La vivienda está cayendo más en las zonas más humildes que en los barrios más exclusivos. Esto está pasando en california y en cualquier gran ciudad de España, donde los barrios más desfavorecidos están teniendo mayores caídas de precio
Así, por ejemplo, en Madrid la vivienda está cayendo más en los distritos del sur como vallecas, villaverde o carabanchel que en el barrio Salamanca o chamartín. En california pasa algo parecido. En lancaster, a 72 millas al norte de los ángeles, la vivienda ha caído un 59%, mientras que en beverly hills el precio apenas ha cedido un 4%
En primer lugar, en los peores barrios hay más ventas que en los mejores, en parte porque los embargos y el desempleo hacen más mella en esas zonas y provocan ventas más precipitadas y a menor precio. Así, en lancaster hubo 87 ventas en febrero, mientras que en beverly hills, apenas seis. Lo mismo ocurre en las ciudades españolas, donde hay más viviendas a la venta en los distritos más modestos que en los más caros en proporción con su población
Si alguien es capaz de conseguir financiación para comprar una casa en un buen barrio, seguro que también tiene más fácil apañárselas para no tener que malvender su casa
46 Comentarios:
Al igual que hay un informe sobre donde han caido mas los precios hay algun tipo de informe donde se pueda ver el movimiento de compraventa en Madrid capital. Lo digo por el siguiente texto donde habla de recuperacion con el mes anterior en ventas del 17,1%. Es igual entodos los distritos y mas que distritos me interesaria conocerlo por barrios si puede ser en orden creciente o decreciente mejor
El texto pone:
Los continuos descensos del euríbor no parecen ser suficientes para reactivar el mercado inmobiliario ya que, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas cayó en enero un 38,6 por ciento en tasa interanual, habiéndose completado un total de 37.931 operaciones. No obstante, en cuanto a la diferencia con el mes anterior, se ha producido una subida de un 17,1 por ciento
Este dato supone una aceleración en la caída de la venta de viviendas ya que, en diciembre, el descenso con respecto al mismo mes del año anterior fue de un 26 por ciento. Así, la bajada se iguala con uno de los peores datos conocidos hasta ahoa, el de marzo de 2008, cuando las operaciones realizadas descendieron también en orden de un 38,6 por ciento.
Segun esto: ¿La chica de la hipoteca ya puede comprarse su pisito en mostoles o se tiene que ir a vivir a california?
A los inversores decir que no compren vivienda y a los banqueros decir que sigan sin conceder hipotecas
Lunes, 23 marzo 10:41 anónimo dice los ricos siempre más ricos, los pobres siempre más pobres... no estoy de acuerdo contigo. Es justo al revés: -el encarecimiento de la vivienda es el incremento de la pobreza del pobre (el no propietario), y el incremento de la riqueza del rico (el multipropietario). -El abaratamiento de la vivienda es la disminución de la pobreza del pobre (el no propietario), y la disminución de la riqueza del rico (el multipropietario).
¿Cuánto costaría en Madrid una reforma completa de un piso de unos 85 metros, incluyendo fontaneria, electricidad y carpintería?
El barrio de Salamanca no pude ser ejemplo de una zona rica por los siguientes motivos.
1 desde su concepcion los edificios estan en propiedad de familias que los alquilan, a clase burguesa alta y la segunda residencia de los nobles de principios de siglo alquilaban su residencia, considerando una ordinariez la compra.
2 esas familias propietarias no se pueden deshacer de los pisos al haberse constituido sociedades,
3 los pisos de ese barrio o bien estan ocupados en regimen de renta antigua, o al morir los ocupantes ( que tenian contratos casi eufiteuticos) se acondicionaron como oficinas.
4 no hay casi casas que se vendan en el mercado libre, escepto en zonascomo la guindalera.
5 la idea comun de que es un barrio de ricos, hace que haya un efecto llamada hacia él, es decir una gran demanda, y la poca oferta existente, hace que en el barrio existan pocas casas y por lo tanto caras.
5 la idea comun de que es un barrio de ricos, hace que haya un efecto llamada hacia él, es decir una gran demanda, y la poca oferta existente, hace que en el barrio existan pocas casas y por lo tanto caras. ¿Qué tiene de bueno vivir en el barrio de Salamanca en un piso a precio de oro?.
Pues está bien clarito. Bajan porque son los que más subierón en proporción.
En los primeros 80 te podías comprar con lo que valía un piso en Serrano en Madrid, cómo 4 o 5 pisos mierdas del extrarradio. En los últimos años sólo te podías comprar 2 cómo mucho. ¿Cúal tiene más recorrido a la baja?
600€ por metro cuadrado para una obra media (ni chapuzas ni lujos). Suma un 20% al presupuesto inicial que seguro te acaba subiendo durante la obra. No sé cómo se las arreglan pero por h o por b hay que contar siempre con ello.
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