idealista news ha elaborado un Sencillo simulador de hipotecas Con el que podrás calcular cuánto te vas a ahorrar en la próxima revisión de tu hipoteca
Sólamente tendrás que rellenar cuatro campos y el archivo te calculará todo lo que necesitas. Los campos a rellenar son:
Mensualidad actual: lo que has pagado en los últimos meses de hipoteca
Nuevo interés estimado: el tipo de interés más el diferencial que te aplica tu banco. Por ejemplo, si el Euribor que vas a pasar a pagar es 2,6% y tu banco te aplica un diferencial de 0,5%, el interés que tendrás que poner en esta casilla es 3,15%
Años restantes al momento de revisar: los años que te quedan por pagar la hipoteca. Si por ejemplo abriste una hipoteca a 25 años y ya has pagado uno, tendrás que poner que te quedan 24 años
Deuda pendiente en el momento de revisar: dinero que aún debes al banco. Ojo, no hay que poner la hipoteca que abriste al comienzo del préstamo, sino el montante que aún debes al banco
110 Comentarios:
Tamara, no es normal, pero todo suele estar en las escrituras. En ellas te dicen qué Euribor te cogen al revisar o si hacen ese batiburrillo de euribors para calcularlo
Tengo una hipoteca por la que estoy pagando 692,48€ al mes. Mi fecha de revisión es en Noviembre. El último mes de Noviembre el Euribor estaba por las nubes y ahora ha bajado a mínimos históricos. En mi caja me dicen que no puedo hacer nada. No puedo aplazar la hipoteca más años por la edad, tampoco puedo cancelarla y volver a pedir otra con el nuevo Euribor, porque los gastos que conlleva serían muy elevados. Qué tengo que hacer para poder beneficiarme de dicha bajada, ya que el pago de dicha hipoteca me supone un 70% de mi sueldo y no llego a fin de mes????
Tienes cambiar de banco ,hay muhcas ofertas como banesto-cajagalicia-ibanesto por Internet.
Solicita en tu banco una novacion
Piensa a ver si te conviene una novación cambiando la fecha de revisión
Lo más conveniente es paciencia. Ahora no te toca, pero dentro de un año te tocará la revisión y te aseguras un año de mensualidad baja
Hola soy victima tambien de octubre, no entiendo la verdad si escriture en abril del 2006 mi banco dice que primero te hacen la revision los primeros seis meses luego al año ya que la pusimos asi. No entiendo porque en diciembre nos toca la revision, en fin pregunto en normal que cuando escrituras un piso te hagan la revision los primeros seis meses y luego al año, creo que nos engañan pero bien espero contestacion gracias estoy apuradisimaaaaa
Hola, esta mañAna he ido a mi caja para preguntar que Euribor me van a aplicar si me revision es en febrero del 2009...he leido mi contrato y dice que se aplicará -el ultimo publicado por el banco de España en el mes anterior de cada fecha prevista para la revision del tipo de interes y subsidiariamente , el ultimo publicado por dicho banco de España, con antelacion al mes anterior citado - entonces deduzco que me aplicaran el del mes de enero, pero no la caja me aplicara el del diciembre, pues argumentan que en febrero no tienen publicados o resumidos los de enero y que el año pasao se hizo asi...no me convence mucho... se pude mirar a traves de un gestor?
Pues me parece que tiene razón tu banco, Olga...si te revisan en febrero, van a medir por el "último publicado en el mes anterior", es decir, por el último publicado en enero...que es el de diciembre, ya que los de cada mes se publican a mediados del mes siguiente
Le ha llegado la revisión de la cuota a mi hermana y puedo afirmar que la calculadora funciona perfectamente!!! hasta los céntimos me ha cuadrado...
Magnífica herramienta
Genial, mágnifica calculadora y encima en este caso me ha dado una alegría
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