La creación del banco malo, que tendrá lugar en el consejo de ministros de hoy, no contribuirá a rebajar los precios de la vivienda en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, según la consultora inmobiliaria cb richard ellis. La gran mayoría de los expertos cree que los inmuebles que vayan a parar a esta sociedad sí que verán rebajados sus precios pero no los situados en las grandes ciudades
Según la consultora inmobiliaria, las entidades intervenidas trasladarán al banco malo sus activos menos rentables a cambio de obtener liquidez. En cuanto al precio, se podrían transferir con un descuento sobre el valor en balance similar al esfuerzo en provisiones exigido a las entidades en los dos últimos decretos de saneamiento: 80% en suelo, 65% en la obra en curos y 35% en vivienda terminada
En opinión de cb ricarhd ellis, los bancos traspasarán a la sociedad promociones en curso, suelo y vivienda terminada con poca liquidez
74 Comentarios:
Hablando de Madrid........
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/488319/489199
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/445633
Y los políticos siguen sin despeinarse. Se parecen al capitán del "costa concordia", quieren salvar a los pasajeros, pero ellos secos y en tierra firme.
Cuando el partido que conformó el Gobierno que va a poner en marcha decreto y el BM concurrió a las elecciones del 20 N que ganó por aclamación, no recuerdo que que en su programa figurara mención alguna a que iba a hacer nada parecido a este decreto y a este BM; pero bueno, ya se sabe como van las cosas de las elecciones....y los retrasaos que votan
Estoy de acuerdo con el artículo. El banco malo no sólo no va a contribuir a bajar los precios de las viviendas buenas en poder de las entidades financieras, sino que la liquidez que les va a aportar a cambio de sus peores propiedades, conllevará que incluso suba el precio de las buenas.
Por otra parte, es lógico que suban los precios de las viviendas mejor ubicadas, cuando se están consiguiendo rentabilidades de dos dígitos en el ratio alquiler / compra.
El señor goitorre vende barriendo para su cobertizo, esta a 2 velas y en agosto
Aqui no compra ni el tato
Lo dijo rajoy: no hay un duro
Todo bajará hasta nuestro sueldo años 90
#28 estaría fantástico que usted se registrara para poder ponerle nombre, igual que usted puede hacer conmigo.
En @goitorre asesoramos a compradores y no a vendedores, por lo que no tenemos cartera propia de inmuebles, asesoramos en absoluta libertad.
Si no le importa, yo me tomo las vacaciones cuando a mí me da la gana. La experiencia me dice que en el entorno de las navidades hay bastante menos movimiento de compraventas que en agosto, cuando precisamente hay mucha gente que aprovecha sus vacaciones para visitar viviendas en venta, y nos encuentran al pie del cañón, si tienen a bien contratar nuestros servicios.
Viernes, 31 agosto, 2012 - 18:23 goitorre dice
Estoy de acuerdo con el artículo. El banco malo no sólo no va a contribuir a bajar los precios de las viviendas buenas en poder de las entidades financieras, sino que la liquidez que les va a aportar a cambio de sus peores propiedades, conllevará que incluso suba el precio de las buenas.
Por otra parte, es lógico que suban los precios de las viviendas mejor ubicadas, cuando se están consiguiendo rentabilidades de dos dígitos en el ratio alquiler / compra.
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Si hoy en dia nadie puede comprar a estos precios, que le hace pensar que, no solo no bajando, sino subiendo, se van a poder vender? Mas aun si cabe cuando el paro, al acabar la temporada de verano, volverá a subir, subirá el IVA y que todos los funcionarios este año no van a tener paga de Navidad.
Eso si, hay que decir que van a subir como sea, con cualquier excusa, que su sueldo va en ello, que la veracidad no importa.
#45 para nada he dicho que vaya a subir el precio de las viviendas en general.
Estoy diciendo que lo harán los de las buenas inversiones, pisos generalmente pequeños y bien ubicados, con altas rentabilidades por alquiler.
¿La razón? Muchos inversores están hartos de bolsa, preferentes, deuda pública, banca privada, hedge funds ... rollos con los que han perdido tiempo y dinero. La inversión inmobiliaria bien orientada es muy rentable y mucho menos arriesgada que otros productos de inversión.
Señor goitorre, le adelanto mis saludos para navidades ,que al igual que agosto celebramos seguirá currando por aquí jejeje
Decia usted que hay dinero y que se lo van a sacar con alquileres, ya que de ventas r.i.p.
Preguntese donde esta el dinero ?, yo no lo veo y rajoy tampoco, de echo cada vez vamos a ganar menos
Pues estamos devaluandonos como la peseta: ese es el fin empobrecer a las "cigarras a crédito" de Europa
(Desendeudandonos por 20 años a lo nipon)
Para que todo vuelva a antesdeayer que era la realidad
Un consejo vaya calculando sus supuestas ganancias con precios de años 90
Todo lo demás cuentos de lechera
Y tenga el valor de no engañar a sus clientes o los perderá , aunque no desconozco su ética
#61 regístrese, así podremos contrastar nuestros comentarios dentro de unos meses.
Nosotros planteamos a nuestros clientes las operaciones completas: precio de compra, costo de la reforma, precio de postventa y rentabilidad en alquiler.ellos aceptan o no, con lo que no ocurren malentendidos ni pérdida de clientes.
Respecto a que estaré por aquí también en navidades, le doy la razón. Entrar a este foro para recabar opiniones interesantes e intentar aportar mi punto de vista es una actividad que no me importa hacer, incluso en vacaciones.
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