El precio de las viviendas está aún lejos de tocar fondo. Así, lo estima fitch que augura que el precio de los pisos en España bajará un 15% adicional este año. Aunque el mercado residencial patrio no estará solo en este descenso, ya que le acompañarán el resto de países periféricos. La agencia de calificación crediticia señala que el valor de los pisos en Italia y Portugal cederá el 13%; en Grecia, el 15% y el 20% en Irlanda. Además, estima que la morosidad hipotecaria en España se moverá entre el 9 y el 11%
El mercado de la vivienda en Europa seguirá sufriendo en el presente ejercicio. Aunque no todos los países lo sentirán con la misma intensidad: el ladrillo de los periféricos se llevarán la peor parte. La agencia de calificaciones fitch calcula en su escenario más adverso que los precios de las viviendas en algunos de estos países podrían ceder en 2013 entre un 15%-20% respecto a los valores registrados en en la primera mitad de 2012. Y en este grupo se encuentra España, Irlanda y Grecia. La firma asevera que este calvario será consencuencia de la merma en los ingresos de las familias y la confianza de los consumidores
Sin embargo, el lastre de la viviendas no solo pesará sobre los denominados "piigs". La compañía estadounidense también vaticina caídas este año en el valor de los pisos en reino unido, Francia, Bélgica y holanda aunque en ningún caso superiores al 10%. Fitch que en estos casos las bajadas de precios responderán a factores comunes relacionados con la incertidumbre macroeconómica, la debilidad del crédito hipotecario y el alto volumen de hipotecas que acumulan los bancos en su balance. Por otro lado, el precio de las viviendas se mantendrá en países como Alemania, Australia o eeuu
La vivienda en España
Desde el comienzo de la crisis económica, fitch destaca que la compraventa de viviendas en España ha caído un 70% mientras que los precios han corregido un 25% en términos nominales. La agencia estadounidense prevé que este descenso continúe de cara a 2013
Fitch basa esta estimación en la gran cantidad de embargos de viviendas que han ejecutado los bancos desde 2008 y por el proceso de desapalacamiento que está ejecutando el sistema financiero del país, lo que dificulta el acceso de los hogares al crédito. Por todo ello, fitch cree que "llevará muchos años absorber el actual stock de viviendas incluso si cifras de ventas se recuperasen y volviesen a niveles pre-crisis"
Asimismo, estima que la morosidad hipotecaria en España repuntará hasta moverse entre el 9 y el 11% debido a un empeoramiento del desempleo y el agotamiento de los subsidios en muchas familias. En este sentido, recuerda que en noviembre de 2012 unos 1,7 millones de hogares tenían a todos sus miembros en paro. Y añade que el mercado hipotecario español es "extremadamente vulnerable a una subida de los tipos de interés a largo plazo". No obstante, fitch cree que no habrá subida en el precio del dinero en el corto plazo
Respecto al crédito para la compra de vivienda, la entidad anticipa que el volumen de estos préstamos se mantendrá bajo en los próximos dos o tres años ante la lenta recuperación de la economía y por las necesidades de desapalancamiento del sector bancario. Además, subraya que los márgenes de las nuevas hipotecas constituidas se han incrementado por el mayor coste de financiación de la banca nacional
50 Comentarios:
Bueno y si los pisos hubieran subido en vez de bajado ¿ La diferencia entre el valor de compra y el actual de mercado lo repartiría el propietario entre todos ? NO ¿ Verdad ?
Todos somos mayores y debemos correr con las consecuencias/premios de nuestros actos. No es que me alegre de quien esta pasándolo mal por una decisión equivocada.
Pero hay que apechugar con lo que se hace.
Ya somos mayores y bien nos jodisteis a los que tuvimos cabeza
No se quién nos va a salvar en 2013, pero en 2012, no ha sido ni el Gobierno, ni Rajoy, ni Rubalcaba, ni nuestros bancos, ni nuestros empresarios, ni ninguna, ni la Unión Europea, ni ninguna virgen o santo.
Si España no ha quebrado en 2012 ha sido única y exclusivamente gracias al BCE, y encima ha saltado algún político exigiéndole que nos rebajara la prima de riesgo.
¿Cuanto de este dinero, de miles de millones de euros, han acabado en la economía real, pymes, y hogares? …..= CERO.
Puede caer cada año un 15% o un 10% o un 20%. Hasta que se equilibren precios y salarios (vivienda = 3-4 salarios brutos anuales) esto no parará. sin combustible los aviones pueden planear, pero no pueden volar.
Yo creo k el k se ponga las pilas ahora sino va ser demasiado tarde, tenéis k ser intencional , ahora es el tiempo en k seas agresivos a la hora de vender , por que este desastre de la bajada a cuenta gotas crea mas incertidumbre, sinceramente os aconsejo si tenéis un o un chalet ( por daros un ejemplo) que cuesta 250€ vendedlo 170€ o 150€. Tenéis k ser agresivos e intencionales a la hora de vender y no os quedaseis con el ladrillo. Hay mucha gente que quiere comprar, pero la gente quiere ver cosas que llamen la atención. Sed intencionales
Yo creo k el k se ponga las pilas ahora sino va ser demasiado tarde, tenéis k ser intencional , ahora es el tiempo en k seas agresivos a la hora de vender , por que este desastre de la bajada a cuenta gotas crea mas incertidumbre, sinceramente os aconsejo si tenéis un o un chalet ( por daros un ejemplo) que cuesta 250€ vendedlo 170€ o 150€. Tenéis k ser agresivos e intencionales a la hora de vender y no os quedaseis con el ladrillo. Hay mucha gente que quiere comprar, pero la gente quiere ver cosas que llamen la atención. Sed intencionales
Jejeje, otra de los idioteces de idealista, que vende humo, como bien dijo el primer comentarista, a ver si obtienen gangas a precio de humo comprando barato y vendiendo caro el humo. Se os ve el plumero, pandilla de esclavos de bankia y gentuza como rato, merkel, lagarde, drahgi, etc.
Buenas, tengo una vivienda hace un año en venta a la cual no le he puesto precio y acepto lo que me ofrezcan con la única condición que me dejen un mes para yo poder encontrar otra vivienda que se adapte mejor a nuestras necesidades, las ofertas recibidas son muy por debajo del precio de compra del año 2000 para que os hagais una idea compre en el año 2000 por 240.000 euros, llegó a valer en el año 2007 480.000 euros y ahora la mejor oferta recibida es de 150.000 euros, pero no me importa, el tema es que es imposible que encuentre una casa fuera de Barcelona en el mismo estado que mi vivienda y con un poco de parcela +-300 mts.
Con esto quiero decir que mientras que compradores y vendedores no nos encontremos en la misma onda es imposible que se vendan viviendas ya que la mayoria de los compradores ofrecen precios muy por debajo de mercado y la mayoría de vendedores no aceptan esos precio si no es que te encuentras con un propietario con problemas económicos tipo embargos o imposiblidad de seguir pagando la vivienda, y en este caso la mayoría son viviendas que nadie quiere
Un saludo
Buenas, tengo una vivienda hace un año en venta a la cual no le he puesto precio y acepto lo que me ofrezcan con la única condición que me dejen un mes para yo poder encontrar otra vivienda que se adapte mejor a nuestras necesidades, las ofertas recibidas son muy por debajo del precio de compra del año 2000 para que os hagais una idea compre en el año 2000 por 240.000 euros, llegó a valer en el año 2007 480.000 euros y ahora la mejor oferta recibida es de 150.000 euros, pero no me importa, el tema es que es imposible que encuentre una casa fuera de Barcelona en el mismo estado que mi vivienda y con un poco de parcela +-300 mts.
Con esto quiero decir que mientras que compradores y vendedores no nos encontremos en la misma onda es imposible que se vendan viviendas ya que la mayoria de los compradores ofrecen precios muy por debajo de mercado y la mayoría de vendedores no aceptan esos precio si no es que te encuentras con un propietario con problemas económicos tipo embargos o imposiblidad de seguir pagando la vivienda, y en este caso la mayoría son viviendas que nadie quiere
Un saludo
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Lo que pasa es que no estás entendiendo la situación.
A ti te dan 150.000 cuando tu crees que vale 240.000.
Vas a comprar y ves que te piden 240.000 cuando solo puedes dar 150.000.
El otro vendedor dirá: "pido 240.000 pero tu solo me ofreces 150.000. ¿¿Donde voy yo con 150.000 si por algo así me piden 240.000??"
Y así sucesivamente....
Cuando los precios bajan, bajan para todos.
Para el que te vende a ti, también, ponga lo que ponga en el anuncio de venta.
Buenas, tengo una vivienda hace un año en venta a la cual no le he puesto precio y acepto lo que me ofrezcan con la única condición que me dejen un mes para yo poder encontrar otra vivienda que se adapte mejor a nuestras necesidades, las ofertas recibidas son muy por debajo del precio de compra del año 2000 para que os hagais una idea compre en el año 2000 por 240.000 euros, llegó a valer en el año 2007 480.000 euros y ahora la mejor oferta recibida es de 150.000 euros, pero no me importa, el tema es que es imposible que encuentre una casa fuera de Barcelona en el mismo estado que mi vivienda y con un poco de parcela +-300 mts.
Con esto quiero decir que mientras que compradores y vendedores no nos encontremos en la misma onda es imposible que se vendan viviendas ya que la mayoria de los compradores ofrecen precios muy por debajo de mercado y la mayoría de vendedores no aceptan esos precio si no es que te encuentras con un propietario con problemas económicos tipo embargos o imposiblidad de seguir pagando la vivienda, y en este caso la mayoría son viviendas que nadie quiere
Un saludo
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Por 240.000 euros en el 2000 debia ser el palacio presidencial por lo mnos je je
.. Pues ahora a disfrutarlo con salud, felicidades
Entre el 2000 y el 2008 solo cambio de manos el 13% del parque de viviendas del pais, la inmensa mayoria de los propietarios tienen un enorme margen para rebajar el precio de sus viviendas a los niveles de renta de los españoles y sacar un buen beneficio con respecto al precio de compra anterior al 2000.
Obviamente, lo que ha quedado descartado son los cuentos de la lechera consistentes en multiplicar por 10 el precio de un cuchitril franquista y aluminoso.
Suerte a todos
¿Venderias por menos de lo que te costo?
Pues claro que si. Si yo vendiera seria para comprar una nueva vivienda mas grande.
Me beneficia, y mucho, que bajen los precios.
Vendere mi vivienda mas barata pero comprare la siguiente tambien mas barata.
Sin necesidad de hipotecarme algo para pagar casa más grande
Lo que no beneficia a nadie es este impass donde todo el mundo sabe que la vivienda ha bajado y seguirá bajando, pero nadie da un paso ni para comprar ni para vender.
Esto si que esta matando la economia.
(Quien no quiera vender a los precios que ahora mismo se pagan que retire su piso del mercado....que no pasa nada, no es obligatorio vender ahora).
Si alguien cree que dentro de 5 años se vendera mejor , deberá estar loco si lo pone en venta ahora..........o miente
No es nada extraño que baje más el precio de la vivienda. Tampoco extraña que no se vendan coches, ni ropa, ni electrodomésticos, en fin que todo baje, que bajen las viviendas, que bajen los sueldos, que vaya más gente al paro, que no den de comer en los colegios públicos, que no te operen en los hospitales y que en los únicos bancos en los que se pueda confiar sean los de alimentos.
Ahora bien, lo que más me llama la atención (y me da bastante asco personalmente) es la pertinaz estupidez de los que se frotan las manos frente a la podredumbre que se producen en la crisis económica mas profunda que jamás hemos conocido. ¿Como pueden ir pregonando lo estúpidos que son los demás, lo listos que son ellos? Me pregunto ¿Qué ganarán? Supongo que este síndrome muy estudiado en psicología y que nunca siente el que lo padece. No es más que envidia, envidia del que no tiene y ahora se siente fuerte pues son muchos los que comparten "la nada" con ellos, ¡Cómo aprovechan la oportunidad que en estos momentos les brinda esta situación! No son más que mediocres de medio pelo..... ahora y por supuesto cuando todo esto acabe.
Soy de los que piensa por el bien de todos que después de la tempestad viene la calma.
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