Michael hudson, economista especializado inmobiliaria y uno de los seis expertos reconocidos por financial times por predecir correctamente la crisis económica actual, denuncia que hace 200 años la competitividad de los salarios se medía en términos de comida y que ahora, por culpa de las enormes hipotecas concedidas está vinculada al coste de comprar o vivir en una casa. En este sentido, hudson subraya que "los precios de las viviendas son lo que un banco quiera prestar"
"Hipotecas más fáciles significa apalancamiento en la deuda, y por lo mismo, precios más elevados" apunta el experto, quien resalta que uno de los secretos para la buena marcha de la economía alemana es que "la típica familia norteamericana gasta cerca de un 40% de su presupuesto en pagar la vivienda, mientras que en Alemania, sólo el 20%"
"Los alemanes que compran vivienda deben avanzar normalmente un 20% o un 30% del precio de compra: no tienen hipotecas por un 100%, como en los EEUU. Y las hipotecas se amortizan por sí mismas. Para quienes alquilan vivienda, hay fórmulas cooperativas para que haya un mercado mayor a precios de coste, a diferencia de lo que ocurre en los EEUU, en donde el mercado de alquiler está en manos de caseros que exprimen todo lo que pueden, muy por encima del coste real de mantenimiento de su propiedad inmobiliaria", señala hudson en una entrevista con kpfa.org
Un alemán que se traslade a Hamburgo o a Francfort, añade, "puede afiliarse a una organización cooperativa y pagar tal vez 1.000 o 2.000 dólares. Cualquiera puede afiliarse. Así que no hay muchos incentivos para comprar vivienda como medio especulativo, porque en alemania normalmente es más barato alquilar que comprar (y requiere menor esfuerzo de mantenimiento)". A resultas de lo cual, "no ha habido en Alemania una burbuja financiera fundada en la presión al alza de los precios de la vivienda, como sí ha ocurrido en los neoliberalizados países angloparlantes, en donde la gente entró en una carrera gobernada por el pánico para comprar casa antes de que los precios subieran y subieran, hasta quedar fuera de su alcance", sentencia.
Hace 200 años, continúa, el elemento más importante del presupuesto de las familias trabajadoras era la comida. Se estimaba el precio del pan como una buena medida para medir la competitividad. "Pero hoy en día, los costes laborales quedan fijados por lo que les cuesta a los trabajadores comprar o vivir en una casa, cuyo precio es fijado por dinero prestado mediante una hipoteca por gran parte del valor de la vivienda. Por ello, "los bajos costes por unidad de trabajo registrados en Alemania no son simplemente el resultado de una elevada productividad tecnológica. Reflejan los bajos costes de la vivienda y los relativamente bajos costes de la seguridad social. Alemania no ha financiarizado su economía a un nivel ni remotamente parecido al norteamericano", subraya
Michael Hudson es ex economista de Wall Street especializado en balanza de pagos e inmobiliaria en el Chase Manhattan Bank (ahora JPMorgan Chase & Co.), Arthur Anderson y después en el Hudson Institute. En 1990 colaboró en el establecimiento del primer fondo soberano de deuda del mundo para Scudder Stevens & Clark. El Dr. Hudson fue asesor económico en jefe de Dennis Kucinich en la reciente campaña primaria presidencial demócrata y ha asesorado a los gobiernos de los EEUU, Canadá, México y Letonia, así como al Instituto de Naciones Unidas para la Formación y la Investigación. Distinguido profesor investigador en la Universidad de Missouri de la ciudad de Kansas, es autor de numerosos libros, entre ellos Super Imperialism: The Economic Strategy of American Empire
Escuchar entrevista (en inglés)
Transcripción de la entrevista: Debt Deflation on the rise
30 Comentarios:
Aqui lo hablan como hombres, y ya sin ñoñerias:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353659/353806
El problema real es el nivel medio de la sociedad española, en realidad, sabemos muy poquito de cómo funciona el mundo, y en particular la economía, los bancos y la política, y aunque parezca y nos creamos que somos unos espabilados de la vida ni sabemos la mayoría de las veces que estamos haciendo al firmar un contrato de hipoteca o en general un contrato de lo que sea, ni reclamamos nuestros derechos como consumidores... lo que es un caldo de cultivo para los espabilados y corruptos para que campen a sus anchas y estan siempre engañándonos...
Si los corruptos, sean del partido que sean, salen reelegidos...
Incluso algunos se montan el suyo propio, sino mirar el córdoba con Rafael gomez, alias sandokan.
Se presentó a las elecciones y ahora es concejal de urbanismo, estando imputado en casos de corrupción urbanística.
Se pone al zorro a vigilar el gallinero, se autoperdonará las deudas, el ayuntamiento dejará de ingresar un pastón y luego se quejarán de que las arcas están vacías, que les engañó al venderles la vivienda, cuando se inunden que pobrecillos, que mira como les ha quedado la vivienda, que han perdido todo lo que tenían.
Y sin embargo, en Alemania las están pasando muy pu·Tas.... y en los eeuu han vuelto al crecimiento.
Y sin embargo, en Alemania las están pasando muy pu·Tas.... y en los eeuu han vuelto al crecimiento.
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Tasa de paro en Alemania=6%
Tasa de paro en usa=9.5%
Deuda publica en Alemania=85%
Deuda publica en usa=102%
Si hablamos de bienestar de la clase media, ya no hagamos mas comparacion, entre un pais donde los servicios basicos son privadisimos y otro donde son publicos.
Usa, esta mediocreciendo a base de emision de deuda publica. Alemania crece por coherencia economica de sus politicos, en un modelo basado en productividad tecnologica.
Y sin embargo, en Alemania las están pasando muy pu·Tas.... y en los eeuu han vuelto al crecimiento.
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TASA DE PARO EN ALEMANIA=6%
TASA DE PARO EN USA=9.5%
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Tasa de paro en España= 22% (caaaaaampeones)
Economía española= especulativa ladrillera, industria=0
Caaaampeones ... oeeh oeeeeeehhh oooooeehhh
Los alemanes que compran vivienda deben avanzar normalmente un 20% o un 30% del precio de compra: no tienen hipotecas por un 100%, como en los eeuu. Y las hipotecas se amortizan por sí mismas. Para quienes alquilan vivienda, hay fórmulas cooperativas para que haya un mercado mayor a precios de coste, a diferencia de lo que ocurre en los eeuu, en donde el mercado de alquiler está en manos de caseros que exprimen todo lo que pueden, muy por encima del coste real de mantenimiento de su propiedad inmobiliaria
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VAMOS UN ESTADO NO LIBERAL( Alemania) CONTRA UNO CUASI LIBERAL(USA). NI MAS NI MENOS
Lo único que está quedando claro que nos están tratando como a borreguitos.
Dejen ya de hablar tanto y solucionen que es lo que procede.
Nos están causando aburrimiento.
Si siguen así seremos nosotros los que vamos a tomar medidas y cuando todos uds. Se aclaren nosotros obraremos en consecuencia aunque seamos los más miserables del mundo.
!Estamos hartos de escucharles!.
Desde hoy mismo les vuelvo la espalda y me pongo tapones en los oídos.
Lo único que está quedando claro que nos están tratando como a borreguitos.
Dejen ya de hablar tanto y solucionen que es lo que procede.
Nos están causando aburrimiento.
Si siguen así seremos nosotros los que vamos a tomar medidas y cuando todos uds. Se aclaren nosotros obraremos en consecuencia aunque seamos los más miserables del mundo.
!Estamos hartos de escucharles!.
Desde hoy mismo les vuelvo la espalda y me pongo tapones en los oídos.
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Y ahora me enfado y no respiro...
El banco culpable por prestar de más cual usurero enfebrecido?
El cliente culpable por aceptar prestamos como un imbécil iletrado
Los políticos culpables, perros a comisión, por sujetar el precio de la vivienda y aporrear a los desahuciados
El embargado culpable por no tener cojones para quemar la puta vivienda antes y que embarguen cenizas... a 3.000 incendios al día verías que pronto se paraban los embarguitos.
Asi que el resto, que ni presta ni pide, culpable por votar como idiotas y dejarse joder y robar por las acciones de todos los anteriores
Vive como un cobarde, muere como un cobarde.
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