Otra demoledora presentación sobre España recorre las mesas de inversores europeos este comienzo de semana. En este caso el autor es carmel asset management (cam), una firma de inversión americana que apunta además de alertar sobre la economía española señala que el precio de la vivienda en España caerá un 35% adicional hasta alcanzar los niveles de la vivienda en estados unidos. Sin embargo, un portal de noticias, vozpópuli, afirma que a esta firma le conviene que nuestro país se despeñe porque han comprado muchos CDs (un contrato de seguro) sobre España
Entre sus miedos por la economía española subraya que la deuda es un 50% superior si se incluyen otros tipos de deudas asociadas a la administración. Respecto a la vivienda, subraya que España construyó una casa para cada persona que nacía durante las dos últimas décadas y que su ajuste lastrará el PIB aproximadamente un 2% cada uno de los dos próximos años, 2012 y 2013
Otro de sus principales temores son los bancos zombies, que tienen tienen concedidos préstamos a promotores inmobiliarios y particulares. En su opinión, no han aceptado aún las pérdidas y está infracapitalizados. Otro de los puntos desarrollados es, como no, el paro en España, que no permite estabilizar la economía
Como sentencia, explica que la UE no tiene capacidad suficiente ni voluntad política para rescatar a España, ya que en su opinión, las cifras de un posible rescate son superiores a las que se están manejando
Sin embargo, pese a atentar durante 50 páginas contra la economía española, dedica una única página del informe para informar de que ha comenzado a comprar CDs (credit default swaps, seguro de crédito sobre España). Apunta que "si la crisis estalla en España en 2012, tal como esperamos, podemos generar un retorno del 300%". Como señala, vozpópuli, es toda una idea de inversión para vender a sus clientes. La intención de carmel am es que España incurra en suspensión de pagos
98 Comentarios:
Estoy d'accuerdo que las casas en algunos sitios de España estan caras para el sueldo medio del español.Pero sin embargo he podido leer comentarios tan estupidos...como este: una vivienda no deberia costar mas de 67.000e, estoy d' accuerdo si es en un sitio donde dios perdio la chancla.Todos los que comparan aqui a los salarios y precios de hollanda, belgica, Alemania etc... con los de España no saben de lo que hablan.El sueldo bruto medio en una ciudad media como amberes (belgica) con 450.000 habitantes es de 20.000 a 30.000 brutos al año (que conste que en Belgica se paga muchisimo mas impuestos que aqui) y un piso medio de 2 dormitorios de unos 80 metros cuadrados cuesta entre 180.000 y 200.000 e y esta todo para reformar, si lo qieures nuevecito pues 250.000 a 300.000e. Y ademas con unos 200 euros mensuales de gastos de communidad.Alla, como os quedeis? que no, va a ser que no en los buenos sitios no los van a regalar, olvidaros porque mismo mi vecini que esta colgado y hasta no paga la communidad lo tiene alquilado en vez de rebajarlo.
Está claro que la vivienda tiene que bajar un 50%, y el fontanero seguir ganando 3000 euros al mes para que salgamos de la crisis, y mi culo el mapa mundi.
Es evidente que el requisito imprescindible para salir de la crisis es que los pisos valgan un 60% menos y que el dueño del bar de al lado siga cobrando los cafés a 1,50 (250 pelas) y las coca-colas a 2,20 (366 pelillas).
Y mi padre, cura.
Es evidente que el requisito imprescindible para salir de la crisis es que los pisos valgan un 60% menos y que el dueño del bar de al lado siga cobrando los cafés a 1,50 (250 pelas) y las coca-colas a 2,20 (366 pelillas).
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Si los que vais a ese bar protestais por ese precio y dejais de ir pasará como con los pisos, bajarán de precio o cerrará. así de sencillo.
Es evidente que el requisito imprescindible para salir de la crisis es que los pisos valgan un 60% menos y que el dueño del bar de al lado siga cobrando los cafés a 1,50 (250 pelas) y las coca-colas a 2,20 (366 pelillas).
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Si pagais ese precio se mantendrán.
Si protestais y dejar de ir a ese bar, o los baja o cierra.
Hay que espabilar y no quejarse.
Es lo lógico. La vivienda debe caer un 35% adicional ¡O más!
Y la energía electrica, el gas, el transporte público,...seguir subiendo un 7% cada 6 meses.
¡Normaaaaaaal!
Con motivo de diversificar mi cartera de inversiones, cambio piso de 70 m2 por tres cartones de marlboro, o por 10 botellas de ribera de duero, o por un par de zapatos de piel.
Abstenerse agentes de bolsa.
El colectivo de abogados, notarios y odontólogos estamos dispuestos a rebajar nuestras tarifas para animar a los vendedores de viviendas a que rebajen el precio de sus pisos un 35% más.
Ofrecemos cupones descuento y echamos el tarot. Llamar al 806.........
1) que tienen que bajar mas los ladrillos obviamente, ahora
2) no se puede comparar con USA por la siguiente razon,
En USA los impuestos por una vivienda en zonas residenciales con acceso a servicios tienen un gravamen impositivo medio del 3% al 5% anual del valor del mercado de la vivienda por ejemplo:
En miami un piso de 300000 euros en un sitio decente tiene unos gastos mensuales (impuestos, seguros, gastos de comunidad) de unos 1200 euros al mes mas la hipoteca calcula unos 200 000 financiados, unos 800 al mes, asi que entre el seguro y los impuestos te cuesta mas que la vivienda.
Te puedes comprar una villa de lujo en atlanta por unos 300 000 euros, pero los costes mensuales de mantenimiento, e impuestos se pone el coste real a un equivalente de 650 000.
Asi que si hubiese que hacer compraciones seria neceserio incluir los costes reales totales, no el valor nominal de venta de la vivienda. Ya que el mayor factor que afecta en el precio al mercado es el poder acquisitivo.
He visto una villa por 150 000 euros en una urbanizacion, totalmente impecable, pero los costes de mantenimiento eran 1100 dolares mensuales y es una zona en la cual el suedo medio es de unos 28 000 euros anuales sucios. Asi esta villa va a estar en el mercado por lo menos otros 12 meses o hasta que bajen el precio otro 30%.
1) que tienen que bajar mas los ladrillos obviamente, ahora
2) no se puede comparar con USA por la siguiente razon,
En USA los impuestos por una vivienda en zonas residenciales con acceso a servicios tienen un gravamen impositivo medio del 3% al 5% anual del valor del mercado de la vivienda por ejemplo:
En miami un piso de 300000 euros en un sitio decente tiene unos gastos mensuales (impuestos, seguros, gastos de comunidad) de unos 1200 euros al mes mas la hipoteca calcula unos 200 000 financiados, unos 800 al mes, asi que entre el seguro y los impuestos te cuesta mas que la vivienda.
Te puedes comprar una villa de lujo en atlanta por unos 300 000 euros, pero los costes mensuales de mantenimiento, e impuestos se pone el coste real a un equivalente de 650 000.
Asi que si hubiese que hacer compraciones seria neceserio incluir los costes reales totales, no el valor nominal de venta de la vivienda. Ya que el mayor factor que afecta en el precio al mercado es el poder acquisitivo.
He visto una villa por 150 000 euros en una urbanizacion, totalmente impecable, pero los costes de mantenimiento eran 1100 dolares mensuales y es una zona en la cual el suedo medio es de unos 28 000 euros anuales sucios. Asi esta villa va a estar en el mercado por lo menos otros 12 meses o hasta que bajen el precio otro 30%.
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