El economista de la Universidad de Barcelona y experto en el sector inmobiliario Gonzalo Bernardos ha pronosticado que los bancos venderán sus reservas de pisos rápidamente, por lo que ha recomendado comprar este año y no el próximo
En su opinión, las ventas de casas empezará a remontar ya este mismo año por la caída del Euribor y el descenso de las bolsas, que hará volver al ladrillo a diversos inversores
En la presentación del informe Inmobiliario GrupQualitat-Universidad de Barcelona, ha señalado que "2009 no será un gran año, pero será notablemente mejor y la primera vez que el inmobiliario será el único sector que estará mejor que en 2008, que para los promotores fue un año espantoso"
En 2010 finalizará la caída de precios
Bernardos señaló que "los precios han bajado mucho, en algunos sitios de España entre el 20% y el 30%, y en 2009 continuarán bajando, bastante menos que en 2008, pero seguirán cayendo". "En el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas, pero es que en este año las caídas ya serán marginales", ha añadido
"En el 2008 se puede conseguir un crédito hipotecario del 3%, lo que permite a las familias adquirir un crédito a un coste que es la mitad, de manera que en sólo seis meses, en forma de cuota hipotecaria mensual, los precios han bajado un 40%", ha señalado el economista, que ha añadido que "en muchas ubicaciones, los precios han caído un 50%, combinando la derivada tipo de interés y recorte en el precio de la vivienda"
Medidas para salir de la crisis
Bernardos ha abogado por que se deje de hacer promoción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de propiedad. "Sobra un millón de viviendas y dicen que hay un problema de acceso a la vivienda, con las administraciones anunciando que hacen falta más vivienda de VPO en propiedad, cuando los bancos ya están vendiendo sus pisos por debajo de la VPO"
Otras medidas propuestas son:
1) que los promotores bajen los precios y den publicidad a esos descuentos, no como ahora, que se hace de tapadillo. Incluso, ha abogado porque se de un distintivo a aquellas viviendas que hayan bajado al menos un 25% desde 2006
2) prestamos del 100% del precio de la vivienda al 2,5% durante 5 años, avalados por el Estado en un 30%" para reactivar la demanda
3) añadir medidas de estímulo fiscal, como que se pueda desgravar el 10% en la compra de las segundas viviendas con la condición de que se destine al alquiler
222 Comentarios:
Es que si te digo la verdad creo que la cosa esta muy grave pero muy grave y eso al nivel mundial ...los bancos estan en la ruina y no podran con el peso de la deuda y lo que perdieron con instrumentos apalancados ..no se me parece muy facil que esto termina en una gorda pero muy gorda ...no lo se porque los pesos pesados de los estados mundiales (g -20) se van a encontrar en este mes tres veces ...me huele mal pero muy mal .....suerte para todos
¿Si la vivienda dices que va a seguir bajando todo este año y parte del siguiente porque recomiendas comprar en 2009? . Pues eso, gracias profesor bernardos
¿Si la vivienda dices que va a seguir bajando todo este año y parte del siguiente porque recomiendas comprar en 2009? . Pues eso, gracias profesor bernardos Es evidente y ya te lo han dicho anteriormente, las estadísticas son anuales. Para saber lo que ha pasado en 2009 tienes que mirar las noticias del 2010. El profesor Bernardos lo dice claramente porque sabe que la prensa trabaja con informes anuales. En principio los pisos ya no van a bajar mas.... y si ves algo en prensa, es del año pasado (informe anual). Yo si ha dicho esto Bernardos me lo tomo muy en serio. El es el maximo fundamentador del burbujismo y si sus estudios dicen que ya no bajan, ya no bajan... el por qué recomendar comprar? Porque hay mucha vivienda y las mejores se pueden acabar muy pronto si esperas mas..
Crepusculo de los dioses: buenas noches. Hablan con prudencia, pero no podemos olvidar pequeños detalles, como el de la vega diciendoles:" ¡A trabajar!, Porque no sabeis la que se nos esta viniendo encima", o algo asi , que dijo a sus asesores. Es que lo huelo. Se ve un desbarajuste, unas contradicciones, una falta de coordinacion ,que solo se explican por una falta de comunicacion interna . En el mismo dia, unas horas despues, contradicciones y descalificaciones intelectuales, por mucho que mafo haya suavizado el "por muy bien intencionado"....refiriendose a su discrepancia con zapatero. Esto es un signo inequivoco de revuelo. Ese "motor" no funciona redondo, hay un desajuste y terminaran saltando los engranajes.
Perdon, me referia a crepusculo de los idolos del piso. ( Me he precipitado al leer).
Pues sí, demasiada reunion en poco tiempo. Tanto plan y ninguno es efectivo. Esto es como un enfermo que ve delante suyo una docena de medicos expertos ( no me refiero a un profesor con varios alumnos), hablando mucho rato. Señal de que nadie lo ve claro.
Coño, vaya noticion!! en mi vida pense verle decire eso tan pronto!!! Pero si Bernardo lo dice, puf, bueno, al menos he ahorrado. Creo que empezaré a mirar. He confiado los 5 ultimos años en este señor. Esta claro que siempre ha dicho la verdad (y encima ha acertado!). A partir de mañAna a patear las mejores zonas de Madrid. Ciao chicos.
Ya nos estamos recuperandismo (y alistar los últimos pardillos)
Hay mucha vivienda y muy desigual unas de otras al mismo precio. En cuanto la gente vea que se ha parado el tema las mejores no duraran mucho. Como dije el otro dia en España hay un millon de viviendas sin vender pero en la calle Goya solo hay 5.... 2 de ellas a buen precio y 1 de las dos encima reformada.
Llevamos dos años de crisis de la vivienda (y casi 3 que 2007 no fue oficial pero bajaron), es normal que esto ocurra, que el descenso acabe y que la vivienda se tome un respiro. El consejo de comprar es bueno por lo que dice el compañero, hay muchas viviendas pero muchas son mejores que otras. Y si no se elige rapido te quedas lo peor... pero vamos... es normal.
Despues de 3 años de bajadas y un 20-30% de bajadas yo veo totalmente normal que empiece a recuperarse el mercado
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