La caixa ha recibido ofertas que oscilan entre los 700 y 800 millones de euros por una cartera de 12.000 viviendas prime que ha sacado a subasta y que suponen el mayor paquete de pisos puesto a la venta en España. Pese a la millonaria oferta, el valor supone un 50% menos que el precio de referencia al que el banco las tiene contabilizadas
Entre las firmas que están dentro de la puja por estas viviendas se encuentran Apollo, Colony Capital, Centerbrige, Lone Star, Cerberus, Bridgepoint y Fortress, formas extranjeras de capital riesgo y fondos buitre (distress) que están intentando sacar rendimiento a la caída de precios de la vivienda en España
El paquete de viviendas puesto a la venta por La Caixa equivale casi a todas las viviendas vendidas en el primer trimestre por los bancos españoles, que totalizaron 14.000 activos inmobiliarios. Las operaciones de los bancos se han vendido con un descuento medio cercano también al 50%, pero en la mayoría de los cosos se trataría de viviendas secundarias. En el caso del paquete de viviendas ofrecidas por la caixa en bloque se trataría de primeras residencias, en perfecto estado y situados básicamente en Madrid, Barcelona y otras capitales de provincia
Además de esta operación, la caixa quiere vender el 51% del capital de servihabitat, la sociedad inmobiliaria que gestiona todos los activos que la entidad financiera se ha quedado por los impagos de los clientes. Según distintas fuentes, la valoración de esta compañía oscila entre los 130 y los 150 millones de euros
Sumando ambas operaciones, la caixa podría ingresar una cifra cercana a los 900 millones de euros en un estado
53 Comentarios:
Si tuvieras tanta pasta como dices no estarias preocupado por el precio de la vivienda
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Ya no hace falta tener ni pasta
Alquilados ahorramos poco a poco, pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, pa 2019 pensamos comprar a precio cascara
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Que disfrutes de tu piso en Seseña
Si tuvieras tanta pasta como dices no estarias preocupado por el precio de la vivienda
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Ya no hace falta tener ni pasta
Alquilados ahorramos poco a poco, pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, pa 2019 pensamos comprar a precio cascara
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Querido comprador-precio cáscara, el Tito-anónimo te va a contar una historia triste: una mierda que baje de precio, no es menor mierda, simplemente es una mierda más barata, y esto es lo que podrás comprar en 2019. La crisis servirá para dividir el mercado en dos partes, uno los que puedan comprar un piso de urbanización "bien" por >500,000€, y los que no podrán comprarlo, esta será la única oferta de obra nueva para los próximos 10 años. El resto tendrá que alquilar o comprar basura, si crees que vas a tener oferta "decente" y "barata" en 2019...vete cambiando de idea, buscar el alquiler perpetuo, tal vez sea lo mejor para ti.
"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo
Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.
Cuando veamos pisos por debajo de los 70.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores
Hasta entonces todo es hablar por hablar.
Esto ya parece como en los partidos de fútbol que siempre hay un grupo de personas que van a descargar su ira.
A) si a la banca le ofrecen el 50% es que no vale más
B) si la banca acepta la oferta del 50% es que no vale más
C) si tú piensas que tu piso sigue valiendo lo que creíste que valió en 2007 estás equivocado
Cuando las barbas de tu vecino veas cortar ...
Lo que no es normal es que la banca haya invertido en inmobiliaria, en seguros, .....parecen un mercadillo ¨Regalan¨ Vajilla, táctiles, teléfonos, ollas a presión, el intrusismo se paga....
Empieza el movimiento de los fondos buitres....empieza la fiesta!!!....rebote garantizado para 2015...los agoreros de la caída sin fin (primos hermanos de los agoreros de la subida sin fin) os vais a quedar con un palmo en las narices. Caza-chollos corred!!
La estrategia de los fondos buitres es siempre la misma, comprarán lo bueno para no venderlo, estrangularán la oferta hasta que haya rebote. Esto lo inventaron hace bastantes años, y les funciona.
Un banco que quiere volver a su actividad principal : financiar la economía !!!
La estrategia de los fondos buitres es siempre la misma, comprarán lo bueno para no venderlo, estrangularán la oferta hasta que haya rebote. Esto lo inventaron hace bastantes años, y les funciona.
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Y este chalao sa escapao del psiquiatrico de leganes ?
Acaso nos vas tu a subir el salario, y las pensiones ?
O más bien van a seguir bajandolos?
Vas a convencer tu a los bancos que den crédito cuando ya todo el mundo es posible moroso?
Vas a cambiar tu el chip a la gente que ya a despertado de la gilipollez pisera y tiene mucho miedo a hipotecar su ya incierta vida ?
Vas a traerte a la juventud de posibles mejores sueldos que esta emigrando ? y los pobres quedandose
En suma tu eres una tontolaba visillera sin 2 dedos de frente que sigue soñando que su zulo de mierda es un pozo de petroleo (pero ya seco)
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