El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
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252 Comentarios:
Supongamos que en España existan 4 millones de parados (que son menos porque algunos trabajan sumergidos), pues vamos a "arreglarlo", real Decreto Ley nº XXX "de fomento del trabajo improductivo", art. 1 se hace obligatorio hacer una inspección de la eficiencia energética de todos los inmuebles situados en territorio nacional = 1.000.000 de empleos temporales improductivos (el inmueble no se mejora pero nos dan un papelito de colores que nos cuesta 300 eurazos o más). Art. 2 se hace obligatorio que en todas las piscinas privadas (en las públicas no, que no tenemos dinero) tendrá que haber socorrista 24 horas, los 365 días del año, porque alguien puede saltar la valla y ahogarse cualquier día a cualquier hora (por ejemplo un gato borrachuzo), otro millón de empleos improductivos. Art. 3 se hace obligatorio la figura del "sereno", será obligatorio tener uno en cada calle por cada tramo de 100 números o fracción, a pagar entre todos los edificios del tramo correspondiente, así creamos 2.000.000 más de empleos improductivos y hemos acabado con el paro.
Sólo hay un problema, los que tenemos un sueldo normalito no nos llegará para pagarlo todo y comer, tendremos que emigrar....
Me encanta esa definicion del trabajo improductivo lo que no me gusta es eso de emigrar, mejor nos quedamos aquí enfermos y hechos una ruina y cuando todos estemos así a ver que se les ocurre, se pondrán ellos a currar pero de verdad y en trabajos productivos.
En 2009 vendí un piso en Italia y esto me costó la boberia de 500 euros mas IVA.
Tambien se debería obligar a los propietarios a poner en los edificios muchas más medidas ecológicas:
- Poner paneles solares
- Plantar vegetación en tejados y fachadas
- Reciclar el agua y colocar tanques para aprovechar el agua de lluvia
- Eliminar el water y sustituirlo por trituradoras contenedores para fabricar compost orgánico
- Colocar aerogeneradores en las cubiertas
Creo que el certificado se queda corto, debería imponerse una inspección técnica medioambiental y exigir las reformas necesarias para coneguir unos edificios ecologicamente saludables.
Pues pagalo ntu de tu bolsillito via alquiler o hipoteca guapo. Menuda gilipollez a medida para estudios de arquitectura y demas chupopteros...
Y el certificado energético quién lo elabora? un arquitecto, supongo. Pues ya está arreglado el problema de los pobres notarios dándoles lo de bodas y divorcios para que recuperen lo que han dejado de ganar con la compraventa inmobiliaria y ahora trabajo para los pobres arquitectos, todos contentos
Me parece de vergüenza. Si eres propietario de un piso en un bloque de apartamentos, ¿En que medida puedes mejorar esa eficiencia energética? Seguro que hay cosas que se pueden hacer pero otras, y esas son las que más resuelven los problemas de gasto de energía, son del edificio. ¿Y si la comunidad no quiere hacer nada? Esto no es mas que otro impuesto encubierto para poner todo más difícil y que encima de hacer cambios o reparaciones les tengas que pagar a ellos por no hacer nada, ya que si hay un problema ¿Va a venir un inspector o alguien a ayudarte? Me imagino la respuesta. NO son más que un hato de ladrones.
Yo no estoy empadronado en ningun sitio...
Vivo en una cueva en el monte...
Me alimente de bellotas y tuberculos...
Cago en la hierba y me limpio el culo con una piedra (lisa)...
No estudio ni trabajo...solo piDO
Soy feliz pirateandole el wifi al de la cueva de al lado...
¿ Y ahora quieren joderme con lo del C.E.V. ?
...nOOO...nOOOO...nOOOOOOOO
Es una verguenza como tienen muchos pisos en este pais. Pisos que son para ratas mas que para personas. El problema es que ademas hay que obligar al propietario a que mantenga el piso en condiciones. Solo con decirle que su piso tiene un nivel de eficiencia muy bajo, no es suficiente... evidentemente, otra chapuza que solo sirve para pagar sueldos a enchufados.
Es una verguenza como tienen muchos pisos en este pais. Pisos que son para ratas mas que para personas. El problema es que ademas hay que obligar al propietario a que mantenga el piso en condiciones. Solo con decirle que su piso tiene un nivel de eficiencia muy bajo, no es suficiente... evidentemente, otra chapuza que solo sirve para pagar sueldos a enchufados.
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Los tienen así porque se los destrozan inquilinos paupérrimos, gorrinos, miserables y sin educar como tú. no sé de qué te quejas. Naciste de una rata, te criaste entre mierda y ¿Quieres que te pongan un palacio para vivir?. Tú no sabrías cuidarlo. En un piso de rata estás en tu ambiente natural. Relájate y disfrútalo. Y deja de ver tanta serie americana.
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