Tras meses en los que sólo se ha oido hablar de quiebras, parón de ventas, caída de precios en el sector inmobiliario, empieza a verse la luz, o al menos eso estiman algunos expertos, que ven ciertos síntomas de recuperación
Entre los ejemplos citan que en el primer trimestre del año se han cerrado ventas de inmuebles emblemáticos como la venta de la sede de Marsans por aproximadamente 120 millones; la del edificio de Colonial en Castellana 108 por cerca de 70 millones, la venta por el fondo Banif de Santander del inmueble situado en Castellana 13 por 30 millones y la venta de la sede de Banco Sabadell en la capital española por 35 millones. En Barcelona BBVA ha vendido su sede en la ciudad, situada en Plaza Catalunya, a un fondo alemán por 82 millones
Desde Aguirre Newman, Knight Frank, Jones Lang Lasalle y CB Richard Ellis explican que "Empieza a verse una vuelta al inmobiliario como refugio" o que "incluso en residencial hay algo de reactivación"
Al menos, añaden, han aportado a los expertos del sector un factor que anhelaban desde hace meses: precios a los que atenerse para realizar valoraciones
40 Comentarios:
Ha ha ha ...ven la luz dentro del tunel ....sera el tren que viene de frente para arollarlos....ha ha ha
Buenos días,
Yo trabajo en una promotora y es cierto que, pese a costar mucho cerrar una venta, se ha triplicado el número de visitas. A diferencia de 2007 y 2008, ahora hay interés por visitar la obra nueva. Pese a que suene a risa para algunos ( un poco mataillos, todo hay que decirlo ) vuelve a haber cierta inquietud por el ladrillo. Eso sí, todos buscan gangas, parece que algún inversor está nerviosillo después de dos años y medio de parón.
Vamos a ver, por supuesto que hay interes en comprar vivienda, y yo el primero, visitare lo que haga falta, nueva y usada, pero solo comprare, al igual que cualquiera con dos dedos de frente, a un precio razonable, lo cual implica rebajas entorno al 30% "¿Hablamos?"
Tiene que bajar todavía bastante porque las promotoras no se bajan de la burra. Yo les suelo bajar un 30% más o menos y por ahora me siguen llamando pero las bajadas son de pococ en poco. No acceden pq dicen que están muy ajustados. Yo no tengo el problema si ellos compraron el suelo caro, es como cuando se invierte en bolsa, aveces se ganas y otras muxas se pierde. Ellos sabrán tal y como están las cosas o bajan o ya les embargarán los pisos.
Que margenes tienen los cpromotores sobre la venta de un piso? alguien me podria decir mas o menos.
Un 30% respecto a qué? todos os llenáis la boca con bajadas del 30 o el 40% pero respecto a cuándo? Los precios máximos del boom se encontraron en 2006. 2007 y 2008 ya no se ha vendido. Hoy en día hay gente que vende a precio de hipoteca. Todo el mundo negocia precios. Las bajadas del 30 % YA SE HAN PRODUCIDO. Por eso empiezan a verse inversores. Habéis algunos que en 2015 aún estaréis hablando de bajadas, pero no os dáis cuenta de que ya ha bajado la vivenda? Por cierto los permisos de obra son más caros, el CTE encarece la construcción, los créditos son más caros...hasta cuándo la bajada?
Yo compraré cuando haya rebajas del 70% con respecto al precio de la burbuja.
Te presento la siguiente página de mi blog, para que anotes en ella, la descripción de la vivienda que buscas y el precio que estás dispuesto a pagar por ella. Considero que es una forma de que la oferta, el nuncabajista, el banco que embarga pero no vende, así como el que quiere subastar y tampoco vende, sepa a que precio la demanda compraría. Espero le guste. La demanda quiere comprar a este precio y calidad
Pues ya puedes esperar.....acabaras de okupa,si no lo estas ya en casa de tus padres.
No comprar hasta que las hipotecas esten al 1% maximo
Estas bajadas son de risa, por favor no ofendan nuestra inteligencia, a todas las personas que vean esta pagina. Estos descuentos son insuficientes siguen con los precios de los años de bonanza.
*** No tener prisa de comprar esto bajara pero mucho mas ***
El precio que pusieron a los pisos en los años 2005 al 2008 tienen que bajar como minimo -50%. Y las hipotecas al 1% maximo.
Quien decia que los bancos cortaron el grifo de dar creditos,,,, pero señores si ese es su negocio. Mira como el banco santander ya ofrece el 100%, ahora lo que tienen que hacer las contructoras,inmobiliarias,promotoras, bajar los precios el -50%.
Ya vereis como esto se anima y se empiezan a vender pisos y a mover el dinero. El buen momento para comprar es a finales del 2010 o primer semestre del 2011.
Lo tenemos todos claro, hasta que los precios bajen lo anteriormente comentado.
La crisis que tenemos encima es cojonuda.
Hasta el 2015
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