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Redacción

Jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, señala que en torno al 30% de las operaciones que cierra su agencia se pagan al contado. Explica que muchos ahorradores están invirtiendo en vivienda aunque no para especular, sino buscando refugio para su dinero. Y es que las casas “puede ser que mañAna valgan menos, pero al menos estarán ahí. El dinero en un banco, igual no”, sentencia

Según duque, el ahorro es la clave de las operaciones que se cierran en la actualidad. Sólo consiguen financiación 100% los pisos que venden las propias entidades financieras, unos pisos que, precisamente por esas mejores condiciones de financiación, están sobrevalorados un 20% respecto al de los particulares, explica

El vicepresidente de alfa inmobiliaria considera que el sector ha pasado a ser un mercado de auténtica necesidad: “el que no tiene una necesidad real de vender no vende y el comprador que tampoco tiene necesidad real de comprar tampoco compra. No hay cabida para la especulación o las expectativas”. Duque recomienda a los propietarios que, si pueden, esperen para vender la casa porque no es buen momento para sacar la casa al mercado. A quien aún así se lance a intentar encontrar un comprador le recomienda que tenga muy claro hasta dónde está dispuesto a bajar el precio de su vivienda. Será necesario llegar a un precio a partir del cual los potenciales compradores se interesen por el inmueble, concluye

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57 Comentarios:

23 Enero 2012, 17:18

El agujero era mas grande de lo previsto, a quién le venderán los pisitos ?

"ALTO GRADO DE INCERTIDUMBRE"
El Banco de España no descarta una recesión superior al 2% en 2012

El organismo arroja más dudas que certezas sobre la evolución del PIB en 2012. En

El peor escenario, la contracción oscilaría entre el 2% y el 3%.

Estima un paro superior al 23% hasta 2014

Prevé una caída del 1,5% del PIB

23 Enero 2012, 17:34

Le doy toda la razón a este señor, cualquier inversión que una persona particular haga ahora, incluidos los depósitos bancarios, corre el riesgo de quedarse sin nada, la vivienda sin embargo y sobre todo comprada a un precio razonable, es siempre un valor seguro, puesto que es un cuerpo cierto, algo que existe en la realidad, no es una opción sobre una compañía, ni una participación de un fondo que dice tener oro y luego vete a saber lo que tiene, además sabed que cuando abres un depósito a plazo fijo el banco automáticamente invierte el dinero en infinidad de productos considerados "seguros", jeje como por ej. la deuda soberana, ya me explicarás la seguridad que da ciertas deudas autonómicas o nacionales.
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Tu debes vivir en marte
Hay millones embargados y arruinados de por vida y tu teorizas????
Sin contar con pisos que se queman por culpa de vecinos sin seguros, terremotos como el de lorca (cuentales esa teoría tuya)
O casas envejecidas por aluminosis, desgaste graves en fachadas, derramas por problemas en cubiertas, cañerías, pocería, ascensores.
No sabes de que hablas.
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Si y que nos diga donde esta un buen precio de la vivienda porque brilla por su ausencia
Lo razonable es que este el precio a nivel de los salarios
Osea años 90 u 80 porque encima, los diez milloncitos que valian las casas entonces ahora no los puede ahorrar ni dios, porque ha subido todo, el pan, la gasolina..
Para colmo tenemos más impuestos que nunca, sabeis que somos el pais de Europa que va a pagar más irpf? y somos de los que menos cobramos..
Asi que..a otro perro con ese hueso
Viviendas a 30.000 euros o que les den morcillas

NOVACUATRO
23 Enero 2012, 17:44

Pero vamos a ver que este señor está hablando de personas que tienen un dinero ahorrado, una cantidad respetable, y que lo invierten en viviendas, no se refieren a cuatro mataos como vosotros que ni tenéis dinero y lo tendréis nunca, seguramente os pasaréis la vida pagándole una suculenta renta a estos señores que serán los propietarios de las casas, pero sarna con gusto no pica.

#49:

Mira, por ejemplo las villas que venden en pipa Brasil, y luego me argumentas, si puedes, por qué tengo que comprar un zulo en ejpaña para no perder mis ahorrros. Tengo claro que aunque sea un matao que sigue de alquiler y ha generado con su esposa 100000€ de ahorro en 6 años (sueldo medio español), y a mucha honra, prefiero vivir de alquiler toda la p. Vida que me queda, a pagar un precio que no es que sea real, es que es de atraco a mano armada. Antes compraré en una isla o playa paradisíaca como ésta a precio razonable una villa para desconectar las vacaciones, irme en mi jubilación, y no tener preocupaciones de hipotecas., y donde seguro, mis ahorrros no se diluirán entre itp, ivas, notarias e intereses bancarios, para valer en unos años 4 años menos que el yugo que me pondría al cuello, y sin anestesia....

#49:

Mira esto por poner un ejemplo, y luego me argumentas, si puedes, por qué tengo que comprar un zulo en ejpaña para no perder mis ahorrros. Tengo claro que aunque sea un matao que sigue de alquiler y ha generado con su esposa 100000€ de ahorro en 6 años (sueldo medio español), y a mucha honra, prefiero vivir de alquiler toda la pvta vida que me queda, a pagar un precio que no es que sea real, es que es de atraco a mano armada. Antes compraré en una isla o playa paradisíaca como ésta a precio razonable una villa para desconectar las vacaciones, irme en mi jubilación, y no tener preocupaciones de hipotecas., y donde seguro, mis ahorrros no se diluirán entre itp, ivas, notarias e intereses bancarios, para valer en unos años 4 años menos que el yugo que me pondría al cuello, y sin anestesia....

23 Enero 2012, 17:59

Pero vamos a ver que este señor está hablando de personas que tienen un dinero ahorrado, una cantidad respetable, y que lo invierten en viviendas, no se refieren a cuatro mataos como vosotros que ni tenéis dinero y lo tendréis nunca, seguramente os pasaréis la vida pagándole una suculenta renta a estos señores que serán los propietarios de las casas, pero sarna con gusto no pica.
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Es más inteligente es pagar mucho más a un banco ¿No? Anda especulacerdo, a robar a un camino!!!

23 Enero 2012, 19:10

Invertir en algo palpable como garantía de realización futura es propio de personalidades de escasa capacidad de abstracción, carentes de análisis con cierto rigor, de escasa formación intelectual y de una cultura que se mantiene en la rusticidad de lo concreto.
Propio de la elementalidad del agricultor histórico para el cual la realidad objetiva se reducía a lo palpable. El español medio aun sigue imerso en esa cultura de haber emigrado a la ciudad sin salir, mentalmente, del campo...de ahí esa losa del fiasco de la construcción que tanto va a costar de ella, con los cadáveres que ha dejado y dejará, en el camino.

23 Enero 2012, 19:27

En la rusticidad de lo concreto.
Propio de la elementalidad del agricultor histórico para el cual la realidad objetiva se reducía a lo palpable.
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Me has recordado otro axioma prehistorico que decia:
" Si pesa, es que es caro"

23 Enero 2012, 19:45

#49
No puedo cargar el link, pero da igual. Busca villas en pipa Brasil, y luego me
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