Otra demoledora presentación sobre España recorre las mesas de inversores europeos este comienzo de semana. En este caso el autor es carmel asset management (cam), una firma de inversión americana que apunta además de alertar sobre la economía española señala que el precio de la vivienda en España caerá un 35% adicional hasta alcanzar los niveles de la vivienda en estados unidos. Sin embargo, un portal de noticias, vozpópuli, afirma que a esta firma le conviene que nuestro país se despeñe porque han comprado muchos CDs (un contrato de seguro) sobre España
Entre sus miedos por la economía española subraya que la deuda es un 50% superior si se incluyen otros tipos de deudas asociadas a la administración. Respecto a la vivienda, subraya que España construyó una casa para cada persona que nacía durante las dos últimas décadas y que su ajuste lastrará el PIB aproximadamente un 2% cada uno de los dos próximos años, 2012 y 2013
Otro de sus principales temores son los bancos zombies, que tienen tienen concedidos préstamos a promotores inmobiliarios y particulares. En su opinión, no han aceptado aún las pérdidas y está infracapitalizados. Otro de los puntos desarrollados es, como no, el paro en España, que no permite estabilizar la economía
Como sentencia, explica que la UE no tiene capacidad suficiente ni voluntad política para rescatar a España, ya que en su opinión, las cifras de un posible rescate son superiores a las que se están manejando
Sin embargo, pese a atentar durante 50 páginas contra la economía española, dedica una única página del informe para informar de que ha comenzado a comprar CDs (credit default swaps, seguro de crédito sobre España). Apunta que "si la crisis estalla en España en 2012, tal como esperamos, podemos generar un retorno del 300%". Como señala, vozpópuli, es toda una idea de inversión para vender a sus clientes. La intención de carmel am es que España incurra en suspensión de pagos



98 Comentarios:
Pero hombre¡ Explique Ud. Qué son esos 1100 $ al mes de mantenimiento. Me ha dejado perplejo¡
Pero hombre¡ Explique Ud. Qué son esos 1100 $ al mes de mantenimiento. Me ha dejado perplejo¡
Los pocos que tienen trabajo, no creo que vayan a ser tan tontos de comprar vivienda sabiendo que el año que viene valdra un monton menos
Luego, segun los expertos, si queda algun tonto, con el plan Basilia III, lo tienen muy mal para que el banco les preste dinero
Los que no tenemos trabajo, no vamos a hipotecar nuestro futuro comprando una vivienda
Hasta que los precios no bajen a la realidad economica de España, un pais en quiebra, al que despues de verano lo van a rescatar, no tendremos remedio, ni futuro
Cuanto desesperao por no ver el ladrillo que le va directo a las narices.
En fin, que sigan soñando con los pisitos de oro, cada loco con su tema.
Los pisos no pueden bajar indefinidamente, no seais ignorantes. Nunca llegarán a lo que cuesta construirlo, lógicamente. Pues para los que pensais que os lo tienen que casi regalar os deberíais enterar un poquito de lo que cuesta construir un piso en Madrid por ejemplo: suelo(solar) 1100 €/m2 en zona muy normalita; construcción+proyecto+licencias+acometidas+dirección de obra+impuestos+centro de transformación electricidad : 1100€/m2 con lo cual suma 2.200€/m2 de coste hasta final de obra, por lo que alguien me explique quien puede vender un piso de 100m2 por menos de 220.000€ (en una zona bastante normal como tetuan, carabanchel, arganzuela...). en resumen, que solo podría bajar si baja mucho el suelo y los impuestos y tasas urbanísticas, cosa que dudo.
Los pisos no pueden bajar indefinidamente =============== pues sí. los pisos no pueden bajar indefinidamente. Eso sí, después de haber sufrido una subida enorme, si que pueden tener una bajada considerable. De hecho, es lo lógico y normal. ============== LO CUAL SUMA 2.200€/M2 DE COSTE HASTA FINAL DE OBRA, ================ pues mira, pisos de obra nueva con garaje, piscina, y toda esa parafernalia a unos 1.700 €/m2 http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva-precios?codigoprom… posdata: el coste de construcción, suelo excluido, es similar en cualquier sitio. Posdata 2: para la vivienda de segunda mano, el coste de construcción no influye en la venta..
Los pisos no pueden bajar indefinidamente
===============
Pues sí. los pisos no pueden bajar indefinidamente. Eso sí, después de haber sufrido una subida enorme, si que pueden tener una bajada considerable. De hecho, es lo lógico y normal.
==============
LO CUAL SUMA 2.200€/M2 DE COSTE HASTA FINAL DE OBRA,
================
Pues mira, pisos de obra nueva con garaje, piscina, y toda esa parafernalia a unos 1.700 €/m2
http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva-precios?codigopromo...
Posdata: el coste de construcción, suelo excluido, es similar en cualquier sitio.
Posdata 2: para la vivienda de segunda mano, el coste de construcción no influye en la venta.
......................
Los precios volverán al inicio de la burbuja.
Quien compre hoy lo hará más caro que mañAna y así sucesivamente durante muchos años hasta la vuelvan a su valor real. Japón, Irlanda, eeuu, etc
Los precios volverán al inicio de la burbuja.
Quien compre hoy lo hará más caro que mañAna y así sucesivamente durante muchos años hasta la vuelvan a su valor real. Japón, Irlanda, eeuu, etc
-------------------------------------------------------
Ok. Entonces me espero hasta que tú nos digas cuando debemos comprar.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta