El notario Pedro garrido asegura que pese a que la hipoteca condiciona 20 ó 30 años de una persona la gente sigue sin preocuparse por ello y estima que “la mayoría sigue sin leer las escrituras hipotecarias antes de la firma”. En este sentido, el comprador tiene derecho a recibir un borrador de las escrituras 10 días antes de la firma
Según el notario, el hecho de que el futuro hipotecado no solicite el borrador de la escritura responde a que la sociedad no está acostumbrada a ejercer sus derechos. El comprador está en su derecho de solicitar el borrador 10 días antes de la firma y también tiene derecho a pasarse por la notaría tres días antes de firmar para tener el texto final ya redactado
Garrido hace hincapié en lo importante que es tener muy claras las condiciones de las escrituras antes de firmarlas porque “a veces las condiciones no son en algún aspecto las que se creía el comprador y quizás ya sea tarde para modificarlas porque el plazo del contrato de arras expira ese mismo día”
44 Comentarios:
Un buen notario es quien debería explicar cada término de la hipoteca a todas las partes, pero como cuando el banco te da una hipoteca, él mismo pone el notario y se hace todo en un mismo acto (hipoteca y compra-venta), ya se sabe a quién le pone más cariño este notario.
En mi caso, el día de la firma de escrituras, el banco me cambió varias condiciones (plazo de la hipoteca, nº De años de interés fijo inicial y penalización por cancelación anticipada), es decir, hicieron lo que se les dio la gana. Ante mi reclamo, me dijeron que había que pedir autorizaciones y que deberíamos retrasar la firma. Claro, con los vendedores que eran varios, venían a Madrid del quinto pino y con problemas de traslado, no tuve más remedio que tragar. Eso sí conservo algunos emails de prueba de estas circunstancias, pero si reclamo seguramente será peor el remedio que la enfermedad.
Respecto al notario, nos dijo cuado entró a la sala: "me imagino que ya habrán hecho alguna operación similar, esto es lo mismo no vale la pena leerlo todo". Yo le contesté: " al menos lea usted lo más importante". Vamos, que está muy bien recomendar conductas a los ciudadanos de a pie, pero si el sistema no te protege, estos profesionales burócratas que manejan cientos de hipotecas al mes, te pasan por encima.
Como cuando el banco te da una hipoteca, él mismo pone el notario y se hace todo en un mismo acto (hipoteca y compra-venta), ya se sabe a quién le pone más cariño este notario.
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¡ Cómo son los bancos !. Te utilizan para que les hagas de notario tendencioso y luego te dan la patada. ¡ No me extraña que anden buscando gente que " apadrine " un notario......................
#2 viernes, 2 septiembre, 2011 - 11:20 anónimo dice el primer anonimo tiene razón, el notario debe leerte y explicarte el contrato, para eso cobra. =========================== El 95% como mínimo del trabajo del notario lo realiza el currito administrativo que tiene contratado.
Parece que nos olvidamos que el notario tiene la obligación de leer y explicar, si es preciso punto por punto la escritura en el momento de la firma, si se realizara así ¿Cuantas firmas realizaria un notario al día?
Por otro lado, también olvidamos que cuando vas a firmar una escritura hipotecaria, en la mayoria de los casos ya has desembolsado una cantidad importante de dinero y si no estas de acuerdo ¿Que? ¿No firmas?
Lo legal seria que los bancos, entidades financieras y demás tuvieran una legislación justa, pero rigurosa que no les permitiera abusar del consumidor que es lo que estan haciendo, lo que llevan haciendo siempre, pero especialmente en estos momentos tan dificiles.
"La mayoria de los notarios no se preocupan de informar a las compradores"
Ese debería ser el titulo. Porque ¿De que sirve leer una hipoteca llena de lenguaje jurídico a personas que no entienden de leyes? ¿Algun notario dice... "¿Saben ustedes que esta hipoteca a interes variable tiene clausula de suelo?" Y explicarles en que consiste.
¿Por qué no el banco facilita una copia de la hipoteca antes de la firma? Y cuando digo antes, digo con tiempo suficiente para asesorarse con un profesional independiente y de su eleccion.
Este notario vive en los mundos de yupi
"Si el tema que leerla aunque la lean , muchas de las clausulas no se entiende, no la emocion ni escuchan al notario. Y como dice el reportaje, son unas treinta hojas, cuanta gente tiene tanta capacidad de prestar antencion durante 30 hojas?"
Ui, que aburrido!!! Leer más de 30 paginas!!!! Que cansancio...muy bien, entonces mereces pagar por 30 anõs algo no lo has hecho en 1 hora. Eres realmenet el tipico español tonto.
A millones se hipotecaron mirandose en el vecino, el amigo, la suegra, la madre que los pario, todos ellos una pandilla de palurdos, sin ninguna formacion financiera,
Y diciendo sin estar viajaos chorradas, como "como en Ejpaña en ningún sitio".
Firmando (alguno que sabia firmar), la mayoria saben apenas leer pero no entienden una mierda) cómodos plazos a 20 y 30 años o cuarenta, que mala la envidia .
Que monton de analfabetos, sacos de mierda, como si jugaran a la ruperta, exigiendo hipoteca a gritos, amenazando al empleado, creyéndose importantes por el paso que daban y firmando ante el notario sin tener-ni-puta-idea, como becerros en el matadero
Y siguen igual de tontos con piñon fijo, donde se puede llegar en un pais con esta sequia de conocimientos y con los buitres políticos que tampoco tienen ni-puta-idea de para que sirve el dinero y lo que ganan robando lo dejan en negocios de los que no tienen ni-puta-idea los muy delincuentes que no dejan de ser la misma mierda elevada al cuadrado.
A millones se hipotecaron mirandose en el vecino, el amigo, la suegra, la madre que los pario, todos ellos una pandilla de palurdos, sin ninguna formacion financiera,
Y diciendo sin estar viajaos chorradas, como "como en Ejpaña en ningún sitio".
Firmando (alguno que sabia firmar), la mayoria saben apenas leer pero no entienden una mierda) cómodos plazos a 20 y 30 años o cuarenta, que mala la envidia .
Que monton de analfabetos, sacos de mierda, como si jugaran a la ruperta, exigiendo hipoteca a gritos, amenazando al empleado, creyéndose importantes por el paso que daban y firmando ante el notario sin tener-ni-puta-idea, como becerros en el matadero
Y siguen igual de tontos con piñon fijo, donde se puede llegar en un pais con esta sequia de conocimientos y con los buitres políticos que tampoco tienen ni-puta-idea de para que sirve el dinero y lo que ganan robando lo dejan en negocios de los que no tienen ni-puta-idea los muy delincuentes que no dejan de ser la misma mierda elevada al cuadrado.
......
Yo no lo expresaría con palabras tan gruesas, pero el fondo de la cuestión es ese, por desolador que parezca.
!Si, si, y mil veces si!
Tienes razon tio (atontaos)
La gente en espana es como los ninos, a la vida no es un juego de los ninos
Hay que pagar sus deudas
.... si compramos una casita para venderla unos meses después y sacarle una buena tajada en dinero negro..... entonces nadie se acuerda de compartir los beneficios de la inversión con el banco.
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Je je totalmente cierto. A la gente le cuesta entender que hay que estar a las duras y a las maduras. Tal vez si empezasemos por explicar qué es un mercado y lo que significa la oferta y la demanda, y lo que es un precio de equilibrio, sujeto a las posibilidades adquisitivas de las personas..
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