El presidente de estados unidos, barack Obama, ha anunciado un plan de rescate hipotecario dual, es decir, que trata de beneficiar al hipotecado y al banco que da la hipoteca. Las claves del plan son:
1) se destinará 75.000 millones de dólares (60.000 millones de euros) y se tratará de beneficiar a 9.000.000 de habitantes que estén a punto de perder su casa por no poder pagar la hipoteca, algo que deberán justificar, por ejemplo, con haber perdido su empleo o sufrir problemas médicos
2) va destinado sólo a primeras viviendas, con hipotecas anteriores al 1 de enero de 2009 y cuyo montante sea inferior a 729.750 dólares (unos 585.000 euros)
3) el fin es bajar el tipo de interés de las hipotecas durante cinco años, hasta un mínimo del 2%, para que los americanos (cuyo tipo de interés medio de sus hipotecas supera el 5%) puedan afrontarlas y no sean embargados
4) el gobierno dará 1.000 dólares de media a las entidades (bancos o servicios financieros) por cada hipoteca que sea reducida o refinanciada hasta el 38% de los ingresos mensuales de una familia. Después el gobierno subvencionará el resto para que el pago baje al 31% de los ingresos de una familia
5) pasados los 5 años, el tipo de interés irá subiendo, pero no más de un 1% al año y nunca podrá superar el tipo de interés que había en el mercado el día que refinanció el hipotecado la deuda y que actualmente ronda el 5%
6) si una familia paga religiosamente la hipoteca, recibirá un premio de 1.000 dólares al año
7) los bancos que se acojan a estas condiciones deberán modificar sus estatutos para que no vuelve a haber un problema como el de las hipotecas subprime
8) un juez puede, de ahora en adelante, reducir el tipo de interés de una hipoteca si con ello facilita el pago a una familia
9) el hipotecado no tendrá que pagar ningún gasto ni comisión por todo este proceso
10) el plan dejará de aceptar hipotecados el 31 de diciembre de 2012
En España, de momento, el gobierno de josé luís rodriguez zapatero, ha centrado sus ayudas a los hipotecados sólo si el dueño de la casa se queda en paro. En ese caso, el desempleado podrá acogerse a una moratoria hipotecaria o aplazamiento de la hipoteca que le permite reducir en un 50% el pago de una hipoteca durante dos años. El máximo a deducirse es 500 euros y sólo para hipotecas de menos de 170.000 euros
El dabate que proponemos es:
¿Es posible aplicar un plan hipotecario como el de Obama en España? ¿crees que sería recomendable adoptar algún punto? ¿qué medidas propones para salir de la crisis inmobiliaria?
82 Comentarios:
Que podemos hacer las personas mayores de 68 años para conservar nuestro hogar, tuve que hipotecar mi vivienda para arriesgar en un negocio que se fue al traste, pero no hice suspensión de pago, ni dejé deudas como empresaria.
La honestidad es castigada.
Me gusta la agilidad, capacidad de emprendedor, cultura universitaria e inteligencia de Obama.....al menos dá esperanzas y demuestra estar cerca de la realidad de los menos favorecidos.
Los ciudadanos Americanos, todos son de origen extranjero y siguen dándonos lecciones de primera potencia, aún en crisis están demostrando que se puede salir del agujero.
Echandonos la culpa por habernos endeudado es tirar tierra sobre nosotros mismos, el pueblo es incauto .....somos manejados como corderos en un corral.
Primero y ante todo mis respetos ante una dama con tan gran sentido del Honor.
Pero creo que te equivocaste. Debiste salvaguardar tu patrimonio obtenido a base de esfuerzo y trabajo, pero lo hecho, hecho está y ahora hay que asumir las consecuencias. Espero que todos aquellos a los que NO perjudicaste se acuerden de ti como alguien con mucho valor y dignidad. Un Saludo.
Chiste oportuno para los que se quejan de su sueldo:
Señor director, vera...llevo cinco años trabajando en esta empresa y nunca he pedido un aumento de sueldo...
Disculpeme Garcia, su frase esta mal estructurada...debe decir:
Porque nunca he pedido un aumento de sueldo, llevo trabajando en esta empresa cinco años.
!!!Animo a todos que la crisis se esta acabando poco a poco y el tiempo es el unico maestro que se carga a los alumnos !!!
Es fácil:
Consistiría en dejar que se embargue la vivienda, se saca a subasta, y como nadie pujará, el estado se la queda por lo mínimo y se la alquila a la familia afectada por un precio ínfimo mientras que los afectados van pagando lo que deben al banco en los cómodos plazos que dictamine un juez.
Así el Estado terminaría teniendo una bolsa de vivienda protegida en alquiler que permitiría controlar realmente el piso de la vivienda por un lado, y fomentar el alquiler por otro.
Bues mejor me lo pones ...no te metiste en eso po abaricia... pero por tonto ....hombre si se venia venir....nadie os obligo a pedir hipoteca no creo que en el banco os pusieron una pistola en el pecho .....a y para que te enteras ....sigo de alguiler .....y no me he comprado nada ... y todos diciendome " que tonto eres".....pues a ver quien ahora es el tonto.....
Hola, yo tengo 2 hipotecas sobre mi casa de la caja de ahorros del mediterraneo
Y una hipoteca sobre el local de mi negocio. Debido a la crisis y bajar las ventas mas de un 60% he dejado de pagar las hipotecas que han subido tanto hasta asfixiarme. La CAM se niega a negociar, me quiere embargar la casa. Yo accedia a darles la casa a cambio de quitar esa hipoteca (y evidentemente perder dinero), pero no negocian, es un autentico robo. Los préstamos ICO no nos sirven para nada puesto que las cajas se los dan a quien quieren. Si los comerciantes ya estamos en el RAi o hipotecados vivos no nos dan ni agua. El gobierno tendría que hacer un plan directo a los ciudadanos y dejar de ayudar a los bancos que utilizan esas inyecciones de liquido para solventar sus problemas.¿Por que no intervienen a entidades como la cam que ha sobretasado y especulado y esta apunto de la bancarrota?
Aqui en España eso no seria posible por desgracia por que da la sensacion de que los bancos esten por encima del gobierno, por que hacen y deshacen a su antojo y el gobierno parece que no puede hacer nada. Las ayudas que estan dando como la mia es pan para hoy y hambre para mañAna. Lo que te dejan lo tienes que devolver y con creces. Y luego la moda del suelo y techo de interes te las ponen altas las dos para cubrirse en salud, y eso lo tendria que prohibir el gobierno , pero este tipo no hace nada. Un saludo.
Que no se hubieran metido, donde no pueden pagar
Jamas com mi dinero, o el de mis impuestos.
A ver si utilizamos las reglas de ortografía. Esto lo lee mucha gente.
Todas las medidas que se tomen bien venidas sean...
Pero para cuando medias "Drásticas" o AL MENOS ALGUNA para autónomos, pequeñas y medianas empresas? Que solución hay para tantas y tantas empresas que están en situación de IMPAGADOS, y tienen que cerrar por no tener salida para sus impagados.?
Insisto, cuando al menos "-UNA-", para intentar salvarlas? Lo que con llevaría a su vez salvar puestos de trabajo!.
Que pasa con aquellos promotores que arriesgando- sí-, con el dinero de los
Demás (sea entidades bancarias, y lo PEOR pequeñas empresas) ahora las han dejado en la "estacada", porque lógicamente ellos poco o nada han arriesgado,
-Empiezan con una nueva sociedad y "ese marrón fué una anectoda en su vida empresarial- No hay medias para agilizar o paliar estos impagados? no existen medias para responsabilizar a cada uno de sus "marrones"?
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