José Luis jimeno, director general de la escuela de negocios noteges, asegura que hoy en día sólo vende su piso quien está dispuesto a rebajar su precio un 40% o 50% sobre el de otras viviendas en la zona. Por ello, considera que el 80% de los pisos que venden actualmente los particulares tienen "precios invendibles"
Una necesaria rebaja que, en la costa, debe ser aún mayor para conseguir la venta, señala jimeno, ya que en este ámbito el ajuste respecto al precio de mercado sería “del 60% o del 65%” en su opinión. “Hay un desconcierto total y los particulares siguen intentando vender sus casas a precio de boom”, insiste
Sobre el recorrido a la baja que aún le queda a los precios de las viviendas, jimeno apunta que “mientras la situación económica no se vaya solventando y el número de parados reduciéndose, la banca se seguirá quedando con más viviendas y los precios seguirán bajando”. El consejo que el experto da a quienes estén tratando de vender su piso es contundente: “no es momento para vender, pero si no te queda más remedio vende ya, porque cada día que pasa tu vivienda va a valer menos”, sentencia
64 Comentarios:
#19 viernes, 1 julio 12:36 Jaime sierra responde a el mercado manda si se diera el caso, compraría yo antes. ================== Si se diera el caso, tú comprarías antes la primera o las 17 primeras viviendas. Luego, seguirían quedando otras viviendas para que el forero "el mercado manda" pueda comprar la suya, aunque yo creo que no con tanto descuento como dice. Saludos.
#19 viernes, 1 julio 12:36 Jaime sierra responde a el mercado manda
Si se diera el caso, compraría yo antes.
==================
Si se diera el caso, tú comprarías antes la primera o las 17 primeras viviendas. Luego, seguirían quedando otras viviendas para que el forero "el mercado manda" pueda comprar la suya, aunque yo creo que no con tanto descuento como dice.
Saludos.
__________________________
Hablo en primera persona pero no hablo de "yo" como individuo sino como colectivo.
#25 viernes, 1 julio 13:00 Jaime sierra responde a ocasional hablo en primera persona pero no hablo de "yo" como individuo sino como colectivo. ========================================= Al final, viene a ser lo mismo que lo que digo yo: el forero "el mercado manda" cambiaría de opinión, y entraría a formar parte ese es yo colectivo. Es decir, compraría con una rebaja sobre precios actuales muy grande, pero creo que no tanto como dice.
La realidad de los precios
==========
1985: 36.000
1990: 72.900
1995: 114.400
1997: 178.150
1996: 170.000
2000: 191.800
2005: 222.700
2007: 357.400
2010: 240.000
2012: 200.000
2015: 150.000
2016: 120.000
2020: ni idea,muchos heredaremos y otros de alquiler-protegido (nueva renta antigua)...pues estamos en ruina
2025: todos calvos y muchos que han perdido la vida y los euros buscando un pardillo mirlo blanco.
Con las mismas características:
Hacia la m30 mas baratos , mirando a la m50, un poco más caros, (por la cercania a los huertos)
La realidad de los precios
==========
1985: 36.000
1990: 72.900
1995: 114.400
1997: 178.150
1996: 170.000
2000: 191.800
2005: 222.700
2007: 357.400
2010: 240.000
2012: 200.000
2015: 150.000
2016: 120.000
2020: ni idea,muchos heredaremos y otros de alquiler-protegido (nueva renta antigua)...pues estamos en ruina
2025: todos calvos y muchos que han perdido la vida y los euros buscando un pardillo mirlo blanco.
Con las mismas características:
Hacia la m30 mas baratos , mirando a la m50, un poco más caros, (por la cercania a los huertos
_________________
Jajajaja "muy bueno"
Sobre todo a partir del 2012 y ya en el 20 y 25, me parto, eres un genio del humor.
Tu que eres tan iluminado y sabes tanto de lo que pasará en el futuro por que no te presentas para ministro de economía y nos predices como iremos yendo en los próximos años...
Pues me pillas desganao y...pero como hoy otro lo a clavao te lo pongo ricura
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/334315/334528
Yo soy un potencial comprador. Tengo dinero ahorrado y trabajo fijo.
No pienso comprar hasta que vea que España empieza a recuperarse y se despeje la tormenta.
Las prisas matan...
**....... los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas.......**
( Ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).
Aqui en Madrid (dentro de M-30) : en zona centrica, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon,portero-seguridad,centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc
Le calculao que le rento al arrendador un 1,5% año
El aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc
Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
( Un acierto en toda regla bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2017 por lo menos)
Mi pregunta:
Los que no necesitan vender no venderán, vale, pero los precios siguen bajando, estamos en un mercado a la baja.
Supongamos que hoy los pisos se venden, de verdad, en 100, con el paso del tiempo siguen bajando y los que se venden lo hacen por 60.
Una vez alcanzado ese nivel los precios dejan de descender y se venden por ese precio.
¿Significa eso que inmediatamente empezaran a subir los precios hasta alcanzar en un plazo muy corto de tiempo el valor de 100?
¿Se producirán inmediatamente subidas del 50%?
Personalmente lo dudo mucho.
Los que no necesiten venderlos y los guarden cuando quieran venderlos lo harán al mismo precio por el que se vendieron los últimos, o esperaran a que la diferencia se la coma la inflacción.
En cualquier caso habrán perdido oportunidades.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta