La creación de un banco malo que adquiera a los bancos sus activos inmobiliarios para intentar que el crédito vuelva a fluir tiene varios puntos de debate, pero el principal quizás sea el precio al que adquirir dichos activos. En la historia reciente hay dos ejemplos cercanos de creación de bancos malos: Irlanda y Alemania. Los precios fueron muy diferentes y las posteriores consecuencias, también
Banco malo Irlanda
En Irlanda se compraron activos a la banca al precios de mercado, algo que provocó enormes pérdidas a los bancos que posteriormente tuvieron que ser rescatados por el estado. Después, además, la unión europea tuvo que salir a rescatar a Irlanda
Banco malo Alemania
Por su parte, Alemania optó por comprarlos al precio que tenían los bancos los activos en su balance. La banca no tuvo que anotarse pérdidas ni buscar capital adicional. El problema es que el estado después tuvo que vender esos activos a precios inferiores, y fueron los contribuyentes los que "pagaron" la factura
Por ello, quizás la opción de un banco malo a medio camino entre el caso irlandés y el alemán puede ser el óptimo, según señala el diario cinco días. Además de comprarlos a un precio intermedio, podría añadirse una cláusula a los bancos para que se hagan cargo, al menos parcialmente, de las posibles minusvalías que se generen con la posterior venta de los activos por el estado
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45 Comentarios:
En resumen, que en cualquiera de los dos escenarios los que vamos a pagar la factura somos los mismos de siempre, y mientras, los directivos y peces gordos de los bancos van a seguir encendiéndose los puros con billetes de 500...
...el mismo cuento de siempre.
Esto solo depende del resto de españoles, lo consetimos? o hacemos algo?, que se te ocurre?.
Ya no se que pensar, porque lo que está haciendo la banca ahora mismo, es decir vender para recuperar el valor del préstamo -o mejor dicho, la parte dispuesta del préstamo- perdiéndose por el camino todo lo que haya pagado el promotor, etc... no me parece la mejor forma de gestionar este shock en que nos encontramos.
Las ayudas a los bancos también es una forma de socializar las pérdidas.
La gente, con cierta lógica pero de forma errónea, se está quedando con que los precios deberían ser los que ahora sacan de los bancos, pero por estos precios nadie se moverá a promover un edificio, no solo porque están claramente por debajo de los costes, sino porque además el tipo de inversión (plazo y riesgo) no es atractivo si no hay una previsión de un beneficio interesante..., lo que nos lleva a que no hay recuperación de la actividad...
Si de alguna forma se intentase vender minimizando las pérdidas, no afectaría tanto a la actividad y sería menos costoso. El qid de la cuestión es como se gestiona y como te crees que se hace con honradez visto lo visto!!
#4
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La gente, con cierta lógica pero de forma errónea, se está quedando con que los precios deberían ser los que ahora sacan de los bancos, pero por estos precios nadie se moverá a promover un edificio, no solo porque están claramente por debajo de los costes, sino porque además el tipo de inversión (plazo y riesgo) no es atractivo si no hay una previsión de un beneficio interesante..., lo que nos lleva a que no hay recuperación de la actividad...
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Si los precios a los que venden los bancos están por debajo del precio de coste deberían encontrar una forma para construir más barato.
Si no se venden por debajo del precio de coste es que ese precio es demasiado elevado.
Quizás la solución pase por cambiar de promotores y constructores, ya que los actuales no saben, o no quieren saber, construir más barato.
Si los precios a los que venden los bancos están por debajo del precio de coste deberían encontrar una forma para construir más barato.
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Sí, con plastelina, y que los hagan los niños, que sale gratis y se divierten.
Vaya unos "talentos" que se asoman por aquí. opinan como el que caga en medio de una plaza. Ahí te dejan su plasta, y se van tan contentos
#8
Sí, con plastelina, y que los hagan los niños, que sale gratis y se divierten.
Vaya unos "talentos" que se asoman por aquí. opinan como el que caga en medio de una plaza. Ahí te dejan su plasta, y se van tan contentos
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En otros países es más barato, ¿Porque aquí no?
En precios de autopromoción para viviendas unifamiliares, los presupuestos que manejaban para construir hace 4 años raramente bajaban de los 1.600, debajo de eso siempre advertían de que seguramente era una estafa, hoy esas mismas personas ya hablan de costes de 1.000€, mira si hay margen de bajada, baja el suelo, aprende a construir, no hagas chapuzas, que no tengan que rehacer la misma cosa 7 veces y veras como los costes de construcción en viviendas de bloques bajan de los 500-600€, añade costes de terreno, licencias, proyectos... y no deberían salir por más de 1.200 en precio de venta.
Y ya he dicho que si los actuales constructores/promotores no saben hacerlo mejor se dediquen a otra cosa, porque no tienen futuro, por mucho que construyan nadie va a poder comprarlo.
En otros países es más barato, ¿Porque aquí no?
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Pero ¿En qué países? ¿En qué países?!!!!
Siempre, todo ocurre en otros páises, pero nadie dice en qué países!!!
Vamos, como si los españoles estuvieramos viajando todos los días a ver cómo se hacen las obras en otros países. Es que es de coña.
Si no has salido de tu pueblo en la vida, gañán. ¡Tú que vas a saber lo que hacen en otros países!
El segundo comentario es de un fascista, ya hemos tenido bastantes, el primer comentario es cierto. Vosotros los promotores cargabais en la construcción en casos mas del 30% que iba a parar a vuestros bolsillos, os habeis atesorado (tipo faraón "todo para mi" y el resto que se ....). te recuerdo que un 30% de dos millones de euros es de 600.000 euros, es mucho dinero no?, para un año de promoción.
El promotor se llevó para su bolsillo un % (como un 30%) de muchos millones, da como resultado muchos millones, no?
Es necesario que el gobierno intervenga en los precios de venta y salarios de las empresas. El liberalismo económico ya no funciona.
#4 Cuando dices que estarían por debajo del precio de coste quieres decir que no daría para pagar 3.000€ mensuales a chavales de 18 años que han dejado los estudios y que el promotor no podría tener 3 Cayennes y 4 chalets con esos precios ¿No?. Porque si no no entiendo como puedes ser tan corto de miras...
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