José Luis jimeno, director general de la escuela de negocios noteges, asegura que hoy en día sólo vende su piso quien está dispuesto a rebajar su precio un 40% o 50% sobre el de otras viviendas en la zona. Por ello, considera que el 80% de los pisos que venden actualmente los particulares tienen "precios invendibles"
Una necesaria rebaja que, en la costa, debe ser aún mayor para conseguir la venta, señala jimeno, ya que en este ámbito el ajuste respecto al precio de mercado sería “del 60% o del 65%” en su opinión. “Hay un desconcierto total y los particulares siguen intentando vender sus casas a precio de boom”, insiste
Sobre el recorrido a la baja que aún le queda a los precios de las viviendas, jimeno apunta que “mientras la situación económica no se vaya solventando y el número de parados reduciéndose, la banca se seguirá quedando con más viviendas y los precios seguirán bajando”. El consejo que el experto da a quienes estén tratando de vender su piso es contundente: “no es momento para vender, pero si no te queda más remedio vende ya, porque cada día que pasa tu vivienda va a valer menos”, sentencia
64 Comentarios:
Estos inversores que le habran sacado el 8% de rentabilidad durante 2-3 años y luego te lo venderán por 130 mil ================== puede ser. Pero, de momento, lo que ocurre es que el piso que hoy cuesta 100.000, al mes siguiente cuenta un 0'1%, ó 0'3%, ó un 0'8%, ó un 1,2% menos, y así durante varios años seguidos, más o menos desde 2007, si bien parece que los porcentajes mensuales de bajadas cada vez son mayores. Mis vista sobre la vivienda en España: -el Euribor posiblemente dentro de 2-3 años será mayor que el actual. -De momento cada vez se incrementa más el número de viviendas anunciadas. -Mucho vendedor que hoy decide no poner su piso a la venta en espera de tiempos mejores, posiblemente ponga su piso a la venta antes de que llegue esa subida del 30% que anuncias (de 100 a 130 mil euros), con lo que se atrasaría dicha subida del 30%. -La banca sigue embargando, por lo que tendrá que poner más pisos a la venta o alquilarlos. -La banca ha prestado más de un billón de euros. Dentro de 2-3 años, apenas puede recuperar una pequeña parte de ese billón de euros, por lo que tendrá poco dinero para prestar: o presta mucho dinero para pocas viviendas, o presta poco dinero para muchas viviendas, pero no puede prestar mucho dinero para muchas viviendas. -Ahora ya se ha experimentado que la vivienda baja, y que, con los precios actuales, ya no era como antes, cuando costaba mucho esfuerzo pagar la entrada y pagar las primeras cuotas, pero al cabo de pocos años el esfuerzo se reducía considerablemente. Ahora, con estos precios, con estos plazos hipotecarios, con estas minisubidas de inflación oficial y de sueldo, ya se sabe que el esfuerzo de compra es enorme el primer año, y que en los siguientes apenas se reduce e, incluso, puede incrementarse bastante a poco que suba el Euribor, y así durante bastantes años. Así que pisos en Madrid, nuevo, con piscina, garaje y demás por menos de 150 mil euros, será difícil que ocurra, pero vamos, mucho menos caros que 2007, seguro, y bastante más baratos que ahora, casi seguro. Por cierto, para sacarle una rentabilidad a una vivienda, la tienes que alquilar. En el paseo de Extremadura o, en general, en un barrio currito, los alquileres legales se hacen a 5 años como mínimo, salvo que el inquilino lo acorte voluntariamente. Eso hace imposible que la rentabilidad del 8% sea durante 2-3 años. Si te refieres a la rentabilidad por la venta, en el ejemplo que pones es del 30% al cabo de esos 2-3 años.
Pues venga, compra, compra que mañAna no te podrás meter. ¡Me los quitan de las manos hoygans!
Se habla mucho de la burbuja inmobiliaria pero apenas se menciona la " burbuja
De incapacidad mental " que asola las neuronas de cientos y cientos de miles de
Vendedores,absortos y atascados en sus ensoñaciones burbujeantes e incapaces
De reaccionar ante una realidad cada vez mas evidente y negativa para sus intere
Ses.
Se habla mucho de la burbuja inmobiliaria pero apenas se menciona la " burbuja
De incapacidad mental " que asola las neuronas de cientos y cientos de miles de
Vendedores,absortos y atascados en sus ensoñaciones burbujeantes e incapaces
De reaccionar ante una realidad cada vez mas evidente y negativa para sus intere
Ses.
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Correcto.
Se habla mucho de la burbuja inmobiliaria pero apenas se menciona la " burbuja
De incapacidad mental " que asola las neuronas de cientos y cientos de miles de
Vendedores,absortos y atascados en sus ensoñaciones burbujeantes e incapaces
De reaccionar ante una realidad cada vez mas evidente y negativa para sus intere
Ses.
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Ya , te entiendo burburojotodogratis. Tu quieres un chollo, un regalazo...pues va a ser que no machote.
Y ademas, deberias ir mirando de verdad comprar, porque a Mariano Rajoy le queda menos de un año para quitar del gobierno a esta panda de savandijas, que casi acaban con los patrimonios y con el la vuelta a las ventas
Con la vuelta a la desgravacion, las ventas se dispararan y esto hara que la gente, no busque chollos, sino patrimonios, es decir, no se fijaran en el precio, porque saben, que en poco tiempo valdra mucho mas ....y habra ganancias...es lo que tiene ser un gran gestor y el pp lo es
Y al zpedos, seguro que lo enchufaran por ahi, mejor seria que se fuera a los parques con sus amigos perrosflautas, a indagar sobre la materia vegetal( vamos fumar porros que es lo unico que saben hacer los burburojostodogratis)
#40 viernes, 1 julio 14:35 efecto rajoy siiiiii 2012 responde a reality show ya , te entiendo burburojotodogratis. Tu quieres un chollo, un regalazo...pues va a ser que no machote. Y ademas, deberias ir mirando de verdad comprar, porque a Mariano Rajoy le queda menos de un año para quitar del gobierno a esta panda de savandijas, que casi acaban con los patrimonios y con el la vuelta a las ventas con la vuelta a la desgravacion, las ventas se dispararan y esto hara que la gente, no busque chollos, sino patrimonios, es decir, no se fijaran en el precio, porque saben, que en poco tiempo valdra mucho mas ....y habra ganancias...es lo que tiene ser un gran gestor y el pp lo es y al zpedos, seguro que lo enchufaran por ahi, mejor seria que se fuera a los parques con sus amigos perrosflautas, a indagar sobre la materia vegetal( vamos fumar porros que es lo unico que saben hacer los burburojostodogratis) ========================= hombre, tonto del culo. ¿Al final no te compras el piso ese que dices que regalan en villaverde? ¿No dices que subirá de precio como la espuma cuando gane rajoy? ¿Eres tan tonto de culo que no te das cuentas de estas perdiendo una oportiunidad de ganas una buena pasta? ¿No tienes ni un puto duro y, por tanto, no te puedes comprar el susodicho piso ni regalado? ¿Ni tú te crees lo que dices? Bueno, ya sabemos que te pasan las tres cosas: eres tonto del culo, no tienes un puto duro, y ni tú te crees lo que dices?
Con la vuelta a la desgravacion, las ventas se dispararan y esto hara que la gente, no busque chollos, sino patrimonios, es decir, no se fijaran en el precio.
No se fijaran en el precio.
No se fijaran en el precio.
No se fijaran en el precio.
No se fijaran en el precio.
No se fijaran en el precio.
Realmente, el clown del foro.
¡Que solitos os vais a quedar, tu y tu novio rajoy, en no tardando mucho !
Vete preparando un buen caldero de vaselina," nunkifachaculoansioso "
Yo creo que no existe eso de la incapacidad mental...solamente son propietarios que ponen precio a sus pertenencias y punto, y el que no quiera o no pueda comprar pisos de segunda mano, pues que lo compren nuevo, no? No estan bajando tanto de precio? pues eso.
A millones se hipotecaron mirandose en el vecino, el amigo, la suegra, la madre que los pario, todos ellos una pandilla de palurdos, sin ninguna formacion financiera, firmando (alguno que sabia firmar, la mayoria saben apenas leer pero no entienden una mierda) cómodos plazos a 20 y
30 años o cuarenta, que mala la envidia .
Que monton de analfabetos, sacos de mierda, como si jugaran a la ruperta, exigiendo hipoteca a gritos, amenazando al empleado, creyéndose importantes por el paso que daban y firmando ante el notario sin tener-ni-puta-idea, como becerros en el matadero, y siguen igual de tontos
Con piñon fijo, donde se puede llegar en un pais con esta sequia de conocimientos y con los buitres políticos que tampoco tienen ni-puta-idea de para que sirve el dinero y lo que ganan robando lo dejan en negocios de los que no tienen ni-puta-idea los muy delincuentes que no dejan
De ser la misma mierda elevada al cuadrado.
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