La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha hecho público un estudio en el que señala que los bancos y las cajas están realizando "discutibles prácticas de venta, ya que ofrecen productos hipotecarios ventajosos como atractivo para vender sus pisos, pero lo hacen siempre a precios por encima de mercado"
"Ante la grave situación financiera, bancos y cajas tienen la urgente necesidad de capitalizarse y vender el elevado número de pisos que tienen en stock. La mayoría de estos pisos pertenecen a inversiones de negocio que las entidades financieras hicieron en su día intentando aprovecharse del boom inmobiliario, y que hoy suponen un lastre económico por la caída en las ventas, como consecuencia del elevado precio y el mínimo acceso al crédito", indica la organización
La organización continúa su nota denunciando que "paradójicamente, los bancos y las cajas han decidido llevar a cabo una curiosa estrategia de venta: en lugar de bajar los precios y adecuarlos a la realidad del mercado y a su valor, están favoreciéndose de su situación de ventaja como prestamistas, y ofrecen exclusivamente y sólo para sus propios inmuebles buenas condiciones para obtener una hipoteca. De esta manera, quien quiera comprar un piso con una hipoteca interesante tendrá que hacerlo a un piso propiedad del banco, y pagando un precio superior al de mercado"
En su opinión, esto significa además, un "grave perjuicio para el mercado entre particulares, puesto que si un ciudadano quiere comprar una vivienda encontrará condiciones para su hipoteca sensiblemente diferentes en función de si esa vivienda pertenece o no al banco o caja en cuestión". El ejemplo más esclarecedor de esta práctica, señala, es que "los bancos y cajas pueden llegar a ofrecer el 100% de la hipoteca sobre el precio de la vivienda si es de su propiedad, mientras que para pisos particulares la oferta no excede el 80%"
El informe de OCU-Fincas y Casas, suplemento de la ocu, se sostiene sobre un estudio de aproximadamente 50 ofertas que fueron hechas a colaboradores de la OCU al dirigirse a sucursales de bancos y cajas en Madrid, Barcelona y Sevilla. En sucursales del mismo banco se solicitaron ofertas para inmuebles de titularidad individual en unas, y ofertas para inmuebles de titularidad del banco en otras
La recomendación de la ocu es “comparar exhaustivamente precios y ofertas, y buscar condiciones acordes a la capacidad real de endeudamiento, pues comprar un piso a la banca no es más ventajoso”
38 Comentarios:
Eso, eso, vamos a salir del hoyo cabando otro hoyo más profundo!!
Desgrabación = regalar dinero publico a bancos y inmobiliarias
Tú no tienes que pagar la universidad a gente que no conoces pero te parece bien pagarles parte del piso a través de las desgravaciones y la rebaja del iva. Todo un ejemplo de coherencia...
Que el santo que corresponda te conserve la fe.....amen
1-vuelta a las desgravaciones por compra para todos los niveles de renta
Como somos un pais de listos, los precios subiran teniendo en cuenta el beneficio de las desgravaciones, precedentes, alas ayudas al alquiler.
2-rebaja del iva para el año proximo entero y los siguientes si es necesario
Menos ingresos para el estado cuando mas lo necesita y como precedente la bajada reciente del iva en primera mao no ha repercutido en auumento de ventas
3-ajustes en el sector publico y mas dinero disponible para comprar vivienda
Lease numerosos despidos de interinos, un millon mas al paro aprox, menor poder adquisitivo, mas gasto en desempleo.
4-presion a los bancos para que den credito
Lo dudo, cuando principalmente pp, psoe, ciu y pnv deben muchos favores a al banca, renegociacion de intereses, perdornar intereses o refinanciar deuda, si yo no pago tres recibos me arruinan, a los partidos no.
5-mas credito mas actividad economica y por supuesto rebajas de desempleo(3,5 millones ha dicho gonzalez pons)
Mas paro por el punto 3, menos poder adquisitivo y aunque fluyera el credito a empresa si la gente de apie no podemos comprar o sirve para nada. Pons rectifico al dia siguiente ("solo es un deseo").
El BBVA tiene promociones de venta nueva, puntuales no en todas partes, con descuentos del 35%, y desde luego salen muy bien de precios si encima se compara con lo que algunos están pidiendo por pisos de segunda mano con un huevo de años, para reformar y sin plaza de parkin ni trastero (no parket, calefaccion, aire acondicionado, al lado del mar, vitroceramica, piscina comunitarias...), en fin, mal futuro les veo a los nuncabajistas
Jejeje, aún recuerdo a los burbujeros de los años 2007-08 que decían que los bancos iban a embargar viviendas y luego, según estos iluminados, regalarían los pisos por el 20% de su valor real, jajajajajajajaja, ahora resulta que los que más caro venden son ellos aprovechándose de que son los que conceden la hipoteca, y si no te gusta pues ale de alquiler y a pagar de por vida 700-800 o lo que mande el mercado, que bonito eh?
[Esto es solo un globo sonda testeando a ver cuantos tontos quedan en España]
COMPAREN Y VEAN:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/343418/343890
Xiempre a avido ricos i povres hel que no pueda comprar que se joda ho como se decia en my puevlo ajo y abua jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj
Para el número 13
Si no sabes escribir,como vas ha saber contar ...
< Todo español lerdo cree-confunde que su vivienda es un pozo de petroleo
Cuando es algo abundante , de barato coste-construcción y con fecha de caducidad
La educación del país ha fallado ostensiblemente.....pobres maestros >
Antiguamente se decia :
(Poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre
(Poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes
Y hoy, solo los ignorantes.
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