La vivienda está cayendo más en las zonas más humildes que en los barrios más exclusivos. Esto está pasando en california y en cualquier gran ciudad de España, donde los barrios más desfavorecidos están teniendo mayores caídas de precio
Así, por ejemplo, en Madrid la vivienda está cayendo más en los distritos del sur como vallecas, villaverde o carabanchel que en el barrio Salamanca o chamartín. En california pasa algo parecido. En lancaster, a 72 millas al norte de los ángeles, la vivienda ha caído un 59%, mientras que en beverly hills el precio apenas ha cedido un 4%
En primer lugar, en los peores barrios hay más ventas que en los mejores, en parte porque los embargos y el desempleo hacen más mella en esas zonas y provocan ventas más precipitadas y a menor precio. Así, en lancaster hubo 87 ventas en febrero, mientras que en beverly hills, apenas seis. Lo mismo ocurre en las ciudades españolas, donde hay más viviendas a la venta en los distritos más modestos que en los más caros en proporción con su población
Si alguien es capaz de conseguir financiación para comprar una casa en un buen barrio, seguro que también tiene más fácil apañárselas para no tener que malvender su casa
46 Comentarios:
Aumentan las ventas de vivienda en eeuu. WASHINGTON (Dow Jones)--Las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos aumentaron en febrero por encima de las expectativas, pero los precios volvieron a descender. Las ventas de viviendas usadas registraron una tasa anual de 4,72 millones, un incremento del 5,1% frente a los 4,49 millones de enero, informó el lunes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, o NAR por sus siglas en inglés. Cerca del 45% de las ventas totales involucraron transacciones de propiedades en embargadas, incluyendo ejecuciones de hipotecas. El nivel de reventas de febrero fue superior al anticipado por Wall Street, de 4,48 millones. La mediana del precio de las viviendas usadas fue de US$165.400 en febrero, un descenso del 15,5% frente a los US$195.800 de febrero del 2008, señaló la NAR. La mediana de precios de enero fue de US$164.800. La caída del 15,5% en los precios es la segunda más pronunciada hasta la fecha, después del descenso del 17,5% en enero. Sobre una base interanual, las ventas descendieron un 4,6% frente a su ritmo de febrero del 2008. Pese al aumento mensual de las ventas, el crédito sigue siendo poco accesible y los descensos en los precios han debilitado la demanda a medida que los posibles compradores deciden aguardar por mejores condiciones. El derrumbe del mercado accionario ha reducido el patrimonio y los despidos masivos están alejando a la gente del mercado de viviendas. El incremento del 5,1% fue el mayor desde el 5,6% en julio del 2003. "Este es un repunte frente a enero", dijo Lawrence Yun, economista jefe del grupo. "Las ventas de viviendas siguen muy débiles", agregó. el promedio de la tasa de interés para los préstamos hipotecarios a 30 años fue del 5,13% en febrero, un ascenso frente al 5,05% de enero, según Freddie Mac (FRE). Los inventarios de casas usadas en el mercado aumentaron un 5,2% al final del febrero, a 3,80 millones de viviendas disponibles para la venta. Esto representa un abastecimiento suficiente para cubrir 9,7 meses de ventas, comparados con los 9,7 meses de enero. Fuente : renta4
Pues lo mismo que un cayenne comparado con otro coche
No es cuestion de bueno ni malo, lo que le da categoria es la percepcion de la gente!, pero no del que lo compra sino de los que le rodean.
No es la calidad ni la ventaja, es el aparentar, la envidia ajena.
Dí vivo en el barrio de Salamanca, como el que escribe, y la gente te mira raro, mitad envidia y mitad exceptica, preguntandose que haces aqui si eres rico?.
Es cuestion de indocumentados!, cuanto mas paleto es uno, mas atento esta en las cuestiones de prestigio!, esto se ve incluso en la arqueologia.se ve en los anuncios de telefonica, se ve en los paletillos seudofamoso.
Porque un cayane?, pues porque es como el haiga ( deme el mas grande que haiga!)
Es deportivo y es un todoterreno, es porche y es grande, y todo el mundo sabe lo que cuesta!, que es una mierda de coche? no importa! es un cayene!
Pues en el piso lo mismo (Pistadepadelconpiscinaencimeradecarpinteriadealuminioycongaraje) y quedas de puta madre, y si puedes enseñar la barbacoa, mejor que mejor.
Actualmente tambien esta la cuestion de flipar a los demas, pero con la compra barata ( me fui a paris por nosecuantos, me costo tanto menos que aqui..etc) la cuesion es empatar a los demas.
Dime de que presumes y te dire que es lo que careces!
En cuanto a los pisos del barrio son grandes y estan en el centro, pero de mercados y panaderias, colegios y equipamiento deportivo poca cosa actualmente!, ademas estan construidos a principios de siglo con madera y ladrillo, con lo que si no lo han parcheado recientemente, te juegas con su compra una obrilla bastante cara.
Pues no estoy de acuerdo contigo. En mi opinion, la gente compra casas en esos distritos con el objetivo de no juntarse con gente que no sea de su nivel. Cuando tienes cierto nivel, intentas que tu hijo vaya al colegio con gente que tiene tus mismos valores y mismo nivel social.
Con las casas pasa lo mismo. Si tienes una casa en el barrio de Salamanca (por poner un ejemplo), lo haces para no tener que cruzarte con el tipico macarra que no sabes si te va a rajar o a robar.
Eso luego no es asi, ya que incluso en una familia acomodada, te puede salir un macarra. Pero en lineas generales si que lo es.
Debereian bajar aun mas los precios de la vivienda, es aun prohibitiva para muchos. Bajar, bajar, bAJAR y BAJAR
Me han dicho que ahora es un buen momento para comprar pisos en valdebernardo. Alguien puede confirmarlo ?
¿Quien ha dicho que el barrio de Salamanca sea una zona de lujo? Eso no se lo cree nadie. Otra cosa es que se considere lujo vivir en casas viejas, con las escaleras mugrientas, las paredes desconchadas, sin servicios de ningun tipo, donde sus habitantes han de padecer a diario contaminacion atmosferica y acustica.
En el xix la burguesia vivia en los palacios de la zona. Hoy estos han sido ocupados por museos, organismos publicos y empresas, con la salvedad de 2 calles punteras, como ortega y gasset y serrano.
El resto es deprimente. El unico verdaderoes vivir cerca del punto mas álgido de delincuencia, como sol y aledaños.
Hay gente que presume de vivir en el barrio de Salamanca cuando en Madrid hay entornos mucho mas agradables, como las tablas, san chinarro, pau de vallecas...
El problema es que hay ciertas palabras que son tabu y asi, queda mal decir que vives en el pau de carabanchel porque alli estuvo el penal, o en el de vallecas porque la gente lo identifica con el libro la estanquera de vallecas, pero en el fondo donde reina la mayor miseria humana es en las zonas de apariencia noble.
La nobleza es todo un espejismo cuando entras a una casa de Claudio coello o similar. En estas zonas la pobreza se esconde, se vive de cara a la galeria, por eso nadie quiere estar un minuto en su casa y se tiene que echar a la calle a un bar para hablar con quien sea y poder olvidar esas vidas tan tristes
Creo que la razón más importante del mayor reajuste de precios en barrios de menor nivel económico es que los precios en esos barrios se habían inflado aún más y de forma más desproporcionada que en los barrios de mayor nivel económico. Si miran los precios medios del 2006-2007 publicados por idealista, podrán comprobar que las diferencias de precios por m2 entre unos y otros no eran tan grandes. Es decir, mucho más desproporcionadas en relación a la capacidad adquisitiva de las personas que desearan comprar en esos barrios.
No comprar pisos con estos descuentos dijo
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Estas bajadas son de risa, por favor no ofendan nuestra inteligencia, a todas las personas que vean esta pagina. Estos descuentos son insuficientes siguen con los precios de los años de bonanza.
*** No tener prisa de comprar esto bajara pero mucho mas ***
El precio que pusieron a los pisos en los años 2005 al 2008 tienen que bajar como minimo -50%. Y las hipotecas al 1% maximo.
Quien decia que los bancos cortaron el grifo de dar creditos,,,, pero señores si ese es su negocio. Mira como el banco santander ya ofrece el 100%, ahora lo que tienen que hacer las contructoras,inmobiliarias,promotoras, bajar los precios el -50%.
Ya vereis como esto se anima y se empiezan a vender pisos y a mover el dinero. El buen momento para comprar es a finales del 2010 o primer semestre del 2011.
Lo tenemos todos claro, hasta que los precios bajen lo anteriormente comentado.
La crisis que tenemos encima es cojonuda.
Hasta el 2015
Dar tiempo al tiempo ******ya veras como el precio de la vivienda cae *********** en todos los sitios.
************** No comprar pisos hasta que bajen -50%************
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Repito no quiero que me regalen nada de nada lo que quiero es que no me sigan robando como en estos 10 ultimos años.
Los bancos ya estan nerviosos porque no dan creditos,,,,,, lei en algun sitio que los bancos cerraron el grifo de los creditos........ si es su negocio como lo van a cerrar.
Si el gobierno quiere que esto se anime,,, -50% valor de los pisos, creditos al 1%
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