Las inmobiliarias dicen que las viviendas se han abaratado un 40%

Apartamentos y lofts = minipisos.com.es

Nos han tomado por gilipollas, y lo siguen haciendo. Las inmobiliarias fueron las que, junto con los bancos y los promotorres hincharon la burbuja o el globo inmobiliario. Querias vender tu piso, venian ellos y de la manita con el banco te daban el precio . En Girona , en el 2005 , te pedian ( bueno, te asesoraban para que pidieras ¡¡¡) Por un piso de 90 m2, 245.ooo . Al cabo de 2 años, ese mismo piso ya lo revendian a 330.ooo euros, con el apoyo del banco que enviaba a su tasador y este dica que si, que eso valia 330.000 eurs. El banco te daba eso, y el 10% mas, la inmobiliaria se quedaba el 5% por no hacer nada, y el pringao que compro ese piso, ahora lo va vender por un 40% menos ??. En Girona no han bajado mas de un 8%. Salvo eso si, los que han embargado los bancos directamente al promotor que no ha podido vender a precio mercado del 2007 y ahora los estan promocionando a precio de hipoteca , es decir con una rebaja del 20% Pero digo yo , aun habrá inveciles que compren a este precio solo para solventar la papeleta a los bancos, quitarles el pasivo y el sotck de pisos que tienen cda dia mas gordo??. Se merecen que nadie compre, ni a promotores ni a bancos, joderlos como ellos han hecho con tantos de nosotros. Yo si tengo que comprar, antes preferiré negociar con un particular, solventarle el problema a él que a un mierda de banquero o promotor que hace 4 dias se reian de nosotros.
Comprar a particulares, entre particulares, y ya veremos al final que hacen con su stock . Y al pamplinas este , Santiago Baena, decirle que vaya a tomarle el pelo a su p.m , que ya estamos un poco artos que nos den a comulgar con ruedas de molino ¡¡

LO que afirma este señor no es verdad por lo menos en Madrid. El mercado esa parado, es decir no hay transacciones porque hay un desajuste entre el precio al que se quiere todavia vender (bastante alto) y el que quiere pagar el comprador potencial. Hoy en dia se cierran ciertas transacciones con una bajada de 10-15% respecto al precio de salida del vendedor si la casa gusta mucho pero como yo creo que todavia tiene que bajar mas esperare.....

Que bien que hayan bajado...
La pena, que con mi sueldo, sigo sin poder ser propietario de una.

Hoy de cada comprador las inmobiliarias tenemos 321,5 viviendas para vender ,que les parece lo que puede pasar.

Es una opinión que no se ajusta a la realidad. Actualmente, en la región de Cataluña el precio de una vivienda nueva o usada ronda los 3,000€ por mt2. Esto quiere decir:

Un joven soltero(ra) quiera enmanciparse de su familia con un salario promedio de 1000€, no puede acceder a la compra. Primero, el nivel de coste de vida se ha elevado tanto el transporte público, la gasolina 0,93cent x litro y, la comida 30€ semanal por persona. No permite tener la capacidad de ahorro, lo que nos conlleva que obliga de una forma u otra a seguir en casa de los padres o en alquiler compartiendo con otras personas.

Ejemplo: un piso de 60mts con un coste de 180,000€, añadiendo los gastos de notario e impuestos 9,000€ con un total de 189,000€. Para obtener un préstamo lo cual debas anticipar al menos un 20% serán unos 37,000€. Se puede ahorrar 37,000€ con los salarios que actualmente existen en el mercado?

Además, debemos contar con la devolución del préstamo con unos intereses desorbitados, claúsulas abusivas en el contrato, donde cuesta mucho más cambiar la hipoteca a otro banco, (clausula de penalización).

A un joven español para acceder a una vivienda, deberá ahorrar durante 10 años 37,000€. Sí se lo puede permitir; luego pagar al banco el préstamo de 5% con una cómoda cuota de 800€ de capital+ intereses. Es decir que durante 30 años de su vida le paga al banco 7,600€ por año de intereses y en capital 2,000€= 9,600€/12meses=800€.

Se supone que la vivienda se revaloriza, pero si lo ganas tú, no el banco. Lo cual, es caso error para cualquier español adquirir un inmueble a través de un prestamo. Lo ideal sería que quien vende el inmueble acordar los plazos con letras de cambio por 10 años o 20 años, y ese se beneficia haciendo el cambio de esa letra en efectivo con el banco.

Opino que ahora es el momento que todos los españoles debamos cambiar nuestra forma de adquirir bienes a largo plazo. Saber comprar, por que quien tiene el poder es el que compra, no quien vende "la ley de oferta y la demanda radica en estos resultados"

Ahora toca esperar las contructoras,promotoras, llevan 10 años haciendose RICOS con unos PRECIOS INFLADISIMOS, si este gobierno que tanto nos ha MENTIDO quiere que volvamos a comprar viviendas, tienen que ocurrir dos cosas.

(1) El precio que le pusieron a las viviendas en los años 2004 al 2008 tienen que bajar como minimo -50%.

(2) Las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40 años. Los BANCOS esta llenos de PISOS dicen que los bajaron -30% pero no es suficiente, el minimo para bajar es apartir del -50% o -60%.

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Ya sabes si te preguntan si quieres comprar un piso la respuesta es ***NO***, yo creo que sera buen momento de comprar un piso a finales del 2010 cuando ya esten abajo del todo.
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Y ZP y SOLBES que llevan 3 años diciendo que no tenemos CRISIS y diciendo que RAJOY es un antipatriota y un alarmista que vista tienen por favor MARCHENSE YA de una VEZ. Segun dicen los que saben estamos pasando una DEPRESION que es un largo periodo de 10 años o mas, de Destruccion de la riqueza de las familias, paro, empresas que cierran. etc.

Pues tenemos que aguntar este chaparron hasta el 2015 que empezaremos a levantar cabeza. Un saludo y FELIZ DEPRESION hasta el 2015.

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De comprar vivienda **** nada de Nada **** hastq eu bajen como minimo -50% o -60% estos señores por llamarles algo llevan 10 años haciendo ricos a nuestra consta.

Hipotecas al 1% maximo a pagar en 40 años.

Si este gobierno quiere que los compradores empecemos a comprar vivienda tienen que dejar de mentir al pueblo.

Saludos y feliz crisis 2015

Santiago con tus comentarios hace que la gente siga desconfiando claro que no bajaron tanto tienen que bajar como minimo un -50% ya veras como se empiezan a comprar.

Gollllllllllllllllllllfffffffffffffffffffffffffffffffoooooooooooooooooooooooossssssssssssss

Bajada del 40%?, que va a decir un tipo que vive de eso de colocar ladrillos a los pobres pepitos? a ver señores, esto es una guerra, el pueblo contra el capital. Hay que decir basta, dejar de pagar las hipotecas y denunciar el incumplimiento del gobierno del articulo de la constitucion que establece el derecho a una viviena digna de todos los españoles.