Banco santander ha revisado la valoración de sus inmuebles para ajustarlos a los precios actuales de mercado y así facilitar su venta. La entidad financiera tiene una cartera de inmuebles adjudicados de 5.351 millones de euros netos hasta marzo
La consultora mac group, especializada en gestión de carteras inmobiliarias de entidades financieras, será la encargada de la nueva valoración. El objetivo es conocer detalladamente los precios de mercado para acelerar la salida de estos activos de su balance. El banco asegura que actualmente no se plantea reducir de forma radical el valor de sus activos para darles salida, aunque no descarta hacerlo a finales de año “una vez se analice la situación general”
La cartera de inmuebles adjudicados de banco santander sumaba 5.351 millones de euros a cierre del primer trimestre, de los cuales 2.500 corresponden a edificios terminados, 1.409 a suelo urbanizado, 767 a suelo urbanizable y 533 a edificios en construcción. Su cartera inmobiliaria morosa asciende a 9.569 millones de euros y estaba cubierta al 25%, cobertura que el grupo considera suficiente
17 Comentarios:
Campaña publicitaria que mete presión a su competencia.
Las cajitas valoran las viviendas y las participaciones industriales como antaño para que no den pérdidas. El santander con esta estrategia de no ocultar datos saca el oscurantismo del resto.
¿Quién comprará acciones de las cajitas? Los que ya estan en el santander, aun sabiendo que hay muchos pufos, verán más claro quedarse ahí que meterse en la aventura de las cajitas.
Por lo demás la idea de vender pisos nuevos o viejos a precios especulativos es absurda, por mucho descuento-ganga que parezca. ¿Para cuando precios razonables?
La realidad de los precios
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1985: 36.000
1990: 72.900
1995: 114.400
1997: 178.150
1996: 170.000
2000: 191.800
2005: 222.700
2007: 357.400
2010: 240.000
2012: 200.000
2015: 150.000
2016: 120.000
2020: ni idea,muchos heredaremos y otros de alquiler-protegido (nueva renta antigua)...pues estamos en ruina
2025: todos calvos y muchos que han perdido la vida y los euros buscando un pardillo mirlo blanco.
Con las mismas características:
Hacia la m30 mas baratos , mirando a la m50, un poco más caros, (por la cercania a los huertos)
No lo entiendo,¿Por qué sólo baja la porquería?
Esto está de lo más gracioso:
Ahora son los especuladores del ladrillo los que se tienen que dar prisa para quitarse los cuchitriles de encima ante el panorama que se presenta
Vende! vende! que pierdes el tren!!
Quedan muchos puentes para los hipotecados que mearon fuera de tiesto!!
Los especulacerdos se dicen unos a otros: "no hay que bajar un duro, no regalamos nada"... pero unos y otros van rebajando.... no sea que el vecino se lleve el gato al agua.
..Pa morirse de risa.
Saludos.
Altamirasantander [del banco de santander] dió el pistoletazo de salida, rebajando los pisos que tenia de una promoción [pisos nuevos, claro] en picassent [10 o 15 km al sur de Valencia] hasta precios reales [el mas barato desde 166000 a 66000 [un 60%], el mas caro desde 308000 a 149000 [un 52%]]
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/327334/327502
Pues a mi lo que me llama la atención de estas cifras es que:
1- más de la mitad de los inmueble adjudicados son:
Suelo urbanizado
Suelo urbanizable
Edificios en construcción.
Que tarde o temprano tendrán que convertirse en pisos (cuando ya tenemos pisos para veinte años). Y que habrá que ver a quien vende este suelo o estos edificios.
2- casi el doble que la cifra anterior (9.569 millones de euros) lo tiene en cartera inmobiliaria morosa. O sea que tarde o temprano se convertiran en pisos del santander.
Es de suponer que todos los bancos y cajas tienen proporciones similares.
Sin comentarios...
Que el santander actualiza precios? jamás estuvieron en precios de mercado. Siempre han hecho publicidad engañosa, algunos picaron el anzuelo, pero la mayoría de los pisos se los siguen comiendo con patatas. Amigos del santander, sigan actualizando precios que aún falta bastante.
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