El proyecto de ‘transparencia bancaria’ que tramita el ministerio de economía y hacienda y que podría ver la luz antes del final de la legislatura disgusta a la patronal bancaria y a los consumidores. La propuesta actual legitima a las entidades financieras a incluir cláusulas suelo en sus hipotecas, siempre que el notario informe al cliente, y además contempla que las entidades puedan cobrar sólo por informar sobre sus productos
La norma que actualmente se tramita como proyecto de orden ministerial (om) y que pretende sustituir a la actual orden de transparencia de 1989 permite incluir cláusulas suelo y swaps en las hipotecas, siendo el notario el encargado de informar al cliente sobre estos productos y de controlar su legalidad. También permitirá, de llegar El proyecto de 'transparencia bancaria' que tramita el ministerio de economía y hacienda y que podría ver la luz antes del final de la legislatura disgusta a la patronal bancaria y a los consumidores. La propuesta actual legitima a las entidades financieras a incluir cláusulas suelo en sus hipotecas, siempre que el notario informe al cliente, y además contempla que las entidades puedan cobrar sólo por informar sobre sus productos a buen puerto, que las entidades financieras cobren por asesorar a sus clientes y Eliminará la obligación de que las comisiones que aplican los bancos sean controladas por el banco de España
Las patronales del sector financiero (aeb y ceca) y las organizaciones de consumidores han mostrado su rechazo a la norma y a la “precipitación” con que llega. Los primeros aseguran que esta legislación podría resultar más restrictiva que la vigente en Europa, mientras que los segundos alegan que la nueva norma supone un peligro para los derechos de los clientes
27 Comentarios:
Importantisisissssssssssssssssssssssimo, leer la hipoteca antes de firmarla, que nos den un borrador.
Parece que pedirlo es como de desconfiados, pero joder, hay que desconfiar, y mas visto lo visto.
Pero vamos a ver tontos del culo, si a ti te avisan antes, tE LO EXPLICAN, te haces tus números, y el suelo lo ves razonable, porqué no se va a pactar así???, y si no te interesa pues sin suelo, pero a lo mejor de ese modo el diferencial que te aplican es mas alto, es decir si con suelo te aplican un Euribor +0,20-0,50, a lo mejor sin este te cascan un Euribor +1,50.
Pero vamos a ver chavalines, es todo cuestión de números, ahora bien si sois analfabetos mejor ni pidáis hipotecas, ni hagáis negocios, el alquiler es lo vuestro.
HAY QUE VER LOS ESTRAGOS QUE HA HECHO EL SISTEMA EDUCATIVO ESTOS ÚlTIMOS AÑoS xdd.
Absolutamente de acuerdo. Y eso de que los notarios no leían las cláusulas suelo es más falso que una moneda de chocolate, ahora si el ignorante de turno resulta que gasta más tiempo y dinero en asesorarse de cómo, qué necesita, ofertas, documentación y demás para adquirir, digamos, un vehículo; lo de que no sabía qué estaba firmando cuando formalizó una compraventa con garantía hipotecaria es de aurora boreal, de una irresponsabilidad, negligencia, desidia y demás que faltan palabras. Por último, desde el punto de vista jurídico, no hay nada, repito, nada, ningún precepto legal que se oponga a la validez de las cláusulas en cuestión. A ver si nos enteramos (y esto va para el de adicae), en nuestro ordenamiento jurídico hay libertad en materia de fijación de intereses (arts. 1755 y ss CC, 312 y ss CCo) y han sido claramente reconocidas por la jurisprudencia del tribunal supremo, la dgrn y el banco de España, siempre, y aquí está la madre del cordero, que guarden el equilibrio al alza y a la baja. Lo único que se ha conseguido es la anulación de "ciertas" cláusulas suelo empleadas en masa en determinados contratos de calgunas entidades financieras. Para terminar, la labor del notario y registrador, en este caso concreto, no es declarar abusiva una u otra cláusula (a lo sumo advertir a las partes de su existencia) pues esta competencia corresponde exclusivamente a los tribunales, y a continuación que tal sentencia declarando nula determinada cláusula se inscriba en el registro de condiciones generales de la contratación.
#14 no todos somos o hemos sido tan listos como tú, que debes ser muy listo en temas hipotecarios y bancarios, pero que espero que algún día algún desaprensivo te la de con queso en otra materia, por ejemplo salud, etc.etc. que no domines también, recuerdalo
#14 no todos somos o hemos sido tan listos como tú, que debes ser muy listo en temas hipotecarios y bancarios, pero que espero que algún día algún desaprensivo te la de con queso en otra materia, por ejemplo salud, etc.etc. que no domines también, recuerdalo
Si escrituras un tipo de interes variable, no ha de lugar un tipo fijo... es tan simple como eso, que legislen la posibilidad de anclar un tipo de referencia para calcular la cuota no es legal...
Salu2
El problema no son las cláusulas de suelo ni de techo, el problema en España es que hay gente, y sobre todo joven, que no saben ni leer, ni entienden las cosas cuando se las lee el notario, y lo peor de todo es que como van de chulos y de sobraos ni siquiera preguntan o se dejan asesorar por profesionales, y claro luego vienen las sorpresas.
No hay nada de malo en que un banco se fije un mínimo de interes o suelo, te lo ofrece, y tu lo aceptas o no, en muchos negocios, franquicias de seguros etc, se fijan unos minimos honorarios, o indemnizaciones, que problema hay en que te pongan un suelo de un 2% si tienes un diferencial de 0,30 al final lo calculas y si te interesa lo firmas, y si no pues te buscas un piso de alquiler y santas pascuas.
El problema no son las cláusulas de suelo ni de techo, el problema en España es que hay gente, y sobre todo joven,
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El personal será chulo y quizás no sabrá leer e incluso Irán de sobrados ..... pero de anormal eres un ratito
¿Que entiendes por intereses? ¿Que entiendes por diferencial? ¿No ganan bancos y cajas suficien pasta que encima se querían asegurar ganar unos mínimos en caso de que el Euribor bajara y pudieran satisfacer sus ansias por el dinero?
!Quizás la malloría de españolitos sean borregos... ! Tu caso, ... no tiene solución
"Satisfacer sus ansias por el dinero" que retardeds que sois. Sin acritud.
Viva el capital viva la usura regulada eso si, viva la politica social y lista y popular, viva la banca y sus bancos, negocio de la nada , viva el pudiente abajo el insolvente vivan las prisiones de lujo si la puedes comprar. Viva la productividad pagando mas y cobrando menos , viva el interés general
Que viváis bien si podéis
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