Banco santander ha revisado la valoración de sus inmuebles para ajustarlos a los precios actuales de mercado y así facilitar su venta. La entidad financiera tiene una cartera de inmuebles adjudicados de 5.351 millones de euros netos hasta marzo
La consultora mac group, especializada en gestión de carteras inmobiliarias de entidades financieras, será la encargada de la nueva valoración. El objetivo es conocer detalladamente los precios de mercado para acelerar la salida de estos activos de su balance. El banco asegura que actualmente no se plantea reducir de forma radical el valor de sus activos para darles salida, aunque no descarta hacerlo a finales de año “una vez se analice la situación general”
La cartera de inmuebles adjudicados de banco santander sumaba 5.351 millones de euros a cierre del primer trimestre, de los cuales 2.500 corresponden a edificios terminados, 1.409 a suelo urbanizado, 767 a suelo urbanizable y 533 a edificios en construcción. Su cartera inmobiliaria morosa asciende a 9.569 millones de euros y estaba cubierta al 25%, cobertura que el grupo considera suficiente
17 Comentarios:
Una forma elegante de decir, que la mayor inmobiliaria del pais (banco santander) va a bajar los precios para poder vender todo lo que tiene.
Amen!
Si, si, revisen la cartera de inmuebles del santander, la gran mayoría infravidienda invendible. Dieron prestamos a diestro y siniestro a inmigrantes para comprar viviendas de 50 metros, con antiguedades de 30 años para arriba y se han marchado a su país porque aquí no consiguen trabajo: a ver como se quitan de encima esas viviendas que no las quiere nadie, porque están situadas en barrios que se han convertido en guetos marginales.
No solo viviendas en barrios que se han convertido en marginales. Tambien muchas viviendas de obra nueva aparentemente decentes, en cuanto a urbanizaciones, calidad constructiva, pero ubicadas en zonas i n p r a c t i c a b l e s. El caso del santander es sangrante en ese sentido (por lo menos hablo de lo que conozco bien que es Madrid), entras por la puerta con la sana idea de que te presten para adquirir una vivienda por ejemplo en la calle principe de vergara, o en la calle sagasta, y pretenden que salgas por la puerta con una vivienda en Toledo o en la sagra. I n t o l e r a b l e !!!!!!!. Se imaginan ustedes una persona solicitando una hipotecapara comprarse una vivienda en manhattan y que te digan que no te dan ni el 50% de la hipoteca, pero que si te compras un solar en la campiña texana o en un paramo de alaska te dan el 100%. Creo que cuando un madrileño entra por la puerta de un banco a solicitar una hipoteca para comprarse una vivienda en el centro de Madrid, el banco tiene derecho a negartela o no en funcion de los criterios que considere pero es i n f u m a b l e que te intente colocar una vivienda en seseña o en la costa mediterranea...
Aqui claramente importa al comprador el precio de metro cuadrado util.
Los fondos buitres dicen que estan ofreciendo el 30% del valor del piso así pues porque no le dan al españolito medio la posibilidad de comprar a un precio real no especulativo y que corresponde a la mediana del salario de una persona de 3-4 años.
Para que se lo lleven a los fondos buitres y sigan con la especulacion se lo den a los españoles y puedan crear familias la gente joven que ahora mismo esta ahogada por la hipoteca o no puede crear familia ni idenpendizarse por el coste de la vivienda
Aqui claramente importa al comprador el precio de metro cuadrado util.
Los fondos buitres dicen que estan ofreciendo el 30% del valor del piso así pues porque no le dan al españolito medio la posibilidad de comprar a un precio real no especulativo y que corresponde a la mediana del salario de una persona de 3-4 años.
Para que se lo lleven a los fondos buitres y sigan con la especulacion se lo den a los españoles y puedan crear familias la gente joven que ahora mismo esta ahogada por la hipoteca o no puede crear familia ni idenpendizarse por el coste de la vivienda
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¿Y que hara el fondo buitre con esos pisos? Pues ponerlos posteriormente de venta/alquiler al menudeo, con precio agresivo, pero a precio de mercado real, sacando asi un pequeño margen de beneficio. Por eso la necesidad de pedir un precio tan tan bajo por esos pisos, para poder colocarlos facilmente a mercado.
Un piso, hasta que no se ocupa por alguien que lo va a habitar finalmente (ya sea en venta o alquiler), es una patata caliente pasando de manos entre "inversores". Por lo que solamente los inversores que saben que pueden colocar el producto con cierta seguridad, va a comprar.
A lo mejor muchos acaban okupados en vez de ocupados y eso si que es poco rentable
Estos del santander no saben lo que hacen,bajar lso precios ¡¡¡....Hay que subir los precios mas aun,esta gente no se entera ....la vivienda esta revalorizandose¡¡¡¡
Estos del santander no saben lo que hacen,bajar lso precios ¡¡¡....Hay que subir los precios mas aun,esta gente no se entera ....la vivienda esta revalorizandose¡¡¡¡
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Supongo que sera una mera estrategia comercial. La realidad es, que Mariano Rajoy llega el año que viene y los pisos volveran a subir, porque con la confianza economica que generara , los españoles volveremos a comprar muchos pisos, el patrimonio es lo que es y no se regala
Por tanto, mera publicidad. El santander sabe que el año que viene se acaban los chollos y no van a vender barato, eso lo sabemos todos, pero los burburojostodogratis y tiraparques, intentan socavar a los vendedores, para que les regalen sus pisos y eso es imposible
Losmpisos van a subir proporcionalmente a los salarios, claro que si sabes algo de matemáticas están los números menores que cero, o sea negativos
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