El presidente de estados unidos, barack Obama, ha anunciado un plan de rescate hipotecario dual, es decir, que trata de beneficiar al hipotecado y al banco que da la hipoteca. Las claves del plan son:
1) se destinará 75.000 millones de dólares (60.000 millones de euros) y se tratará de beneficiar a 9.000.000 de habitantes que estén a punto de perder su casa por no poder pagar la hipoteca, algo que deberán justificar, por ejemplo, con haber perdido su empleo o sufrir problemas médicos
2) va destinado sólo a primeras viviendas, con hipotecas anteriores al 1 de enero de 2009 y cuyo montante sea inferior a 729.750 dólares (unos 585.000 euros)
3) el fin es bajar el tipo de interés de las hipotecas durante cinco años, hasta un mínimo del 2%, para que los americanos (cuyo tipo de interés medio de sus hipotecas supera el 5%) puedan afrontarlas y no sean embargados
4) el gobierno dará 1.000 dólares de media a las entidades (bancos o servicios financieros) por cada hipoteca que sea reducida o refinanciada hasta el 38% de los ingresos mensuales de una familia. Después el gobierno subvencionará el resto para que el pago baje al 31% de los ingresos de una familia
5) pasados los 5 años, el tipo de interés irá subiendo, pero no más de un 1% al año y nunca podrá superar el tipo de interés que había en el mercado el día que refinanció el hipotecado la deuda y que actualmente ronda el 5%
6) si una familia paga religiosamente la hipoteca, recibirá un premio de 1.000 dólares al año
7) los bancos que se acojan a estas condiciones deberán modificar sus estatutos para que no vuelve a haber un problema como el de las hipotecas subprime
8) un juez puede, de ahora en adelante, reducir el tipo de interés de una hipoteca si con ello facilita el pago a una familia
9) el hipotecado no tendrá que pagar ningún gasto ni comisión por todo este proceso
10) el plan dejará de aceptar hipotecados el 31 de diciembre de 2012
En España, de momento, el gobierno de josé luís rodriguez zapatero, ha centrado sus ayudas a los hipotecados sólo si el dueño de la casa se queda en paro. En ese caso, el desempleado podrá acogerse a una moratoria hipotecaria o aplazamiento de la hipoteca que le permite reducir en un 50% el pago de una hipoteca durante dos años. El máximo a deducirse es 500 euros y sólo para hipotecas de menos de 170.000 euros
El dabate que proponemos es:
¿Es posible aplicar un plan hipotecario como el de Obama en España? ¿crees que sería recomendable adoptar algún punto? ¿qué medidas propones para salir de la crisis inmobiliaria?
82 Comentarios:
Ole ole ole ole ole , no entiendo como hay gente que se alegra del mal que ha originado mister been o mejor dicho zapa zapa. Lo más logico es que alquien tenga una vivienda propia que no alquilada y eso se consigue con dinero, que bien obtienes por salario, herencia o prestamo bancario, esta claro que lo más facil es la herencia , pero vamos a dejar de hablar de esto pues tambien algo facil es que nos toque algun premio en algun sorteo,. vAMOS A SER REALISTA DE UNA VEZ Y A HABLAR SERIAMENTE, los salarios están bajisimos y de esto tiene la culpa el señor zapatero que gracias a cargar de impuestos a las empresas que se ven obligadas a pagar el salario minimo profesional, las hipotecas carisimas gracias a los intereses y clausulas abusivas de los bancos del cual el gobierno no saca nada de ellos que en lugar de dar empleo ganan dinero de la gente y encima reciben ayudas del propio zapatero. Vamos a bajar de las nubes y a ser realistas................................
La verdad que es increible, en este país,
1º No te compres una casa ya que a la hora de jubilarte nadie
Promete que vayas s tener unos ingresos ni de 400 € como reciben ahora nuestros mayores.
Os imaginais...... 65 años, sin edad para trabajar, sin jubilación y con una hipoteca que pagar, a lo mejor es la solución y entonces que teg embargen, pero para esto por favor no tengas hijos, que ahora vienen con hipoeca bajo el brazo.
Es una vergüenza, siempre se ha sabido que había buitres, pero lo que ha dejado destapado la "crisis" es de vergüenza y nuestra pasimonia mas todavía.
Aquí en España solo se ayuda a los bancos.
Me parecen ridículos los "piques" entre arrendatarios y propietarios, la gran mayoría de la gente que ha comprado vivienda lo ha hecho para vivir y la gran mayoría de la gente que está de alquiler es porque no ha tenido capacidad económica para comprar, aquí los creadores del problema no somos ni los unos ni los otros, todos sabemos quien tiene la culpa, y no es otra que la insaciable avaricia de los bancos, que con una política de tasar las viviendas cada vez más altas para no perder al cliente/operación han dejado que los precios subieran sin control, porque no olvidemos los precios de las viviendas los marcan los bancos.
Está clarísimo que sí. mi prpuesta hubiera sido, según unas consideraciones, quizás ingenuas:
1º) A los bancos se les ha dado/prestado más de 100.000 millones de euros para que continúen con su actividad y no pese a los clientes.... a mí me niegan (por el momento, en 4 entidades), unificar préstamos y quedarme con una hipoteca de 66.000 euros con un pago mensual de 284 euros... ¡Por dios!
2º) Vamos a suponer que hay 1 millón de hipotecas de 1ª Vivienda con dificultades para pagar, que aliviaríamos con 30,000 euros por hipoteca, por ej: total 30.000 millones de euros.
¡ Pues para qué le dan el dinero a los bancos (más de 100.000 millones! Para que se queden con ese dinero + el de los hipotecados hasta que ya no podamos pagar más + nuestras casas + lo que haga falta para cumplir con los pagos... y lo que conlleva anímicamente, claro.
Soluciones las hay, pero hay que pensar en las gentes y pequeñas empresas, que somos los huéspedes de todos estos parásitos... políticos sobre todo, traidores a su pueblo.
Si todo el dinero que dice zapatero a repartido en bancos, empresas privadas llamesen OPEL etc. lo hubiese repartido a parte iguales a todos los españoles seguramente nosotros solitos hubiesemos salido ya de la crisis,
La medida de Rodriguez Zapatero de moratoria o aplazamiento de la hipoteca es una verdad a medias. He ido a mi entidad , el BBVA ,y no está adscrita, con lo cual me quedo con las ganas. Y que entidades estan adscritas???
El que no se ha comprado un pisito en estos ultimos años de bonanza economica es porque no ha querido trabajar,se ha pasado la vida opositando para tener un trabajo comodo o ha estado viviendo de subvenciones y ayudas del estado que hemos pagado los que compramos pisito con nuestros impuestos.El que alquila solo tiene derecho al alquiler, a pagar el alquiler y a dejar el piso como lo encontro.
Yo no entiendo nada pero para eso estan las matematicas que esas no engañan a nadie.
Sueldo de una pareja del monton 1000 euros x 2=2000 euros
Gastos luz,gas,agua,escalera sobre 150 a 200 euros mes
Ahora come 500 euros mes
Luego trasporte para ir al trabajo 40 euros x persona en trasporte publico 80 euros y todo esto comiendo de tapers en el trabajo.
Luego falta salir comprar ropa etc,etc.bueno ya no me enrollo mas
Total:780 euros de gastos sin hacer nada te que dan 1250 euros que piso te puedes comprar lo minimo en Barcelona son 300000 euros tirando bajito eso es 1300 de hipoteca todavia hay alguien que se pregunta por que son tan caros los pisos si no se adaptan a los sueldos no venderan esta claro menos mal que estan las matematicas no banqueros?????????????ja,ja,ja por una vivienda digna.
Pues a ver si en España hacen lo mismo. Porque a mí en concreto el BBVA me ha dicho que aunque yo pago puntualmente mi hipoteca cada mes, como tengo otro préstamo con éllos de una sociedad y éste ha entrado en mora, van a unir mi hipoteca personal con la de la sociedad para embargarme. Vamos un robo.
Además el Gobierno no debería permitir que si quieres cancelar la hipoteca además te cobre el banco un 0,5% por cancelarla. En vez de eso deberían darte un premio. Vamos que más abusos por parte de los bancos ya no puede haber.
Mando un mensaje a ADICAE para ver si se ponen a recoger firmas contra estos abusos de los bancos, porque la verdad esta asociación veo que se "mueve" poco.
Y hablando del impuesto de transmisiones,en Zaragoza se cobra el 7%, no sé donde narices mete Hacienda todo el dinero que recoge por este impuesto, !claro, luego como no va a haber paraísos fiscales", pues para que todos los altos cargos oculten todo el dinero que nos roban. Esto no es una democracia, ésto es una dic-tadura total.
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