El presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria de España (api), Santiago baena, estima que el precio de las viviendas tanto nueva como de segunda mano ha caído ya un 40%, como consecuencia del descenso de las ventas. Este porcentaje de retroceso deja muy lejos el dato oficial del 3,2% del ministerio de vivienda
“Ha llegado el momento de los compradores y no el de los vendedores”, ha asegurado baena en la inauguración del v congreso nacional de agentes de la propiedad inmobiliaria, donde además ha apuntado que los precios se han ajustado “enormemente”
104 Comentarios:
Al final como siempre la ley de la oferta y la demanda equilibra el mercado y si no se hacen transacciones es:
1) Los bancos ya no prestan dinero alegremente.
2) La demanda esta lejos de la oferta
Y mientras no haya necesidad económica (hambre) la oferta estará lejos de la demanda.
Con lo cual deberán pasar X años (no se sabe muy bien cuantos) hasta que la demanda iguale a la oferta y esto empieze a tirar de nuevo.
Es lo que tiene crecer rapido (recordad las palabras de bigotes) (España mayor crecimiento economico europeo), pues eso que hemos crecido tanto que ahora nos toca no crecer durante un tiempo.
Os habeis equivocado de nuevo los furibundos bajistas de la vivienda,la vivienda es lo que menos a bajado con diferencia. Fijaros la bolsa que desastre ;en año y pico tortazo de mas del 50 %; no hablemos ya de los filatelicos los madoff los gescartera y demas damnificados,esos ya ni la cuentan los pobres,sin embargo yo y mis pisos tán campantes,hemos aguantado y aguantaremos ataques por todas partes,mediaticos,politicos,sociales pero mira un piso como dijo aquel es un gran tesoro y los tesoros no se regalan
La vivienda no ha subido un 200% en 1 año, asi que tampoco va a bajar un 50% en 6 meses que llevamos de crisis. De todas formas, tu tienes tus pisos, pero claro no los vendes (no te hace falta el dinero) pero si a dia de hoy tuvieras que vender tendrias que ir adaptandote al mercado bajista que toca ahora. Dices que tienes un tesoro, bueno, si ese tesoro ahora mismo te permite irte de vacaciones, cambiar de coche, vamos vivir bien, por mi perfecto, pero que yo sepa los ladrillos y el cemento en si no me dan billetes de avion, noches de hotel, cochazos, cenas copiososas, vamos que todo eso me lo da el dinero contante y sonante... y si quiero dinero real tengo que vender... vamos creo yo que tu vas a una agencia de viajes o a un conesionario y por mucho que le digas al del concesionario que tienes 4 pisos en la plaza del sol si no le das billetes no te da el coche....y parece ser que en dinero real tus pisos cada vez valen menos, pero insisto, quizas tus pisos sean dispensadores de dinero como los cajeros automaticos.
Para al final se impone la evidencia:
Ese ha sido el problema de este país, que los que teneis viviendas o incluso una sola vivienda os habeis creido lo que no sois, los triunfadores, cuantas veces he tenido que oir: mi vecino pide por un piso más pequeño que el mío 50 millones de pesetas, creyendose millonario. Yo decía: el valor de mi casa es el techo que me cobija, ni más ni menos, y cuanto más digan que vale, más caro me costará poder acceder a una más grande.
Por tanto, todos perdiamos con la subida de la vivienda, pero la mejor manera de engañar a la gente es hacerla creer que es ella la que engaña. Y es lo que han hecho con vosotros, os hicieron creer unos años que erais los reyes del mambo, cuando en realidad los que estaban ganando eran los promotores, los bancos, los pasapiseros, ahora estais en el bando de los perdedores, y además estais jorobados pues un día " fuisteis millonarios " y ahora sois cada vez más pobres.
Ten claro que ser burbujista no significa necesariamente no tener vivienda, y afortunadamente, tener vivienda no significa no darse cuenta del robo, engaño de todos estos años, algunos lo hemos visto, y hemos dicho: quieto parao, algo no anda bien.
Y como tu dices, al final se impone la evidencia, el tiempo nos ha dado la razón, desde 2003, llevamos hablando lo que pasaría, y desgraciadamente, y digo desgraciadamente pues se va a llevar el país por delante, ha sido más tarde de lo deseable, pero ha pasado.
Aunque no hay más ciego que el que no quiere ver; no sé los pisos que tendrás, pero acumulando pisos no has ganado dinero, sin embargo sí lo piensas bien has contribuido a este expolio generacional y robado un proyecto de vida a personas que lo necesitan.
¿Como es? A todo cerdo le llega su san martin.....
Parece que muchos os olvidais de algo y ese algo esque existe el alquiler por tanto existe la rentabilidad ¿ Que esa rentabilidad es baja para un piso comprado hace 2 años ? De acuerdo pero y el que compro hace 10 años ? Para ese la rentabilidad via alquiler es alta de mas de un 10 % dime algo que te dé hoy dia una rentabilidad de un 10 % anual
Estamos hablando de viviendas compradas en los años de burbuja para especular, vivir o alquilar... obviamente la rentabilidad seria nula. Por lo tanto estamos de acuerdo que los que han comprado en estos años no tienen ningun tesoro...
Y también puede salir el que tiene compradas unas telefonicas hace 20 años y le dan de dividendo anual más de lo que le costaron las acciones... si es qeu vaya tela.... se compara actual con actual no con el pasado remoto.
Viste el programa de anoche de la primera?
Estuvo muy interesante, ver como la crisis inmobiliaria o más bien la burbuja inmobiliaria se carga a un país entero.
Salió una mujer que tenía que empeñar todas las joyas familiares: collares, pulseras, anillos, relojes de oro (le dieron 2000 euros por todo) porque resulta que sus inquilinas, tiene dos pisos en alquiler, no le pagan y ella tiene que pagar a su vez la hipoteca de su piso.
Se la vie
Me gustaría saber dónde se encuentran esas viviendas que han bajado sus precios enun 40%. Localización exacta. Yo busco vivienda y no encuentro ninguna a precio más bajo que hace uno-dos años.
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