El precio de la vivienda en España ha caído un 7,7% en el último año y acumula un descenso del 26,5% desde los máximos registrados en el cuarto trimestre de 2007, según el semanario británico “the economist”. Las viviendas en España siguen sobrevaloradas entre un 15% y un 16%. En eeuu y en Japón el precio de la vivienda también ha disminuido, mientras que países como canadá, Australia, Hong Kong o Singapur están en plena burbuja inmobiliaria
España es el país de los grandes analizados por the economist que más pérdidas ha sufrido en el precio de la vivienda En el último año, un 7,7%. Esto le ha permitido dejar de ser el país con la vivienda más sobrevalorada del mundo, tal y como ocurría en 2010, cuando el semanario señalaba que los pisos en España estaban un 55% por encima de su precio razonable
A la hora de calcular la sobrevaloración de la vivienda, the economist analista los datos a largo plazo de precio de alquiler y salarios. De acuerdo con esta clasificación, Hong Kong, Brasil, Sudáfrica o India estarían entre los países con una vivienda más sobrevalorada
Evolución del precio de la vivienda en los últimos años
La herramienta del precio de la vivienda de the economist muestra cómo España aún se mantiene como el país donde más han subido los precios a largo plazo y pese a la caída. En concreto, el precio de una vivienda se habría multiplicado por prácticamente 30 veces desde 1975. Al mirar a más corto plazo, desde 1997 o el comienzo de la última burbuja de precios, se observa cómo España ya no es el país con mayor aumento de precio del mundo
44 Comentarios:
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros. Tasa de paro: 14,6%
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros. Tasa de paro: 28,7%
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
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"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros."
Ni el paro es ese ., ni el precio de la vivienda es ese ., ni mucho menos ., lo que se esta cerrando ahora ., son pisos por debajo de 100.000 euros la inmensa mayoría., solo se venden gangas
No olvidemos que, analizando la composición del patrimonio financiero de los españoles al finalizar el año 2007, la inversión directa suponía el 33,8% del total, y la inversión realizada a traves de instituciones de inversión colectiva fondos (10,8%), a traves de los seguros (7,7%) y fondos de pensiones (5%).
Es decir, en conjunto, al patrimonio financiero con merma en su valoración suponía el 57,3% del patrimonio financiero total de los españoles. El cual sufrió un desplome semejante al del patrimonio inmobiliario.
Consecuentemente, si sumamos ambos desastres podemos obsevar que, como NUNCA jamás había ocurrido antes en la historia moderna de país desarrollado alguno, España y los españoles se encontraron con el hecho brutal y salvaje de haber perdido en un periodo muy corto plazo de tiempo el equivalente al 48% del patrimonio nacional.
Creo que todos compartiremos que el sector de la construcción no podía seguir al mismo ritmo, y que su ajuste lleva necesariamente a que mucha gente se haya ido al paro hasta que encuentre -ojalá- un nuevo empleo diferente.
La misma dinámica, el mismo periodo de adaptación y angustia es inevitable en este gran consumidor de la construcción en plena burbuja que sigue siendo la sociedad española ...ya en fase de "negacion" unos e "ira" otros, de sus sueños ladrilliles..... sencillamente porque ya no hay de dónde chupar.
Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica.
El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento.
Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados, o rentistas que no dan palo al agua.
El "inversor de barrio" que compraba porque su madre le decia que si no compraba un pisito, por muy disparatado que fuese el precio, no tendria nada en la vida.
El "inversor de barrio" que soñaba con vivir sin dar palo al agua, trapicheando con zulos y realquilando a ecuatorianos
El "inversor de barrio", que miraba con envidia al cuñado "gran inversor y espabilado donde los haya", y que le decia "compra pepe, no seas tonto, que en un par de años te forras como yo"
El "inversor de barrio", ese gran economista que pensaba que los precios de las casas suben porque si, porque en España somos diferentes y porque dios queria que todos fuesemos ricos con el ladrillo (¿A quien le importa eso de la especulacion? ¿Que mas da hipotecarse a 30 o 40 años? ¿Quien dice que no puedo tener un chalet cobrando 1000 euritos, que tiene que ver?
Gracias, "inversores de barrio", la habeis liado parda con vuestra sabiduria popular. Ahora joderos e id a hacer cola a los juzgados.
Que ahora resulta que ya no sois tan listos, que ahora la culpa la tienen vuestros adorados bancos y no sabiais lo que firmabais.... paletos.
¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?
Quien deseaba sensatez cuando en este pais sobran millonarios, aunque sean millonarios en papeles prestados?
.... y ahora todos lloriqueando a los juzgados, que somos unos pobres analfabetos ignorantes que nos han estafado vilmente con el timo de la estampita, con el de las preferentes, los pagares de Ruiz-mateos y con el hipotecon...
... pero si lo unico que queriamos era sacar nuestra tajada de maximo beneficio y sin correr ningun riesgo...
...porque no tenemos capacidad mental de responder por lo que firmamos, pero nos merecemos un 4x4 y una chacha brasileña, aunque la chacha sea licenciada en ciencias exactas y nosotros solo sepamos pegar escayola...
Recuerdo hace un par de años cuando a "the economist" se le atacaba desde los puntales mas fachas del españolismo porque socavaban los cimientos del sector inmobiliario nacional, que nos habia hecho ricos y "desarrollados" de un dia para otro.
Que si un plan de los anglosajones y la perfida albion para hundir el "magnifico y consistente" sistema financiero español.
Unos bancos españoles que se han mostrado al final como una mafia de delincuentes que se han salvado una vez mas gracias a los pobres de siempre.
¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?
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Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito
¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?
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Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito
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Si te pica, rascate, campeón. No me extraña que ni siquiera los bancos te miren con el saldo de cuenta que tienes. ¿Más en el debe que en el haber? Ja ja ja
¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?
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Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito
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Si te pica, rascate, campeón. No me extraña que ni siquiera los bancos te miren con el saldo de cuenta que tienes. ¿Más en el debe que en el ____________________________________
Varias comunidades autónomas estudian adherirse,a la expropiación de pisos a la banca en=
Cataluña
Andalucía
Canarias
Valencia
Extremadura
Madrid
Etc
Además de que El experimento que esta cuajando ahora , comenzó hace meses antes en otras regiones como Aragón y nadie contaba nada
Pronto spain al completo, que los politicos sin voto son unos pobres desahuciaos, y estan que se matan ahora por protegernos
La capitulacion total vendra ahora con las expropiaciones y reconocimiento de que en la vivienda ya se perdió el tren de las ganancias para nunca jamás.....
Pisos de regalo comprando 1/2 kilo de mortadela......que el piso come mucho pan: impuestos y tiene más gastos que un niño tonto
Y que harian los "pobres" bancos sin los inversores de barrio? Vamos, que aqui hubo culpables de ambas partes pero la verdad es que hay mas responsabilidad de los bancos que de los particulares ya que ellos alimentaron y ayudaron a crear esta burbuja financiera.
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