El fondo monetario internacional (fmi) ha emitido un nuevo informe sobre la economía española en el que habla sobre numersos temas candentes, entre ellos la vivienda. El punto más sorprendente es el que aconseja al gobierno que deje de construir viviendas protegidas, ya que aumentan el número de viviendas que hay en el mercado y que actualmente no se venden
Además, señalan que los mercados de vivienda protegida están muchas veces distorsionados y son poco transparentes en donde los beneficios no siempre llegan a los que lo necesitan
El fondo hace un alegato en favor del alquiler e incluso opina que es mejor dar asistencia a este mercado antes que a la construcción a los propietarios de viviendas. Dentro del mismo punto subraya que las políticas del gobierno para reactivar el mercado del alquiler son "bienvenidas", ya que absorben las casas vacías, ayudan a la movilidad laboral y permiten a las familias con recursos más escasos encontrar un techo a un precio moderado. No obstante, piden levantar algunas reestricciones que encorsetan el mercado del alquiler, como limitar a cinco años el mínimo para tener alquilada una casa
El fmi también aplaude las medidas de ayuda a los desempleados para pagar sus hipotecas, ya que ayuda a limitar los embargos
El tiempo curará heridas
El fondo señala que el sector inmobiliario español necesitará tiempo para ajustarse, ya que además del problema actual está otro, como es que aún quedan por llegar al mercado muchas viviendas nuevas que están en construcción y que presionarán los precios a la baja. Sin embargo, asegura, la concesión de nuevos permisos y la construcción de nuevas casas están cayendo rápidamente, lo que hace prever una actividad en el sector mucho menor a medio plazo
28 Comentarios:
Estimado Km.
No se si leíste mi respuesta a tu pregunta de como corregir tus intervenciones.
Basta con pinchar en el edit que sale debajo de tu intervención(a cada uno el edit sale solo en las suyas) entonces vuelves a tener tu intervención para corregirla.
Añado que otro modo de regular el mercado sería que la misma cantidad que se puede desgrabar en la compra de vivienda , se pueda hacer para el alquiler( 15% de 9000) viene a ser 1.500€
Saludos km
Añado: esta desgrabación haría que todos los propietarios cotizaran por esos ingresos y compensaría al estado en parte de la desgrabación
Buenas tardes amigo, sí que estuve leyendo tu comentario y al principio no lo entendía, pero despues de un debate ayer tarde, ví que aparecía el " edit" debajo de cada comentario escrito y de hecho lo estuve aplicando, menos mal, gracias.
Hay mucho que cambiar en leyes, la ley de expropiaciones forzosas de 1954, la ley de arrendamientos urbanos del 94 y sin embargo lo que no ha parado de modificarse y a peor ha sido la ley del suelo y los planes generales y las normativas urbanísticas de todas ( o mayoría) de las comunidades autónomas, así como las normativas de viviendas de protección pública.
Saludos cordiales
Vamos a aclarar las cosas; si tampoco hacemos viviendas vpo, ni libres y no se construye nada de nada, de que se vive en este pais que está sostenido desde hace 30 años por la construcción? si hay demanda (ver lo de fuenlabrada y el pocero bueno) me parece sensato satisfacerla con vivienda asequible y así evitar el paro total de la construcción. alguien quiere llegar a los 5 millones de parados? pues para evitarlo solo veo ese camino y dejar para más adelante las elucubraciones tipo i+d.
Ya empezamos mal el idealista.com/news deberia llamarse idealista.com/nuevo, estamos en España asi nos va
Y los pisos dentro de 40 años que esten pagadas las hipotecas solo valdran los buenos los demas simplemente no se venderan, en estos años se han achicao habitaciones y mirado mucho el metro y pagado los zulos de segunda mano tanto que se ha tirado la llave para poder salir el q compra malo y protecion oficial se encerrara y tirara la llave para no salir de el mañAna
En todo caso idealista.com/noticias, que es como se diría en español ;)
Yo no sé quien asesorá a zapatero para decir estas cosas. El señor zapatero es el menos propicio para cuestionar previsiones de alguien en estos momentos, pero bueno, ojalá acierte
Volviendo al debate de la vpo, yo también creo que lo que sobran son casas (libres, de vpo o de lo que sea) y lo que faltan son métodos efectivos para distribuir esas casas entre la gente q las necesita
Es una locura hacer más vpo como promueve el gobierno si tenemos un millón de casas vacías y sin vender
Puede que tengais razón en que hay muchas viviendas vacías, pero creo que debemos ponderar tambíén que hay mucha gente sin casa y que no puede acceder a ella
Aquí hay un problema de oferta y demanda. No casa. Hay mucha oferta, pero hay más demanda aún y los precios deberíar ir para abajo para q la gente pueda comprarlos
De nada sirve q haya viviendas vacias si sigue habiendo gente viviendo en casa de sus padres
Hay mucho que decir sobre VPO, en primer lugar por ser su precio muy caro, no se ajustan para el fin para el que se supone que se hacen: jóvenes y con salarios bajos.
Uno de los mayores inconvenientes, para quienes pueden pagarlas, es que no pueden venderlas hasta pasados 20 años, con la de cosas que pueden pasar antes ( casarse y tener niños por ejemplo, ya que la mayoría suelen tener 50m2) y que puedan hacer que la vivienda deje de interesarles.
Estoy de acuerdo en que no sirvan para dar el pase y ganarse unos millones, pero deberían poder venderse cuando se desee sin más limitaciones que:
1. El precio debería ser al marcado por la VPO de ese momento.
2. La persona a la que se adjudique debe estar en las listas de aspirantes a VPO y sea la administración quien lo designe (del modo que sea, al primer aspirante o por sorteo) para evitar el dinero negro.
De este modo se acaba la especulación con ellas y se aumenta su número ya que pasarían muchos jóvenes por cada una de ellas hasta que pudiesen comprar otra mayor.
Tiene razón el fmi. Solo con ver lo que ocurre en los paus de Madrid con la mayoría de bloques de vpo vacíos y con las viviendas adjudicadas a parientes de los promotores para especular. Se necesita un plan de inspección real para evitar la acostrumbrada especulación con este tipo de viviendas.
Saludos navarro, desde el 2006 se acabó el recorrido al alza de los precios. Creo que más de uno está arruinando a este país, se ha especulado demasiado sin crear valor añadido y se sigue hablando de millones de euros como si fuera lo más normal del mundo.
&Iexcl; por favor ¡ todos sabemos como están los salarios( ya pueden decir que suben los pisos y alquileres lo que quieran, que al final el 85 % de la ciudadanía depende de su s-u-e-l-d-o) y la inestabilidad laboral( aumento del paro, expedientes de regulación de empleo, bajas de autónomos, caida del consumo, cierres de comercio, caida del turismo, etc..)------los burbujistas creyentes desde hace años pedimos y seguimos pidiendo un poco de p r u d e n c i a y mantener el sentido común.
Me alegro de saludarte, gracias por contestar.
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