El precio de la vivienda cayó un 5,5% en el tercer trimestre, con respecto al mismo trimestre del año pasado, y descendió un 1,3% con respecto al trimestre anterior, según el ministerio de fomento. Desde los máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, la vivienda se ha depreciado un 17,7%
Evolución interanual del precio de la vivienda
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.729,3 euros, lo que representa una variación interanual del 5,6% y trimestral del 1,3%. Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en Aragón (-8,6%), comunidad de Madrid (-8,5%), región de Murcia (-8,3 %), Navarra y La Rioja (-7,5%). En el lado opuesto se sitúan Extremadura (1%), Ceuta y Melilla (-0,3%), País Vasco (-0,8%), Asturias (-1,3%) y Cantabria (-1,4%)
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.747,5 euros. La variación interanual fue del -5,4%. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.719 euros por metro cuadrado, con una caída del 5,9% en tasa interanual
En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.158,1 euros, precio prácticamente igual al registrado en el segundo trimestre de 2011. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior muestra un crecimiento del 0,8%
A propósito de la publicación de los últimos datos de precios de vivienda del ministerio de fomento, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, asegura que "la nota hecha pública del ministerio de fomento confirma los datos que idealista.com ha publicado en sus últimos informes: el precio de la vivienda no ha tocado fondo y además resulta imposible predecir donde está su suelo. Lo que sí parece claro es que cuando lo alcance no vamos a ver un rebote al alza de los precios, sino que se mantendrán en ese nivel durante mucho tiempo. No obstante las medidas que se aprueben por el próximo gobierno serán decisivas para la trayectoria del sector"
71 Comentarios:
Efectivamente eres el claro ejemplo del joven que su motivación es vivir plácidamente, estar con la familia y no complicarse la vida demasiado con negocios o aventuras, pero es que para vivir como tú dices la única manera de hacerlo es teniéndo mucho dinero, para poder cubrir las necesidades básicas de tu gente, y encima que te sobre para llevar una placida existencia cual filósofo de la antigua Grecia, solo los funcionarios podrán vivir de ese modo, el resto tenemos que ahorrar en forma de viviendas o como sea, para el día de mañAna poder vivir como tú dices vivir hoy sin arriesgarnos a que nuestra familia pase hambre ya que no tenemos nada seguro y menos el trabajo, suerte.
Efectivamente eres el claro ejemplo del joven que su motivación es vivir plácidamente, estar con la familia y no complicarse la vida demasiado con negocios o aventuras, pero es que para vivir como tú dices la única manera de hacerlo es teniéndo mucho dinero, para poder cubrir las necesidades básicas de tu gente, y encima que te sobre para llevar una placida existencia cual filósofo de la antigua Grecia, solo los funcionarios podrán vivir de ese modo, el resto tenemos que ahorrar en forma de viviendas o como sea, para el día de mañAna poder vivir como tú dices vivir hoy sin arriesgarnos a que nuestra familia pase hambre ya que no tenemos nada seguro y menos el trabajo, suerte.
Las mayores caídas en tasa interanual se han producido en Aragón (-8,6%), comunidad de Madrid (-8,5%), región de Murcia (-8,3 %), Navarra y La Rioja (-7,5%). A menudo se dice en este foro que donde más sobra vivienda nueva en la playa. Pero, quitando Murcia, las comunidades donde más ha bajado no tienen playa, según los datos oficiales. También se dice a menudo en este foro que en las grandes ciudades la bajada será inferior. Pero Madrid es la segunda comunidad donde más baja la vivienda.
Mira, ya ni los funcionarios tienen nada seguro ni solucionado
Asi que yo creo que estamos todos en la misma liga
Precio de la vivienda y del alquiler justo, mas empleo y mas posibilidades para todos
Punto
Y que mania con que necesitais una vivienda para no se que, y para garantia de no se cuanto!
Que una vivienda no vale mas que para vivir, y con el tiempo gastos!
Como si os tuviera que solucionar la vida la vivienda
Y erre que erre, es que no aprendemos..
Lo que sobran es viviendas, a ver si os enterais
Da igual que esteis alquilados o que compreis, eso a vuestro gusto, pero que no os ahogue economicamente
Es un servicio, gastad su justo precio, pero dejaros de inversion en inmuebles, o es que no vemos lo que pasa?
Es q no veis q en Alemania hay mas empleo, x ejem, y xq es?
Miedo en el mercado inmobiliario por el precio al que santander podría cerrar su liquidación de inmuebles
Martes, 18 Octubre, 2011
Publicado por equipo@idealista
Santander habría recibido dos propuestas de firmas de capital riesgo para comprar sus activos inmobiliarios. Se trataría de un paquete mixto de inmuebles y suelo y cuya valoración interna sería de unos 3.000 millones de euros. Las ofertas recibidas y que se están negociando supondrían un descuento sobre esa valoración superior al 50%. En el mercado hay miedo por el impacto que pueda tener esta macro operación en los precios inmobiliarios
Según publica expansión, santander estaría dispuesto a desprenderse de activos por hasta 3.000 millones de euros, es decir, casi un tercio de su cartera inmobiliaria, pero por el momento ha recibido ofertas por 1.300 millones (-57% de descuento). La venta de un paquete que incluye un 60% de viviendas, un 20% de activos de uso terciario y un 20% de suelo
Los compradores estarían presionando para que el descuento ascienda incluso al 70% pero se estaría encontrando con el rechazo del banco, cuyas provisiones cubrirían una rebaja de hasta el 40%. No obstante, el tamaño de la operación anticipa una negociación larga, que podría alargarse numerosos meses y que ya arrancó hace también varios meses
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No os parece curioso además que todo esto se este produciendo a un mes de las elecciones?
Quiero decir, no se podrian haber esperado a ver que pasa?
Si lo hacen asi debe ser por algo, ellos siempre actuan con información privilegiado, lo que todo indica, innegablemente, que el mercado va a sufrir una bajada brutal que no tendrá fin
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La información privilegiada ya la conoce todo el mundo:
La unión europea se niega a cualquier actuación que suponga mantener artificialmente altos los precios de la vivienda en España: comunicado por activa y por pasiva la semana pasada. Los bancos están solos para deshacerse del ladrillo lo antes posible.
También podemos mandar a hacer puñetas al euro, pero creo que a marianin le van a faltar bemoles para eso. Y el Sr. botín lo sabe.
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Y ojito con la letra pequeña, señores "garrulos" del "esto nunca bajo porque lo digo yo y mi cuñado el del banco":
"Anticipo de años malos: josé barta, profesor de estrategias para mercados, señala en diario financiero que "santander ha optado por ponerse en posición de liquidez, aun cuando la misma le genere pérdidas a corto plazo. Y esto solo puede ser debido a que su estimación para el 2012 y el 2013 se aproxima a la de anni horribiles"
Muy bien tu argumento, el problema es que para hacer esas brutales quitas de mas del 40% desde máximos, se tienen que asumir pérdidas multimillonarias en el sector financiero español, y quien pone la pasta?, Y tu contestaras "el estao", pero claro si el estao no tiene ni un céntimo, o sea que la ue no se puede poner muy chula al respecto ya que son los paganos finales de toda esta fiesta, lo que está claro es que Mariano piensa incentivar la compra de vivienda y resucitar en la medida de lo posible el sector:
-Iva al 4% vivienda nueva y reducción de itp para segunda mano
-Deducción fiscal para todos los tramos por compra de vivienda habitual.
Esto junto con la rebaja que ya se está produciendo en los precios y con los altos precios del alquiler que no baja de los 650-700 euros (116.000 ptas) por favor si es un robo en un año pagas 8.366 eurazos en 5 años 42.000 euros y en 20 170.000 euros, (28.000.000 ptas) un piso completo tirado a la basura, sin derecho a devolución ni siquiera del 10%, y vuelta a empezar a comprar otro, ante esta situación y cuando la gente vea que la crisis toca fondo comprará, la pregunta es ¿Habrá vivienda asequible suficiente y disponible en ese momento?, O el estock que haya estará todo alquilado. Y a pasar por el tubo.
Eeeespera que los paletos que se dedicaron a acumular ladrillos no saben lo que significa "anni horribiles".......
...... significa que os van a dar por el culo pero bien
Jajajaaaaaaaaa
Los bancos se acabarán salvando con unas pérdidas más o menos llevaderas.
Pero alguien dijo que la inversión en vivienda es la inversión reservada para los pobres e ignorantes.
Creo que tenía bastante razón: los pobres siempre acaban perdiendo, y siendo cada vez más pobres... el lazo se está apretando en la presa.
Y esto solo puede ser debido a que su estimación para el 2012 y el 2013 se aproxima a la de anni horribiles"
........
S-o-l-o
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