser propietario ya no te garantiza tener el futuro resuelto, porque si necesitas pasta y no la puedes vender.. Nadie compra ¡¡¡¡
Como bien de inversión: no interesa, como bien de necesidad: no hay dinero
"Una sola vivienda a un precio que nadie paga es un stock invendible".
Parafraseando a Machado: "españolito que vienes al mundo, te guarde Dios; deuda, paro y ruina van a helarte el corazón
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Esto lo dice un propietario...... "de nada"
Perico tu si que eres ignorante.
El que se metió en el lío en los noventa lo tenía mucho mas díficil que ahora.
Empezó pagando una letra de 600 euros (en pesetas) al 15% en el 90 (con dos cojones), luego en unos años el recibo empezo a bajar el interés de los que fueron listos y lo pusieron variable. Después como normalmente, un ciudadano estandar, cada año gana más por sus propios méritos, lo que hizo fue seguir pagando 600 euros (quitándose capital) y lo pago en 8 o 9 años, no sin esfuerzo.
Así que llama drogados o ignorantes a aquellos mientras tu, tienes una mano delante y otra detras.
Tu a machado y yo a ortega y gasset: "el malvado descansa algunas veces; el necio jamás."
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