Tras meses en los que sólo se ha oido hablar de quiebras, parón de ventas, caída de precios en el sector inmobiliario, empieza a verse la luz, o al menos eso estiman algunos expertos, que ven ciertos síntomas de recuperación
Entre los ejemplos citan que en el primer trimestre del año se han cerrado ventas de inmuebles emblemáticos como la venta de la sede de Marsans por aproximadamente 120 millones; la del edificio de Colonial en Castellana 108 por cerca de 70 millones, la venta por el fondo Banif de Santander del inmueble situado en Castellana 13 por 30 millones y la venta de la sede de Banco Sabadell en la capital española por 35 millones. En Barcelona BBVA ha vendido su sede en la ciudad, situada en Plaza Catalunya, a un fondo alemán por 82 millones
Desde Aguirre Newman, Knight Frank, Jones Lang Lasalle y CB Richard Ellis explican que "Empieza a verse una vuelta al inmobiliario como refugio" o que "incluso en residencial hay algo de reactivación"
Al menos, añaden, han aportado a los expertos del sector un factor que anhelaban desde hace meses: precios a los que atenerse para realizar valoraciones
40 Comentarios:
Efectivamente de vender de momento "na de na",pero bien es cierto que en el último mes hay mucha mas gente interesada en ver casas.no obstante cuando las casas subían como la espuma,todo el mundo compraba a lo loco y ahora que han bajado bastante(al menos la mía),no compra nadie.solo me queda pensar que somos tontos y que hacemos lo que a los bancos les da la gana y lo que les interesa en cada momento.supongo que cuando les vuelva a interesar dar hipotécas a mansalva habrá estampida de compradores.ya lo veremos.....
Si señor asi es la realidad aunque algunos les disguste
Pues yo puse a la venta mi casa hace un mes pensando que no recibiría una sola llamada (por aquello de que no se vende) y estoy alucinando. He recibido un montón de llamadas y de media me toca enseñar el piso un día de cada dos. Eso sí, les encanta y mucho blablabla pero aún nadie ha firmado arras (supuestamente dos parejas están en ello, hablando con el banco para mandarmelo a tasar y tal) pero simplemente me resulta curioso y no sé si vendrán por deporte o para pasar el rato, pero interés en comprar piso sí se nota bastante (otra cosa es que no sea el mío). Un saludo a quien le sirva mi experiencia.
¿En que ciudad?. ¿Por inmobiliaria? ¿Cuántas habitaciones?.
Estas son las cosas para las que tendría que servir este foro, para compartir experiencias.
Estos estan un poco fuera de onda, el consenso de los expertos dicen que aca en España hay crisis inmobiliaria seria para tres años. Por cierto saben que con el Euribor bajando hoy una hipoteca nueva es mas cara que hace un año, por el tema del diferencial aplicadio, vamos que esto de la financiaciacion va a peor, primero hay que areglar el ahujero financiero y luego ya veremos
No se si me preguntas a mí, el piso está en Madrid, chamberí, 2 dormitorios, lo vendo como particular y también lo he dejado en 2 inmobiliarias, pero de éstas solo me han mandado 4 visitas, el resto todas directamente por mi anuncio.
Pero que van a decir? los "interesados" expertos, ahora ya no es el G-14.
Y no lo exacto es no porque lo dicen, sino paraqé lo dicen.
Que se ha vendido un edificio del BBVA,otro del Banco Sabadel etc. y y YYYYY?
A mi ya no me importa lo que digan el G-14, los "expertos", y mañAna lo dirá el Gobierno, o "perico de los palotes.
Lo que importa es las "posibilidades reales de los pocos compradores", y que el precio sea justo, por lo tanto mucho mas bajo, para que exista alguna posiblidad de venta,
Y como siempre digo "ellos sabran", son los que tiene el producto "pisos casas", que nadie les pidio que hicieran, ahora que invente pero "formulas reales posibles", que no se basen en impresiones, como las de hace unos años "la vivienda nunca baja", la vivienda es una inversión, que se basen el la "realidad".
Que no es la luz!!, que es el tren viniendo de cara!!!!
Buenas tardes subprimo,
Ellos viendo la luz y nosotros viendo el foro plagado de foros de bancos, depósitos y avisos de gente cogida del cuello.
Como bein dices, el tren de cara y sin avisar el silbido durante su recorrido y en tramos de riesgo, como el que estamos recorriendo desde el 2004, por lo menos ahora en 2009, todos saben que viene el tren.
Ayer fui a visitar un buen precio en la playa, cuando llegué empecé a querer acalarar datos de cambios de nombre, diferencias entre lo dicho y descrito por Internet y lo que se apreciaba " in situ", la descripción de la escritura etc......me dijo que remitiría por fax la escritura hoy a primera hora, este medio día me llama y me dice que me lo había enviado por e-mail, son las siete de la tarde y no ha llegado nada......ayer además visité al portero de la comunidad, le pedí el telefono del administrador de fincas, a éste esta mañAna le he pedido las notas simples del registro de la propiedad.....
Conclusión.- Creo que en el momento dejas de hacer el pardillo y empiezas a solicitar documentos para comprobar todo, incluso antes del contrato de arras, se olvidan de uno. Mejor así, que firmar y luego haya sorpresas.
Saludos
El precio de la vivienda de segunda mano descenderá hasta un 40% este año como consecuencia de la caída a mínimos históricos de las ventas de este tipo de pisos, según un informe de Red de Expertos Inmobiliarios difundido hoy. Según datos de esta firma, en los primeros meses del año se han vendido sólo una media de 9.000 pisos de segunda mano al mes, hecho que fundamentalmente atribuye a las severas restricciones y al endurecimiento en las condiciones para la concesión de crédito hipotecario. Invertiacom
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