Hola, el banco sólo puede cambiar las condiciones de tu hipoteca si hay alguna variación en ella (como carencia, ampliación de capital, refinanciación...) pero nunca porque tú vivas en ella o esté alquilada.
En teoría en la escritura de constitución de hipoteca siempre se añade la clausula de no poder arrendar la vivienda hipotecada sin consentimiento de la entidad financiera que le ha concedido el préstamo, y para que esta consintiera el arrendamiento como mínimo el precio del alquiler mensual tendría que ser igual o superior a la cuota a pagar de la hipoteca
Muy buena respuesta. Aunque no tengas la cláusula restrictiva del alquiler y no tengas que pedir permiso al banco, siempre el alquiler tiene que ser superior a la amortización mensual. Sino sería en fraude de acreedores y por lo tanto el alquiler sería nulo.
Si arriendas tu vivienda habitual, deja de ser tu vivienda habitual. Por lo que, en caso de desgravarte parte de la hipoteca por ello, estarias cometiendo un fraude. Uno de tantos ya.
4 Respuestas:
Hola, el banco sólo puede cambiar las condiciones de tu hipoteca si hay alguna variación en ella (como carencia, ampliación de capital, refinanciación...) pero nunca porque tú vivas en ella o esté alquilada.
En teoría en la escritura de constitución de hipoteca siempre se añade la clausula de no poder arrendar la vivienda hipotecada sin consentimiento de la entidad financiera que le ha concedido el préstamo, y para que esta consintiera el arrendamiento como mínimo el precio del alquiler mensual tendría que ser igual o superior a la cuota a pagar de la hipoteca
Muy buena respuesta. Aunque no tengas la cláusula restrictiva del alquiler y no tengas que pedir permiso al banco, siempre el alquiler tiene que ser superior a la amortización mensual. Sino sería en fraude de acreedores y por lo tanto el alquiler sería nulo.
Si arriendas tu vivienda habitual, deja de ser tu vivienda habitual.
Por lo que, en caso de desgravarte parte de la hipoteca por ello, estarias cometiendo un fraude. Uno de tantos ya.
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