Un abultado stock de vivienda, precios más bajos y Euribor aún en valores cercanos al mínimo histórico: estos son los datos que dan las estadísticas y que invitan a pensar en que el momento actual es muy favorable para comprar un piso. Sin embargo, la realidad contradice la teoría. La nueva fiscalidad de la vivienda y la sequía hipotecaria contribuyen a que las ventas caigan un 30% interanual
El importe medio de las hipotecas es de 107.000 euros, es decir, se sitúa a niveles de 2004. La bajada de los precios de las casas influye, pero también el hecho de que bancos y cajas actualmente son reacios a conceder préstamos por el total del importe del piso y limitan la financiación al 80% de su valor, salvo contadas excepciones como cuando el adquirido es un piso de los que vende la propia entidad. En cualquier caso, el problema principal es conseguir una hipoteca. De enero a abril, el número concedido de ellas ha caído más del 40% cada mes
Por otra parte, la heterogeneidad del mercado es otro factor que provoca diferencias notables entre las estadísticas y la realidad. La brecha resulta enorme en ciudades como Madrid, Barcelona o san Sebastián, por un lado, o Badajoz y Lugo, por otro, por lo que comprar una vivienda depende mucho de dónde se reside y las medias que proporcionan las estadísticas, a la hora de la verdad, pierden representatividad
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13 Comentarios:
Un abultado stock de parados, sueldos más bajos y diferenciales del Euribor en valores cercanos al máximo invitan a pensar que ahora no es buen momento para comprar, la realidad confirma esta teoría con una caida del 30% en las ventas.
El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna.
Con esos precios no me extraña que tarden en venderlos...regarlarlos ya¡¡¡¡
Jajajaja especulacerdos oink oinkkkkk.......estais jodidos con deudas y deseando pillar a un mirlo blanco para pasarle el muerto jajajajajajajaj oinkkk oinkkk sois una piara de cerdos malcriados jajajajajja
Tu si que eres una piara de cerdos malcriados listillo sin un puto duro en bolsillo
Que va a resultar que ya no somos ricos y millonarios y felices de la vida misma...
Que va a resultar que vivir del cuento se ha acabado...
Que va a resultar que para conseguir algo en la vida hay que trabajar...
Que va a resultar que ya no quedan tontos a los que engañar porque ya están todos arruinados o escapados del país...
A millones se hipotecaron mirandose en el vecino, el amigo, la suegra, la madre que los pario, todos ellos una pandilla de palurdos, sin ninguna formacion financiera, firmando (alguno que sabia firmar, la mayoria saben apenas leer pero no entienden una mierda) cómodos plazos a 20 y 30 años o cuarenta, que mala la envidia .
Que monton de analfabetos, sacos de mierda, como si jugaran a la ruperta, exigiendo hipoteca a gritos, amenazando al empleado, creyéndose importantes por el paso que daban y firmando ante el notario sin tener-ni-puta-idea, como becerros en el matadero, y siguen igual de tontos con piñon fijo, donde se puede llegar en un pais con esta sequia de conocimientos y con los buitres políticos que tampoco tienen ni-puta-idea de para que sirve el dinero y lo que ganan robando lo dejan en negocios de los que no tienen ni-puta-idea los muy delincuentes que no dejan de ser la misma mierda elevada al cuadrado.
A millones se hipotecaron mirandose en el vecino, el amigo, la suegra, la madre que los pario, todos ellos una pandilla de palurdos, sin ninguna formacion financiera, firmando (alguno que sabia firmar, la mayoria saben apenas leer pero no entienden una mierda) cómodos plazos a 20 y 30 años o cuarenta, que mala la envidia .
Que monton de analfabetos, sacos de mierda, como si jugaran a la ruperta, exigiendo hipoteca a gritos, amenazando al empleado, creyéndose importantes por el paso que daban y firmando ante el notario sin tener-ni-puta-idea, como becerros en el matadero, y siguen igual de tontos con piñon fijo, donde se puede llegar en un pais con esta sequia de conocimientos y con los buitres políticos que tampoco tienen ni-puta-idea de para que sirve el dinero y lo que ganan robando lo dejan en negocios de los que no tienen ni-puta-idea los muy delincuentes que no dejan de ser la misma mierda elevada al cuadrado.
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SE TE VE UN POCO ALTERADO, nERVIOSO Y BASTANTE MAL EDUCADO.
NO SERAS TU UNO DE ESOS PILLADOS Y ATONTADOS
Para mi cada vez es más fácil poder llegar a comprar: cada vez tengo más dinero ahorrado y los precios caen. Pero no compro porque los precios siguen siendo especulativos, eso no hay que olvidarlo. Comprar ahora es regalar un dinero que me ha costado mucho conseguir a alguien que sólo quiere dar el pelotazo inmobiliario: que se esperen y vendan a un precio acorde al valor de la vivienda
Para mi cada vez es más fácil poder llegar a comprar: cada vez tengo más dinero ahorrado y los precios caen. Pero no compro porque los precios siguen siendo especulativos, eso no hay que olvidarlo. Comprar ahora es regalar un dinero que me ha costado mucho conseguir a alguien que sólo quiere dar el pelotazo inmobiliario: que se esperen y vendan a un precio acorde al valor de la vivienda
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Que los pisos no se regalan amigo. ¿Tu regalarias tu ordenador con menos de un año? Claro que no
Entonces como quieres que te regalen el sueño de tener un patrimonio, hijo mio
Yo de ti, si de verdad tienes esos ahorros, iria mirando. Porque el año que viene con rajoy , esto va a ir muy para arriba y puede ser que despues llores, por no haber comprado barato....
Que los pisos no se regalan amigo. ¿Tu regalarias tu ordenador con menos de un año? Claro que no
Entonces como quieres que te regalen el sueño de tener un patrimonio, hijo mio
Yo de ti, si de verdad tienes esos ahorros, iria mirando. Porque el año que viene con rajoy , esto va a ir muy para arriba y puede ser que despues llores, por no haber comprado barato....
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"Yo de ti, si de verdad tienes esos ahorros, iria mirando. Porque el año que viene con rajoy , esto va a ir muy para arriba y puede ser que despues llores, por no haber comprado barato...."
No sé como estarán los pisos mañAna, pero hoy no están baratos. Están carísimos, a precios absurdos. Aunque mañAna fueran a estar a precios mega-absurdos (no te lo crees ni tú que vayan a subir en los próximos años ...) no es razón para comprar a precios absurdos hoy. Esa es la logica de la burbuja que ha llevado al país a la bancarrota, pero tu lo repetirías si ello ayudase a vender tus pisos.
"Como quieres que te regalen el sueño de tener un patrimonio"
En fin. Cuanto marketing engañoso en una sola frase.
1. ¿Quien dice nada de regalar? Nos conformamos conque no intenten estafarnos cobrándonos por un piso corrente lo que en cualquier sitio civilizado se pide por una mansión.
2. Puede que para Ud. Tener una casa sea un sueño. Ud. Trata de convencernos de una casa es un sueño, para que no pensemos, para que no hagamos números, para que paguemos lo que sea (con un "sueño" no se regatea, verdad?)
Para mi no es un sueño. Solo es una alternativa de solución de mi necesitdad de alojamiento, con sus ventajas e inconvenientes. Y mientras no sea más interesante que las otras alternativas (ahora mismo no lo es ni de coña), no hay sueño que valga. No se compra y ya está.
3. Ah, y yo ya tengo patrimonio (dinero en el banco), que parece que solo una casa es patrimonio. No confundas casa con "patrimonio". Mucha gente sin casa propia tiene tremendos patrimonios y mucha gente con casa tiene patrimonio cero o incluso negativo (si se debe más de hipoteca que lo que vale la casa, no solo no se tiene patrimonio sino que se tiene patrimonio negativo)
Que los pisos no se regalan amigo. ¿Tu regalarias tu ordenador con menos de un año? Claro que no
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Hombre, yo tengo un acer desde hace 6 años y desde el que estoy posteando, me costó 699€, según vds por 650€ lo puedo vender?, No tiene ninguna reparación, salvo aumentarle la memoria a un 1gb. Pues vale, yo "regalarlo" a 100€ como que no, me espero....
Saludos
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