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42 Respuestas:
No, la fianza es para los posibles desperfectos que haya podido ocasionar en la vivienda no imputables al uso normal de la misma no para pagar el ultimo mes. Una vez revisada la vivienda es cuando usted si está todo correcto se la devuelve.
Saludos.
Y una buena mierda!! Basta ya con abusar de los inquilinos. Dejas de pagar ya que el propietario tiene tu dinero: que se cosa el deposito y no le debes nada
Llevas toda la razón! Y no os dejeis engañar por los caseros que te clavan clausulas abusivas en el contrato y luego esperan que respetes sus condiciones y lo que es peor quieren quedarse con tu fianza, porque para entregartela una vez depositada, ya puedes ir rezando y conoZco muchos casos los cuales, al irte del piso se quedan con la fianza porque se inventan algun desperfecto. Carasduras es lo q son esta gente! Asi que ya sabéis espabilar. Que se den por pagados con la fianza y que no nos metan miedo con tonterías.
Eso muchas veces no es así, en muchas ocasiones (por desgracia) no se le devuelve la fianza al inquilino a pesar de dejar el piso en el mismo estado en que se le dejó. Muchos caseros no son de fiar y les duele el bolsillo cuando tienen que soltarla, como si ese dinero fuese suyo, y se llegan a inventar de todo para no devolverla.
Si, no hay nada que impida hacer una liquidación firmada por ambos donde se haga constar la devolución y compensación de saldos.
Well, i don´T know if it is legal to use the deposit to pay the last month of rent, but from personal experience I would advise anyone renting to use the deposit to pay the last month of rental as even if you make sure you have left the property in pristine condition if the landlord still has the deposit they always seem to find some reason not to return it to you!
Exacto!!! Siempre buscan alguna razon para quedarse con la fianza pues les gusta el dinero ajeno. Se encariñan con algo q no es suyo y vivir a costa de otros. Les da igual hacer daño a la gente mientras ellos de alguna forme cogan dinero que no les corresponde.
Yo recomiendo que se haga asi.
Puede pasarte como a mi me ha ocurrido que el propietario me debe 3.500€ de una fianza, por ser un promotor que esta sin liquidez, de esto hace ya dos años...
Tengo alguna posibilidad de reclamar o hacer un embargo preventivo sobre el inmueble, porque hacer una raclamacion normal y que dentro de 5 años me digan que ok que he ganado y resulta que no pueda cobrar la deuda ni las costas en cuyo caso he perdido en lugar de 3500€ 7.000
Por lo que me reafirmo la fianza la deduices del ultimo pago y despues que el casero te firme la conformidad cuando le entregues las llaves..
Di que sí colega y así además de quedar de ocupa como yo que llevo ya seis años pagando religiosamente se me ha estropeado el termo y estoy operada del ligamento del pie y el hijo de puta me ha contestado que me tengo que aguantar que cuando llegue el fontanero llegará. Perdona? Me voy a cagar en tus muertos y en tus muelas hijo de la gran puta. Ha venido hoy el fontanero y está roto el termo me lo tienen que cambiar mañana, Supuestamente si no me lo cambia el mes que viene no cobra
La fianza en España no sirve para nada pues si el imquilino te la deja ya no te cubre los desperfectos que deja en la vivienda y si no te paga el ultimo mes pues quien te paga los desperfectos.el ultimo imquilino dejo el ultimo mes sin pagar 3 cristales rotos, el lababo,mierda para cargar un carro ,enseres suyos que no servian para nada y los muebles de la cocina para tenerlos que poner nuevos y muchas cucarachas,enfin para que seguir .le damos gracias a dios que se fue y como no tienen nomina no sirve de nada demandar y menos en este pais que no funciona nada y menos la justicia tan lenta.por eso miedo da alquilar de nuevo .
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