Fernando acuña, experto en viviendas embargadas y creador de pisosembargadosdebancos.com, señala que el proceso de un embargo tarda alrededor de dos años y que será entonces cuando más pisos de este tipo habrá en el mercado. "Si ahora tenemos unos 200.000, para entonces estaremos en unos 600.000", sentencia
Para entonces, dentro de 48 meses, el 40% de las transacciones que se produzcan en el mercado inmobiliario español tendrán como protagonista una vivienda embargada, vaticina el experto, frente al 4% actual. Acuña explica que aunque algunos bancos aún son reticentes a bajar el precio para poder vender, otros están aplicando descuentos del 40% respecto a máximos, o del 70% en algunas zonas, con tal de poder sacar pisos de sus balances
Fernando acuña califica a la financiación como el punto clave a la hora de vender un inmueble, y es ahí donde la banca tiene más puntos a favor, al conceder hipotecas de hasta el 100% del valor de la vivienda. Pese a ello, acuña lo tiene claro: el perfil del comprador actual no tiene nada que ver con el de antaño. “Hoy se trata de gente muy, muy solvente. Sin contrato fijo y dos sueldos es difícil acceder a una vivienda”, concluye
Ver viviendas de pisosembargados.com en idealista.com
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30 Comentarios:
Si mantienes la inversión en ladrillo sabes desde ya que vas a perder dinero: ¿Acaso no es mejor apostar a diversificar el dinero de la venta en varios depósitos en diferentes entidades y comprar deuda alemana o acciones de sus empresas?
Una preguntilla Ana: si llegamos al punto de que nos quitan los ahorros de los bancos, ¿Cuanto valdrá una casa? ¿Seguirá valiendo 300.000€ si los ahorros que tenemos los "mirlos blancos" ya no nos permiten comprar? El paro en ese punto sería de órdago, los funcionarios tendrían sueldos tipo Grecia, etc etc
"Mi no entender": la gente tira el dinero ya sea para comprar caro o para no vender y seguir perdiendo
Desvaloracion anual de 5% x 5 años = 25 % .... inflacion anual de 3% por 5 años = 15%.... es decir un piso que no sube de precio y baja a % significa una reduccion real de 8% al año.
Un piso hoy de 300.000 en 2012 se venderá por a un valor por 180.000
(-8% al año) ya que el valor del dinero sube 3% (-3% inflacion anual). = 40% acumulado de perdida...y suponiendo positivamente que no siga empeorando
Si eres propietario VENDE YA , te sale más rentable que esperar!!!
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No, mejor te lo regalo, si te parece.. Jaja, estos burburojos todogratis....lo llevais clarito . Que solo falta un mes para que Mariano Rajoy arrase a los rojos perroflautas y por fin, España sea España y no la tercermundista que quiere el zp
Que con mariano, la vuelta del crecimiento sera un hecho
-Mas desgravaciones y a todos los niveles
-Reduccion del iva. Yo estoy seguro que eliminara el iva del todo en la compra de pisos
-Mayor presion a los bancos para que den prestamos
El ajuste de los servicios publicos, hara que el dinero fluya al sector privado y con mayor capital, mayores prestamos
Jajaj, os vais a quedar otra vez sin pisos...a los indecisos, no hagais caso a los machaca patrimonios, pura envidia y demagogia comunista. Que se vayan los perroflautas a Cuba, que alli no tienen que trabajar
Desvaloracion anual de 5% x 5 años = 25 % .... inflacion anual de 3% por 5 años = 15%.... es decir un piso que no sube de precio y baja a % significa una reduccion real de 8% al año.
Un piso hoy de 300.000 en 2012 se venderá por a un valor por 180.000
(-8% al año) ya que el valor del dinero sube 3% (-3% inflacion anual). = 40% acumulado de perdida...y suponiendo positivamente que no siga empeorando
Si eres propietario VENDE YA , te sale más rentable que esperar!!!
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No, mejor te lo regalo, si te parece.. Jaja, estos burburojos todogratis....lo llevais clarito . Que solo falta un mes para que Mariano Rajoy arrase a los rojos perroflautas y por fin, España sea España y no la tercermundista que quiere el zp
Que con mariano, la vuelta del crecimiento sera un hecho
-Mas desgravaciones y a todos los niveles
-Reduccion del iva. Yo estoy seguro que eliminara el iva del todo en la compra de pisos
-Mayor presion a los bancos para que den prestamos
El ajuste de los servicios publicos, hara que el dinero fluya al sector privado y con mayor capital, mayores prestamos
Jajaj, os vais a quedar otra vez sin pisos...a los indecisos, no hagais caso a los machaca patrimonios, pura envidia y demagogia comunista. Que se vayan los perroflautas a Cuba, que alli no tienen que trabajar
Desvaloracion anual de 5% x 5 años = 25 % .... inflacion anual de 3% por 5 años = 15%.... es decir un piso que no sube de precio y baja a % significa una reduccion real de 8% al año.
Un piso hoy de 300.000 en 2012 se venderá por a un valor por 180.000
(-8% al año) ya que el valor del dinero sube 3% (-3% inflacion anual). = 40% acumulado de perdida...y suponiendo positivamente que no siga empeorando
Si eres propietario VENDE YA , te sale más rentable que esperar!!!
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No, mejor te lo regalo, si te parece.. Jaja, estos burburojos todogratis....lo llevais clarito . Que solo falta un mes para que Mariano Rajoy arrase a los rojos perroflautas y por fin, España sea España y no la tercermundista que quiere el zp
Que con mariano, la vuelta del crecimiento sera un hecho
-Mas desgravaciones y a todos los niveles
-Reduccion del iva. Yo estoy seguro que eliminara el iva del todo en la compra de pisos
-Mayor presion a los bancos para que den prestamos
El ajuste de los servicios publicos, hara que el dinero fluya al sector privado y con mayor capital, mayores prestamos
Jajaj, os vais a quedar otra vez sin pisos...a los indecisos, no hagais caso a los machaca patrimonios, pura envidia y demagogia comunista. Que se vayan los perroflautas a Cuba, que alli no tienen que trabajar
"No, mejor te lo regalo, si te parece.. Jaja, estos burburojos todogratis....lo llevais clarito . Que solo falta un mes para que Mariano Rajoy arrase a los rojos perroflautas y por fin, España sea España y no la tercermundista que quiere el zp
Que con mariano, la vuelta del crecimiento sera un hecho
-Mas desgravaciones y a todos los niveles
-Reduccion del iva. Yo estoy seguro que eliminara el iva del todo en la compra de pisos
-Mayor presion a los bancos para que den prestamos
El ajuste de los servicios publicos, hara que el dinero fluya al sector privado y con mayor capital, mayores prestamos
Jajaj, os vais a quedar otra vez sin pisos...a los indecisos, no hagais caso a los machaca patrimonios, pura envidia y demagogia comunista. Que se vayan los perroflautas a Cuba, que alli no tienen que trabajar"
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No se puede ser más ignorante de la situación que Ud. Caballero.
"Jajaj, os vais a quedar otra vez sin pisos...a los indecisos, no hagais caso a los machaca patrimonios, pura envidia y demagogia comunista. Que se vayan los perroflautas a Cuba, que alli no tienen que trabajar"
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Pues precisamente sin pisos no nos vamos a quedar. Sabiendo que los bancos tienen más de un millón y medio sin vender, no van a escasear.
Cuando lo ponga a un precio razonable (4,5 salarios medio no 10 como ahora) ya se lo compraremos; de momento se lo como Ud. Con patatas.
"Un piso hoy de 300.000 en 2012 se venderá por a un valor por 180.000"
Aparte de ser la frase peor construida que he leído, ¿Está Ud seguro? Le recuerdo que estamos a 2011
¿Curso de matematicas o el "club de la comedia"?
A realidad es que aunque la vivienda siga bajando veo mas seguro el dinero que he metido en ella que el que tengo por ahi invertido (cualquier dia me llega una carta del banco diciendo que de lo mio no queda nada como cuando lehman, banif, rumasa, forum f, deuda griega, etc.)
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Anda que no nos vamos a reir de los "listillos" cuando se anuncien pisos a 40.000 euros y el dinero esté atrapado en un "corralito"
Pero Sr. acuña, alguien miente según las últimas noticias se habían producido hasta la fecha en España durante la crisis desde 2008, 136.800 embargos, ahí están metidos todos los deshaucios por impago de alquileres que no se el porcentaje, pero de las cifras que Vd. Dá habrían salido a la venta desde 2.008 unas 100.000 viviendas de este tipo de las cuales un alto porcentaje está vendido, por favor cuando se dan datos se da la fuente de donde se obtiene la estadística.
Mi fuente no es nada sospechosa: http://www.idealista.com/news/archivo/2011/10/07/0354260-record-histori…
Parece que se nos ha colado un troll en el foro que dice que mejor aguantar sus pisitos que tener dinerito en el banco. Los del banco por la falta de liquidez sacando a diario depósitos al 4% o más, que si tienes ahorrados 200.000 € te renta: --> 8.000 jugosos euretes al año. --> O lo que es lo mismo 666,66 euretes al mes gratis. Si tienes un piso de 200.000 € , ya saben... "informe tinsa septiembre: : la vivienda acentúa la caída interanual al 7,4% " --> pisito de 200.000 x 7,4% de depreciación anual = 14.800 euracos perdidos. --> O lo que es lo mismo una sangría de 1233.33 euros al mes. --> Añádele gastos de comunidad, luz, gas y agua. --> Añádele impuestos ibis basuras...etc. vamos igualito está el que tiene un muerto que le causa gastos qur el que tiene dinerito rentando.
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