Campos, reboreda, Alonso, valera, carrera... son los nombres de familias que no pueden o no han podido en algún momento hacer frente al pago mensual de su hipoteca. Sin embargo, todas ellas están cumpliendo con sus obligaciones hipotecarias gracias a las aportaciones económicas desinteresadas de ciudadanos anónimos. Pero ese vínculo entre quienes no alcanzan a pagar la hipoteca y quienes quieren evitar que una familia pierda su casa no habría sido posible si no existiese doafund, una empresa social que pone en contacto directo a hogares en riesgo de convertirse en morosos hipotecarios con personas que quieran ayudarles. De momento, 13 familias se han beneficiado de esta plataforma, que ya ha recaudado más de 10.000 euros
Doafund se define como un proyecto de crowdfunding (financiación colectiva) que busca ayudar a familias que ante la falta de ingresos han cometido o están a punto de cometer algún impago hipotecario pero contra las que todavía no se ha iniciado el procedimiento de ejecución. “Estas familias son salvables pagando cuotas, ya que se puede conseguir tiempo para revertir su situación y que salgan adelante por sí mismas”, explica Fernando sierra, uno de los socios fundadores de la compañía. “Creemos que no hay derecho a que muchos hogares entren en un proceso de ejecución porque no pueden pagar de forma temporal la hipoteca. Es algo que en el actual momento económico, con 6 millones de parados, nos podría pasar también a nosotros”, destaca Luis Jiménez, otro de los dos fundadores
Con casi un año de vida, doafund ya ha ayudado a que 13 familias hayan hecho frente al pago de 28 cuotas hipotecarias con una recaudación superior a los 10.000 euros. A través de su web ponen en contacto a los hogares en dificultades con los patrocinadores, que eligen la familia a la que quieren destinar su aportación. En ella, pueden conocer la historia, las características de cada unidad familiar y cuál es su situación económica. “Las personas que han llegado a doafund no vivían por encima de sus posibilidades. Al contrario, el importe de las mensualidad de sus hipotecas es bajo. Perdieron su empleo durante la crisis y aún hoy no han sido capaces de volver al mercado laboral”, matiza sierra
Crowfunding para pagar la hipoteca
A diferencia de lo que ocurre con otros proyectos de crowfunding, la cuantía total del dinero que los particulares conceden llega directamente a la familia. “Nada se pierde por el camino, ni en costes de transacción, ni en costes de gestión, dado que somos nosotros los que los estamos asumiendo”, recalca Jiménez. “Intentamos ser totalmente transparentes por eso facilitamos los ingresos que tiene cada familia”, añade su socio
Cinco euros es el importe mínimo que se pide para convertirse en patrocinador mientras que el máximo es la cantidad que permita completar la cuota que necesita una familia concreta. “No queremos grandes aportaciones porque no se trata de pagar la casa a nadie, sino de una ayuda puntual”. Sin embargo, los responsables reconocen que todavía tienen que acotar el plazo de tiempo del que los hogares pueden recibir las aportaciones aunque tienen claro que este periodo debe ser “limitado” porque las familias no puede estar “eternamente” en doafund
De momento, el proyecto se financia con las aportaciones de los dos socios y con un préstamo participativo de 50.000 euros concedido por enisa (empresa nacional de innovación). Aunque el objetivo es que de aquí a dos meses la iniciativa capte ingresos de forma autónoma. Para ello quieren que sean los propios bancos quienes aporten los recursos necesarios al proyecto, ya que éste les permitirá reducir su morosidad y les ayudará a mejorar su imagen pública al implicarse de forma directa en “la solución de un problema del que forman parte”
Sin embargo, las cuatro entidades con las que han mantenido conversaciones muestran sus recelos. “Antes de involucrarse en el programa esperan que haya una gran empresa detrás que pueda darle más aplomo a la idea”. “Les gusta pero les cuesta decidirse porque perciben un riesgo para su reputación”, asevera Jiménez. En este punto, insisten en que el objetivo de doafund “no es dar dinero al banco” sino el ayudar a personas que van a perder su casa y que para que esto no ocurra, es necesario que paguen las cuotas de la hipotecas. “El dinero va a acabar en el banco pero ese no es el fin”
Éste es uno de los motivos por los que también buscan apoyo del lado de la iniciativa privada. “Queremos que las empresas pongan sus granito de arena y que con su aportación integren en doafund en su estrategia comercial, desde la perspectiva de la responsabilidad social corporativa (rsc)”. En el caso de las aportaciones de los bancos y de las empresas, doafund sí cobrará un pequeño porcentaje como gastos de gestión
Selección de los hogares
Todas las familias que entran a doafund siguen un procedimiento de identificación. “Estamos pidiendo a terceras personas que den dinero a esas familias, por lo tanto nuestra obligación es testar y estar 100% seguros de que esa familia necesita el dinero”, asevera sierra
El primer filtrado de posibles candidatos se realiza mediante un formulario con información relevante. A partir de ahí, a las familias que cumplen con la mayor parte de los requisitos (uno de ellos es que no se tenga una segunda vivienda en propiedad) se les requiere diferente documentación como son cartillas de paro, certificaciones de subsidios, resumen de la hipoteca, certificado catastral, etc
Aunque está previsto que este proceso recaiga en manos de las ong’s en los próximos meses. “Estamos en proceso de firmar un convenio con una ong gallega que se hará cargo de la identificación de las familias y de la gestión de las aportaciones a través doafund”. “El acuerdo también permitirá que se puedan emitir certificados fiscales, que son documentos que acreditan que una empresa ha hecho una donación”, destacan los emprendedores
Además, la entrada de una organización de este tipo facilitará el desarrollo de un itinerario de reinserción laboral de los miembros de la familia que quieran formar parte de doafund. Éste estará basado en la reconversión de perfiles y en el apoyo a la búsqueda de empleo. “Confiamos en que ayude a estas personas a salir de la crítica situación en la que se encuentran”. “Evidentemente, no es suficiente con pagar de tres a seis cuotas de estas familias porque serían pan para hoy y hambre para mañAna” apostillan
26 Comentarios:
No conozco ningún rico, y conozco alguno que otro o ni siquiera de clase media alta que viva de alquiler, a no ser que sea algún pisito para acostarse con la querida el resto de sus viviendas son en propiedad.
Coño si tan beneficioso fuese el alquiler para que se iban a gastar el dinero en comprar las viviendas, que por cierto la mayoría de las viviendas que se venden hoy son para clase media-alta y alta???
Hay que ser paleto, para tragarse lo primero que te dicen en el telediario de la 1 o la ministra trujillo de turno, no veis que es un camelo!!!!, vivir de alquiler es el atraso más grande que existe, otra cosa es que estés un tiempo de alquiler esperando a que bajen los precios de venta, o hasta que te establezcas en un lugar, o hasta que tengas unos ingresos estables, o si eres un inmigrante y no sabes los años que estarás en un país determinado.
Comprar una vivienda no es un negocio en España. Una persona con un nivel adquisitivo muy alto, podrá comprar una vivienda para estabilizarse en tal sitio, dejar alli sus posesiones, o vivir en x temporadas, pero nunca lo verá como un negocio. En paises pobres como España o Portugal, donde uno no puede hacerse millonario si no es con negocios dudosos, la super vivienda en propiedad hiper mega cara suele formar parte del capital familiar heredado. Otras veces es simplemente una carta de presentación, y una forma de conseguir negocios, igual que mantener el barco de turno o ser socio en tal club. Obviamente no genera dinero, pero sí status y posibilidades de negocio, por lo que no podríamos soltar la premisa " si el millonario compra una vivienda es porque es un buen negocio".
En mi entorno los millonarios jóvenes que conozco no viven en sus casas, viven de hotel, de alquiler pagado por su empresa o en una vivienda comprada a nombre de su empresa, más por interés fiscal que por interés de negocio en la propia vivienda.
Ninguno ha comprado una casa en su pais desde hace más de 5 años, y los que se han comprado una vivienda, de clase media,ha sido en florida, precio de risa para estar más cerca de su hijo que se habia ido a estudiar en un un estado del norte de estados unidos, otro americano que se lo compró en reino unido, porque su ex mujer es italiana y así veía más al hijo(nunca deja de sorprenderme que " estar cerca de sus hijos son como moverse de España a Polonia, lo que en mi cultura es a dos calles de su casa), y otro en lisboa, porque nació en lsiboa, lleva 15 años de alquiler en Noruega y conociendolo seguro que tenía una abultada cuenta en el banco.
La gente con mucho dinero de mi entorno,compran viviendas por placer en tal pais, donde consideran que pueden ir con asiduidad en tal periodo de tiempo, y la utilizan como moneda de cambio de vivienda, donde x personas pueden ir allí, y ellos son invitados a tal otra casa, generando dinero no con la casa, sino con los contactos.
Los millonarios que conozco no lo son por compra venta de casas, y el dinero lo invierten en x productos, gestionados por empresas inversoras. Si necesitan invertir en ladrillo lo harán en x paises, y no en España, Alemania o reino unido.
El alquiler tampoco es un negocio, pero sí un pequeño ahorro par las clases medias-bajas, que desconocen otro tipo de inversiones, por lo que dejando la propiedad a x empresas, éstas gestionan el alquiler, y consiguen algo de dividendos, y un dinero seguro para la vejez si no tienen plan de pensiones interesante. Desde luego todo esto ocurre en paises europeos donde si el inquilino no paga a las dos semanas está la policía en la puerta para echarlos, o dos meses a que acabe el duro invierno,y donde la mayor parte de los impuestos corre a cargo de los inquilinos, no como en España que tienes total http://www.idealista.com/news/archivo/2013/01/10/0563541-imagen-del-dia…, demasiadas cargas, y no tienes empresas que gestionan, por lo que tener viviendas en alquiler es un trabajo más para los caseros, limpiando, pintando, lidiando con burocracia, abogados, enseñando casa, escogiendo inquilinos, lidiando con precios...
La vivienda no es un negocio, ni será un negocio ya más. Compra si quieres vivir en una, pero estarás perdiendo dinero.
No inviertas para alquilar porque no es negocio, no inviertas para vender, porque nunca se revalorizará a no ser que haya un plan urbanístico, y hace unos años que están parados por falta de dinero en los ayuntamientos, y falta de consenso entre los vecinos, que no quieren pagar un ibi abusivo de su finca rústica de toda la vida,ya que tampoco tienen dinero para construír la casa que pensaban.
Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos ,mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar a precio cascara
Hay que ver lo mal que les va a los países dónde la mayoría de su población vive en alquiler:
Holanda, Alemania, Suecia...
En lugar de un 28% de paro como en España, tienen un 6% y las casas son mucho más baratas que en España....
Destinan un 15% de sus ingresos al pago del arrendamiento y el resto lo invierten en educación, crear empresas, tener hijos,viajar, consumir...
Aquí entregamos el 80% de nuestro salario al banco de turno y vivimos acojonados en "nuestro" cuchitril de ladrillo... no sea que nos quedemos en paro y la entidad financiera se lo quede a mitad de precio.
Menuda economía "dinámica" que tenemos, vaya movilidad laboral que tenemos los españolitos del "pisito nunca baja"...
La unica movilidad que conocemos es la vendimia a Francia y poner tapas de calamares en benidorm.
#11 lunes, 27 mayo, 2013 - 14:58 analisto dice
Hay que ver lo mal que les va a los países dónde la mayoría de su población vive en alquiler:
Holanda, Alemania, Suecia...
==============================
En España, hasta la llegada de este siglo, alquilar vivienda si que había sido tirar el dinero.
En lo que llevamos de siglo (más o menos), lo que ha sido tirar el dinero es comprar vivienda (alquilando el dinero, claro).
Cuando yo era adolescente, mi padre, autónomo, tenía curro un mes sí, un mes no. Nos tuvimos que apretar el cinturón, pero, eso sí, nunca pasamos miedo de quedarnos en la calle. ¿Por qué? Porque nuestra casa era nuestra, no nuestra compartida con el banco, sino nuestra al 100%. Por supuesto, en su momento mis padres tuvieron que pasar estrecheces para que la casa fuera nuestra. Eso sí, durante 5 años, no más.
La burbuja inmobiliaria es la principal responsable de la brutal crisis económica que asola España.
#11 lunes, 27 mayo, 2013 - 14:58 analisto dice
Hay que ver lo mal que les va a los países dónde la mayoría de su población vive en alquiler:
Holanda, Alemania, Suecia...
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En España, hasta la llegada de este siglo, alquilar vivienda si que había sido tirar el dinero.
En lo que llevamos de siglo (más o menos), lo que ha sido tirar el dinero es comprar vivienda (alquilando el dinero, claro).
Cuando yo era adolescente, mi padre, autónomo, tenía curro un mes sí, un mes no. Nos tuvimos que apretar el cinturón, pero, eso sí, nunca pasamos miedo de quedarnos en la calle. ¿Por qué? Porque nuestra casa era nuestra, no nuestra compartida con el banco, sino nuestra al 100%. Por supuesto, en su momento mis padres tuvieron que pasar estrecheces para que la casa fuera nuestra. Eso sí, durante 5 años, no más.
La burbuja inmobiliaria es la principal responsable de la brutal crisis económica que asola España.
No conozco ningún rico, y conozco alguno que otro o ni siquiera de clase media alta que viva de alquiler, a no ser que sea algún pisito para acostarse con la querida el resto de sus viviendas son en propiedad.
Coño si tan beneficioso fuese el alquiler para que se iban a gastar el dinero en comprar las viviendas, que por cierto la mayoría de las viviendas que se venden hoy son para clase media-alta y alta???
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Di que si, mascachapas, en este pais del 30% de paro y salarios de 900 euros lo que nos sobran son las jilipolleces de clase media-alta, alta-alta y premium-extra
Ja ja ja, este todavia cree que va a encontrar algun idiota que se crea sus chorradas
Comprar una vivienda no es un negocio en España. Una persona con un nivel adquisitivo muy alto, podrá comprar una vivienda para estabilizarse en tal sitio, dejar alli sus posesiones, o vivir en x temporadas, pero nunca lo verá como un negocio. En paises pobres como España o Portugal, donde uno no puede hacerse millonario si no es con negocios dudosos, la super vivienda en propiedad hiper mega cara suele formar parte del capital familiar heredado. Otras veces es simplemente una carta de presentación, y una forma de conseguir negocios, igual que mantener el barco de turno o ser socio en tal club. Obviamente no genera dinero, pero sí status y posibilidades de negocio, por lo que no podríamos soltar la premisa " si el millonario compra una vivienda es porque es un buen negocio".
En mi entorno los millonarios jóvenes que conozco no viven en sus casas, viven de hotel, de alquiler pagado por su empresa o en una vivienda comprada a nombre de su empresa, más por interés fiscal que por interés de negocio en la propia vivienda.
Ninguno ha comprado una casa en su pais desde hace más de 5 años, y los que se han comprado una vivienda, de clase media,ha sido en Florida, precio de risa para estar más cerca de su hijo que se habia ido a estudiar en un Un estado del norte de estados unidos, otro americano que se lo compró en reino unido, porque su ex mujer es italiana y así veía más al hijo(nunca deja de sorprenderme que " estar cerca de sus hijos son como moverse de España a Polonia, lo que en mi cultura es a dos calles de su casa), y otro en Lisboa, porque nació en Lsiboa, lleva 15 años de alquiler en Noruega y conociendolo seguro que tenía una abultada cuenta en el banco.
La gente con mucho dinero de mi entorno,compran viviendas por placer en tal pais, donde consideran que pueden ir con asiduidad en tal periodo de tiempo, y la utilizan como moneda de cambio de vivienda, donde x personas pueden ir allí, y ellos son invitados a tal otra casa, generando dinero no con la casa, sino con los contactos.
Los millonarios que conozco no lo son por compra venta de casas, y el dinero lo invierten en x productos, gestionados por empresas inversoras. Si necesitan invertir en ladrillo lo harán en x paises, y no en España, Alemania o reino unido.
El alquiler tampoco es un negocio, pero sí un pequeño ahorro par las clases medias-bajas, que desconocen otro tipo de inversiones, por lo que dejando la propiedad a x empresas, éstas gestionan el alquiler, y consiguen algo de dividendos, y un dinero seguro para la vejez si no tienen plan de pensiones interesante. Desde luego todo esto ocurre en paises europeos donde si el inquilino no paga a las dos semanas está la policía en la puerta para echarlos, o dos meses a que acabe el duro invierno,y donde la mayor parte de los impuestos corre a cargo de los inquilinos, no como en España que tienes total http://www.idealista.com/news/archivo/2013/01/10/0563541-imagen-del-dia…, demasiadas cargas, y no tienes empresas que gestionan, por lo que tener viviendas en alquiler es un trabajo más para los caseros, limpiando, pintando, lidiando con burocracia, abogados, enseñando casa, escogiendo inquilinos, lidiando con precios...
La vivienda no es un negocio, ni será un negocio ya más. Compra si quieres vivir en una, pero estarás perdiendo dinero.
No inviertas para alquilar porque no es negocio, no inviertas para vender, porque nunca se revalorizará a no ser que haya un plan urbanístico, y hace unos años que están parados por falta de dinero en los ayuntamientos, y falta de consenso entre los vecinos, que no quieren pagar un ibi abusivo de su finca rústica de toda la vida,ya que tampoco tienen dinero para construír la casa que pensaban.
Lo de antes, ya saben: entrar en una oficina bancaria a pedir un folleto y salir con un crédito; haberte cambiado el coche hace dos años y volvértelo a cambiar porque ya no te gustaba el color; ir de vacaciones a las Maldivas porque tus vecinos han ido a las Seychelles; comprarte un triplex porque tu colega se ha comprado un dúplex; no escoger en una carta de vinos ningún caldo posterior a 1995; considerar a Hermes, guzzi, valentino y Bulgari como parte de tu entorno; y cargando todo eso, absolutamente todo, a cuentas vinculadas a créditos que se iban ampliando y renovando como las hojas caen en Otoño. Eso, lo de antes, no va a volver.
El problema es que en momentos como los actuales en los que lo dicho en el párrafo anterior suena a hechos acontecidos en el Paleolítico,
Es decir, la crisis: esta crisis, se ha producido como consecuencia del agotamiento del modelo anterior
La escasez es la realidad: la escasez; y en esos márgenes hay que moverse.
En España casi todos somos propietarios y poco nos interesa que se hunda el precio de la vivienda.
Pero no debemos confundir deseo con realidad. El precio de la vivienda seguirá bajando.
El ritmo de bajada dependerá de si los bancos [en connivencia con los políticos] siguen aguantando el precio de la vivienda artificialmente
Ganando tiempo para no se sabe qué, esperando que el año que viene ésto mejore. O que se siga bajando lento, pero bajando y bajando.... mientras ellos cobran nómina
Pero si la poblacion no les suben los enclenques sueldos nada de nada, además estan escaldados -
Esta crisis, creo que va a poner a cada uno en su sitio.
Y las cosas volveran a costar lo que valen. ....no más..... y eso vale también para los pisos.
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