El presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria de España (api), Santiago baena, estima que el precio de las viviendas tanto nueva como de segunda mano ha caído ya un 40%, como consecuencia del descenso de las ventas. Este porcentaje de retroceso deja muy lejos el dato oficial del 3,2% del ministerio de vivienda
“Ha llegado el momento de los compradores y no el de los vendedores”, ha asegurado baena en la inauguración del v congreso nacional de agentes de la propiedad inmobiliaria, donde además ha apuntado que los precios se han ajustado “enormemente”
104 Comentarios:
Un inciso : mi hija estaria encantada en vivir en el centro de Madrid es urbanita por completo, pero de momento se conforma con un piso de dos dormitorios nuevo por 150.000 € en Ciempozuelos. Una urbanita de verdad se mataría si tuviese que vivir en ciempozuelos, es preferible alquilar una habitación en el centro por 400e que vivir a semejante distancia, si no se puede, uno se cambia de urbe. (Eso piensa un urbanita puro)
Los pisos que se venden son los que han heredado o compraron hace 15 años atras a unos precios normales, antes de la especulación y la economia de Champions League de Zapatitos, tu ves a decirle a un Sr que a comprado a 6800€ m2 y tiene una hipoteca de 800.000€ ( me dedico al sector y es real) que ahora su piso vale lo que le quieran pagar y ahora los que quieren comprar se descuentan ya de entrada la posible reforma que todos hablan de 120.000 €(pedazos reformas se quieren hacer) y el 7% de impuestos y algo mas que se sacan de la manga en algunos casos tiene razon porque el piso en cuestión da pena, pero resulta que el propietario tene una tasacion de finales de 2008 por importe superior del 20% de lo que pide. Todo es irreal y nadie sabe nada de nada y mientras los bancos sigan ejecutando pisos con hipotecones de narices y no los puedan colocar a los desaparecidos (subasteros,inversores,etc etc), no bajaran ni un chavo.
Uff, qué jartón de pisos tengo!!!!.
Me está repitiendo un segundo segundo sin ascensor, pero con proyecto ya aprobado por el ayuntamiento, una jartá.
Eso sí, anunciado con ascensor. Debe ser eso.
En fin, serafín, que más corre un galgo que un mastín.
Otra de las cosas que algunos van a aprender por las malas, y nunca aprenderan la leccion, un piso en un edificio cutre sin ascensor (a no ser que sea una casa palaciega, catalogada, o algo asi) no es que haya que rebajarlo, es que vale casi 0. Hace 20 años, si en una zona determinada un piso de un tamaño determinado en edificio razonable (moderno, con ascensor, etc) valia por ejemplo 25 millones de las antiguas pesadas, un piso en zona equivalente y de tamaño similar, pero siendo un bajo cutre, en edificio cutre y sin ascensor valia entre 4 y 6 millones. El precio razonable para un piso de 2 dormit, bajo cutre cin humedades, edificio super viejo sin ascensor, en una zona media, con entre 70.000 y 90.000 euros va que arde, y algunos lo van a aprender sudando sangre.
Ese tipo de inmuebles como nadie queria vivir en ellos ni regalados, era donde solian vivir los conserjes y sus familias, la comunidad se los dejaba para vivir en ellos gratis, a cambio de que el conserje estuviera siempre en el edificio, lo cual era mas comodo para los que vivian en el edificio. Como han cambiado los tiempos, hoy le puedes colocar uno de esos zulos humedos por mas de 180.000 euros a cualquier parejita despistada de mongonengs votantes socialistas. Los giliprogres tambien tienen cierta apetencia por comprar pisos sin ascensor, luego te dicen aquello de "no si es mejor, asi te pones en forma subiendo escaleras". Es lo que tiene el poseer ci de tan solo 2 digitos.
Para 16:40 anónimo:
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000002128818…
Este me tiene alucinado. 5º Sin ascensor en chamberí (Madrid) con el metro cuadrado a la media del barrio. (5.250 euros/m²). Como si el detallito de subir la compra a un 5º O que en tu vida te te visite tu abuela fueran intrascendentes al 100%. Ni un descuentito.
Alucinado me tenía uno a mí. decía: vistas a la Avenida de La Paz. Que es igual a vistas a la M-30, pero en fino.De otros me alucinan las faltas de ortografía, especialmente los de las agencias inmobiliarias. Pero lo que más me alucina es lo de 150 m2 construidos,144 m2 útiles. Viva la papiroflexia.
"Alucinado me tenía uno a mí. decía: vistas a la Avenida de La Paz. Que es igual a vistas a la M-30, pero en fino.De otros me alucinan las faltas de ortografía, especialmente los de las agencias inmobiliarias. Pero lo que más me alucina es lo de 150 m2 construidos,144 m2 útiles. Viva la papiroflexia. " Oye que yo los he visto. De 150 m2 útiles. Y 144 construidos. Eso si que es aprovechar el espacio. Ni ikea.
Esta tarde me como otro.
Pero llevo mi almax, porsiacaso.
Es que son ya muchos empachos, hija.
Hoy me compro chanklas, que tengo mis pies como muñones.
Porque yo sigo.
Cada día peor de los muñones y mejor de la cabeza.
Bueno, o al revés, quién sabe!!!
Porahí quesloque se estaciendo conlapasta?
Yo es que, no sé qué hacer con la mía.
Si me vuelvo a indigestar con otro piso,
Le propongo a mi casero pagarle la cama
De todo un año a ver si le saco alguna pesetillas.
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