En eeuu como en España hay interés por tener una vivienda en propiedad porque se suele pensar que vivir de alquiler es tirar el dinero. Sin embargo, ante la crisis económica actual hay razones para pensar que tener una vivienda propia también es tirar el dinero ya que hay que pagar el seguro de hogar, los impuestos a la propiedad o muchos intereses al contratar una hipoteca
Hay varias razones para pensar que comprar una vivienda también supone tirar el dinero y son las siguientes, según idica el portal de noticias americano business insider:
1.- los inquilinos ganan frente a los propietarios porque tienen más flexibilidad y porque después de 30 años de estar pagando sólo intereses al banco, han perdido cualquier beneficio económico. Es al final de la vida de la hipoteca cuando se paga el capital principal
2.- los propietarios nunca serán los dueños de la casa: pese a haber pagado por completo la hipoteca, hay otros pagos a los que hacer frente, como son el seguro de hogar, los tributos a la propiedad (ibi, tasa de basura, etc) y otros gastos obligatorios que hacen que la compra de una casa sea un pozo sin fondo. Antes de la crisis los inversores tenían en cuenta el precio de compra y el precio de venta para determinar el beneficio obtenido por la transacción. Hoy en día con la reducción e inexistencia de liquidez, los inversores están mirando hasta el último céntimo para determinar si la compraventa de un inmueble merece la pena
3.- los inquilinos sólo pagan el alquiler: no pagan impuestos ni reparaciones (a no ser que sea por negligencia) ni cualquier otro gasto al que debe hacer frente el propietario. Hay quien argumenta que el casero repercute todos estos gastos en el precio del alquiler. Sin embargo, no siempre es así porque entonces su piso no sería atractivo para un posible inquilino, así que en muchas ocasiones “se come” estos gastos y prefiere alquilar su casa a un precio asequible que tenerla vacía
4.- no hay garantía de tener para toda la vida la vivienda: con la crisis económica hemos visto que en caso de perder el trabajo y después de agotar los ahorros, la casa termina siendo vendida por un acreedor al mejor postor, es decir, embargada para después subastarla y finalmente desalojar a los propietarios
5.- los inquilinos pueden alquilar una vivienda por el tiempo que necesiten o puedan: generalmente viven de alquiler el tiempo que hayan acordado con el propietario o en función de las necesidades que tenga. En caso de tener que abandonar la vivienda donde vivía de alquiler por cuestiones económicas, puede conseguir otro alquiler más barato hasta que las cosas mejoren. En cambio, el propietario de una casa debe continuar pagando la hipoteca aunque cambie a peor su situación financiera
6.- hoy en día comprar una vivienda supone tener ahorrado como mínimo un 20%: las condiciones económicas han cambiado y actualmente para comprar una casa es necesario tener ahorrado un mínimo de dinero. Las entidades financieras conceden, con suerte, hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda, con lo que el 20% restante ha de ser pagado con ahorros. A esto hay que sumar los gastos iniciales que supone comprar una casa, como son los gastos de escrituras, de notaría, etc. en cambio, los inquilinos sólo han de pagar una fianza ante posibles desperfectos y que se devuelve una vez que finaliza el contrato de arrendamiento
7.- comprar una vivienda ya no es una inversión segura como lo era durante el boom: en un mercado bajista tener una vivienda ya no es una inversión asegurada ya que en caso de venderla se haría por un precio inferior al que se compró. En cambio, los arrendatarios sólo pagan el alquiler sin ningún potencial de inversión a largo plazo
215 Comentarios:
Pais de piso-flautas
País de borregos codiciosos
Pais de ignorantes
Yo compro, tú me compras.. Yo compro más y en un par de años 40 millones de millonarios..
Tenemos lo que nos merecemos
**....... los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas.......**
( Ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).
Aqui en Madrid (dentro de M-30) : en zona centrica, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon,portero-seguridad,centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc
Le calculao que le rento al arrendador un 1,5% año
El aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc
Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
Tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar. Son preferencias.
( Un acierto en toda regla bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2017 por lo menos)
Muy bien, sigan así, animando el mercado.
Qué verguenza de publicación.
Menuda han liado entre banqueros,promotores constructores y gobernantes.
Han enviado a la 9a economia mundial (en su momento) a la miseria de las miserias mas grandes.
La bomba atomica inmobiliaria ha asolado España y su actividad economica.
Hacia falta el pufo inmobiliario a costa de tirar a la basura y arruinar por completo el pais?
Gracias a ellos nadie mas va a comprar un piso un 30 años por lo menos.
Alquilar se alquila, pero de quien son las casa que se alquilan, del aire? o tienen propietario? si nadie comprara a quien le íbamos a alquilar?....cuando uno lleva 30 años viviendo de alquiler en la misma casa, puede que le entren ganas de llorar... las 7 razones me parecen bazofia y habrá que estudiar cada caso en particular. Ahora con las crisis inmobiliaria, surgen los argumentos "definitivos" las soluciones "fetén"... yo creo que aún no sabemos ni donde estamos ni adonde vamos...
Tiene Vd más razón que un santo!!!
F.l.e.x.i.b.i.l.i.d.a.d. Señores, nadie me garantiza que en 30 años voy a tener trabajo en la misma ciudad. Además no siempre se necesitan la misma cantidad de metros cuadrados, por que pagar de más?
F.l.e.x.i.b.i.l.i.d.a.d. Señores, nadie me garantiza que en 30 años voy a tener trabajo en la misma ciudad. Además no siempre se necesitan la misma cantidad de metros cuadrados, por que pagar de más?
Sabiendo que en 2012 por lo menos la vivienda bajara un 8-10% mas
Quien se atreve a comprar un piso, hipotecarse y arriesgar su vida?
Me explico:
En un piso de 200K , con una bajada aproximada del 8-10% durante 2012, estaras pagando tu cuota de hipoteca unos 900 euros aproximadamente, pero es que con una bajada del 10% aparte estaras tirando a la basura 1500euros extra
Cada mes.
En total te costará unos 2400 euritos al mes el vivir en tu pisito sobrevalorado.
900+1500=2400 euros a la basura
--"La gente vendedora lista, que no es tonta ; ya sabe que esperar más es perder
La gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que no ha sido lista"
--Cualquier especulador a corto plazo (vendedor) que se queda pillado: (ladrilloflauta)..... se convierte en un inversor a largo plazo (alquilador-ladrilloflauta)....porque si no se come los mocos
--Aquí parece haber mucho lobo ladrillero (ladrilloflauta) disfrazado de abuelita. La única diferencia con el cuento, es que en lugar de comerse a caperucita se están comiendo los ladrillos...
--Los sabios dicen que sólo los locos se apresuran......o no cojas un cuchillo-piso que cae
--Los anuncios a 1000/1500€ metros en el centro de Madrid, tardan 7/ 15 dias en desaparecer = venden = es el precio del centro de Madrid.
--Los políticos dicen, las promesas vuelan, aunque cada vez dicen menos y las promesas vuelan más bajo, pero la realidad de la calle sigue ahí.
--"El más valiente de los actos es pensar con la propia cabeza"
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