El precio de la vivienda en España ha caído un 7,7% en el último año y acumula un descenso del 26,5% desde los máximos registrados en el cuarto trimestre de 2007, según el semanario británico “the economist”. Las viviendas en España siguen sobrevaloradas entre un 15% y un 16%. En eeuu y en Japón el precio de la vivienda también ha disminuido, mientras que países como canadá, Australia, Hong Kong o Singapur están en plena burbuja inmobiliaria
España es el país de los grandes analizados por the economist que más pérdidas ha sufrido en el precio de la vivienda En el último año, un 7,7%. Esto le ha permitido dejar de ser el país con la vivienda más sobrevalorada del mundo, tal y como ocurría en 2010, cuando el semanario señalaba que los pisos en España estaban un 55% por encima de su precio razonable
A la hora de calcular la sobrevaloración de la vivienda, the economist analista los datos a largo plazo de precio de alquiler y salarios. De acuerdo con esta clasificación, Hong Kong, Brasil, Sudáfrica o India estarían entre los países con una vivienda más sobrevalorada
Evolución del precio de la vivienda en los últimos años
La herramienta del precio de la vivienda de the economist muestra cómo España aún se mantiene como el país donde más han subido los precios a largo plazo y pese a la caída. En concreto, el precio de una vivienda se habría multiplicado por prácticamente 30 veces desde 1975. Al mirar a más corto plazo, desde 1997 o el comienzo de la última burbuja de precios, se observa cómo España ya no es el país con mayor aumento de precio del mundo
44 Comentarios:
Según the economist..... el precio de la vivienda en España sigue sobrevalorado un 16%????
Según mi madre, hacer una vivienda hoy, nueva, sin margen en suelo, mano de obra, proyecto ni beneficio industrial, es mas caro que comprarla a precios de mercado hoy.
Creo que mi madre debería dirigir un periódico.
Otra cosa es que siga bajando el precio. Baja por falta de dinero, demanda, crédito y sobre todo ganas. Todo el mundo sabe (dice que sabe) que el mes que viene será más barato y el mes que viene pensará lo mismo, así que..... bajará hasta el absurdo. Bastante absurdo es ya que una vivienda esté por debajo de coste. Ya veremos como acaba esto. En mi opinión el día que deje de bajar y el mundo piense que ha llegado a suelo, habrá ostias por pillar las últimas gangas, va a ser digno de ver.
Agur
Con el mercado de hoy tu madre puede estar acertada Facundo, aunque yo no lo creo del todo.
Pero, ¿Nadie ha pensado que tal vez tenga que corregirse el precio de la construcción?
Los primeros teléfonos móviles comerciales para el público costaban más de 200.000 pesetas, su batería era enorme y casi no duraba un día en espera. Hoy es bien distinto. Claro, se fabrican a gran escala, se ha investigado, ha habido competencia...
Las casas se siguen construyendo ladrillo a ladrillo, amasando cemento, yeso, picando con pistoletes, ....
Pero en cuanto se empiecen a hacer de verdad obras modulares (estamos viendo los inicios), los módulos vendrán prefabricados, con control de calidad y sólo será cuestión de proyectar y ensamblar (¿Habéis visto el video del hotel construido en 15 días?).
Los precios de la construcción se pueden bajar, pero bien bajados.
A ver si asistimos a ese escenario, y le damos otra vuelta de tuerca al problema.
No regalaran todavia los pisos pero se acabó aquello de "pisito con puertas de sapeli con hueco de carton por 300mil euros"
La caida esta siendo acojonante, es más cada mes las bajadas de precio se aceleran, ha costado llegar hasta este punto, la gente no se lo creía pero por fin ya bajan
De verdad y lo que queda y eso en el centro de las ciudad que en el extraradio ni te cuento
Ha petado bien petado la cosa, al final todo lo que sube baja, si no hay compradores o hay muy pocos por ley de mercado la inercia será ir bajando
Falta de seguridad en el trabajo para una década como mínimo, sin financiación, trabajos basura, caida brusca de la natalidad y la inmigración
Como resultado será el regresar a precios de los 90
Preguntenle a los que viendo que no colocaban sus pisitos al precio de fotofinish
Que se les quedo en el cerebrin en 2007
Se han puesto a alquilar, y en el momento (40 años mediante) que empiece a venderse algo
Van a salir todos artitos y en tromba cual oferta embalsada , "volviendo a hundir los precios"
Test
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